Bogenhausen: 13. katta yer alan lüks, mobilyalı daire – muhteşem manzara
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975 (%19 KDV dahil)
En önemli özellikler
- Yer altı otoparkının kapsamlı yenilenmesi – tavan dahil
- Yalıtım dahil olmak üzere çatının yenilenmesi
- Isıtma sisteminin yenilenmesi
Açıklama
Bogenhausen-Arabellapark’ın rağbet gören bir bölgesinde, yaklaşık 33 m² yaşam alanına sahip, yüksek kaliteli bir şekilde yenilenmiş, aydınlık ve son derece zevkli bir şekilde döşenmiş bir daire satılıktır.
Münih’in çatılarının üzerinden Voralpen dağlarına uzanan muhteşem manzaraya sahip oturma odasından, güneşli ve dışarıdan görünmeyen loggia’ya erişim sağlanmaktadır.
Zarif ve modern mutfak köşesi, antre alanına entegre edilmiştir. Yatak odası özenle döşenmiştir ve bir gardırop için yeterli yer bulunmaktadır. Klasik banyoda küvet bulunur ve zevkli bir şekilde fayansla kaplanmıştır. Tüm donanım yepyeni durumdadır.
Bakımlı bu yüksek katlı binanın en üst katlarında yer alan daire, asansörle ulaşılabilen 13. katta bulunmaktadır. Binanın önünde, ziyaretçiler için park kartı bulunan özel bir ortak otopark yer almaktadır. Diğer olanaklar arasında çöp şutu ve katta bulunan bir posta kutusu bulunmaktadır.
Daireye, 15. katta bulunan geniş bir bodrum bölmesi dahildir.
Bu gayrimenkul, yakın çevresinde birçok tanınmış şirketin bulunması nedeniyle yatırımcılar için oldukça caziptir.
Apartman 1969 yılında inşa edilmiştir ve 185 daireden oluşmaktadır. Arabellapark’taki bina, son yıllarda baştan sona kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir.
Ekipman
Son derece bakımlı olan bina, son yıllarda aşamalı olarak yenilenmiştir:
- Fuayede yeni giriş kapıları
- Havalandırma kanallarında yangın güvenliği önlemleri
- Balkonların aşamalı olarak yenilenmesi; doğu-güney cephesi 2020/21'de
- İç koridor alanı
- Yeniden tasarlanmış ön avlu/bahçe alanı
- Engelsiz erişim
Daire:
Daire modern bir şekilde döşenmiş ve eksiksiz bir şekilde donatılmıştır.
Gömme mutfak dahil tüm mobilyalar ile kanepe, TV, çatal-bıçak takımı ve daha pek çok eşya satın alma fiyatına dahildir. Satın alma sırasında ayrıntılı bir envanter listesi sunulacaktır.
Konum
Bogenhausen, Münih’in en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden biridir. Arabellapark, mükemmel bir altyapının yanı sıra çok iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir.
Daire, Rosenkavaliersplatz’ın hemen yanında ve dolayısıyla Arabellapark metro istasyonunun karşısında yer almaktadır. U4 hattıyla yaklaşık 10 dakikada Odeonsplatz çevresindeki şehir merkezine ulaşabilirsiniz. Toplu taşıma araçlarına ve Mittlerer Ring'e araba ile ulaşımın kolaylığı, bu konumun cazibesini ortaya koymaktadır. Uluslararası havalimanına arabayla sadece 25 dakikada ulaşılabilir.
Bogenhausen ayrıca, Isar nehri kıyısında koşu yapmak, Cosima Wellenbad veya yazın açık yüzme havuzu, kışın buz pateni pisti bulunan Prinzregentenbad gibi birçok boş zaman aktivitesi imkanı ve çeşitli spor kulüpleri sunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlarınızı hemen yakın çevrede karşılayabilirsiniz.
Rosenkavaliersplatz’ta perşembe günleri büyük bir pazar alışveriş için sizi bekliyor. Büyük bir süpermarket, fırınlar, bir doğal ürünler mağazası, bir kasap, gözlükçü ve moda mağazaları sayesinde şehre gitmenize gerek kalmaz. İki sinema salonu, çok sayıda restoran ve güzel kafeler bu geniş seçenek yelpazesini tamamlıyor.
Bogenhausen Hastanesi, çok sayıda muayenehane ve yaşlılar merkezi, bu mahallenin iyi altyapısının kanıtıdır.
Toplu taşıma:
Metro: Arabellapark U4, yaklaşık 2 dakika yürüme mesafesinde
Tramvay: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen 16 ve 17 numaralı hatlar, yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesinde
Otobüs: Elektrastraße 185, yaklaşık 4 dakikalık yürüme mesafesinde ve Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 ve N42, yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde
Enerji verileri
Çeşitli
Daire, Mr. Lodge aracılığıyla 31.12.2026 tarihine kadar mobilyalı olarak kiralanmıştır.
Daire, hem yatırım amaçlı hem de kendi kullanımınız için son derece uygundur. Sorularınızı yüz yüze görüşerek memnuniyetle yanıtlayabiliriz.
Geçici konut alanında lider bir ajans olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya yatırımcılara da danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar.
Mr. Lodge, bu gayrimenkulü münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün sadece ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mal sahibi veya müvekkilin verdiği bilgilere dayandığını, bu konuda herhangi bir sorumluluk üstlenmediğimizi dikkate alınız.