Bogenhausen: Луксозен обзаведен апартамент на 13-ия етаж – великолепна панорамна гледка
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975%, включително 19% ДДС
Най-важните моменти
- Мащабна реконструкция на подземния паркинг – включително тавана
- Обновяване на покрива, включително изолацията
- Реконструкция на отоплителната система
Описание на
Продава се висококачествено реновиран, светъл и много вкусно обзаведен апартамент с жилищна площ от около 33 м² в търсената локация на Bogenhausen-Arabellapark.
От хола, откъдето се разкрива прекрасна гледка над покривите на Мюнхен чак до Предалпите, има достъп до слънчевата лоджия, която не се вижда отвън.
Елегантният, модерен кухненски кът е интегриран в антрето. Спалната зона е обзаведена с мисъл и разполага с достатъчно място за гардероб. Класическата баня е с вана и е облицована с плочки с добър вкус. Цялото обзавеждане е като ново.
В рамките на добре поддържаната висока сграда апартаментът се намира високо нагоре, достъпен с асансьор, на 13-ия етаж. Пред сградата има частен общ паркинг с паркинг карта за посетители. Допълнителни удобства са спускалката за отпадъци и пощенската кутия на етажа.
Към апартамента принадлежи просторно мазе на 15-ия етаж.
Този имот е много привлекателен за инвеститори, тъй като в непосредствена близост се намират много известни компании.
Жилищната сграда е построена през 1969 г. и се състои от 185 апартамента. Сградата в Arabellapark е претърпяла цялостна и мащабна реконструкция през последните години.
Оборудване
Много добре поддържаната сграда беше постепенно реновирана през последните години:
- Нови входни врати във фоайето
- Пожарозащита във вентилационните шахти
- Постепенна реконструкция на балконите, източна и южна страна през 2020/21 г.
- Вътрешните коридори
- Преустроен преден двор/градинска зона
- Достъп за хора с увреждания
Апартамент:
Апартаментът е обзаведен в модерен стил и напълно оборудван.
Цялото обзавеждане, включително вградената кухня и оборудването като диван, телевизор, прибори за хранене и много други, е включено в покупната цена. При покупката се предоставя подробен опис на имуществото.
Местоположение
Bogenhausen е един от най-предпочитаните квартали за живеене в Мюнхен. „Arabellapark“ предлага не само отлична инфраструктура, но и много добри транспортни връзки.
Апартаментът се намира непосредствено до площад „Розенкавалерсплац“ и съответно срещу метростанция „Arabellapark“. С линия U4 можете да стигнете до центъра на града около площад „Одеонсплац“ за около 10 минути. Оптималната връзка с обществения транспорт, както и с автомобил към „Мителнер Ринг“, потвърждават привлекателността на това местоположение. Международното летище е на разстояние от само 25 минути с кола.
Bogenhausen предлага освен това много възможности за прекарване на свободното време, като например джогинг по брега на река Изар, плувен комплекс „Козима“ или плувен комплекс „Принцрегентенбад“ с открит басейн през лятото и ледена пързалка през зимата, както и различни спортни клубове.
Необходимите за ежедневието покупки могат да се направят в непосредствена близост.
На площад „Розенкавалерсплац“ всеки четвъртък се провежда голям пазар, който привлича купувачите. Голям супермаркет, пекарни, магазин за здравословни храни, месарница, както и магазини за очила и мода правят ненужно пътуването до центъра на града. Два киносалона, много ресторанти, както и приятни кафенета допълват това богато предложение.
Болницата в Bogenhausen, много лекарски кабинети и центърът за възрастни хора свидетелстват за добрата инфраструктура на този квартал.
Обществен транспорт:
Метро: „Arabellapark“ (U4) – на около 2 минути пеша
Трамвай: „Arabellapark/Клиникум Bogenhausen“ – линии 16 и 17, на около 5 минути пеша
Автобус: „Elektrastraße“ 185 – на около 4 минути пеша и „Arabellapark / Klein Bogenhausen“ 183 и N42 – на около 5 минути пеша
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е отдаден под наем за определен срок чрез Mr. Lodge до 31.12.2026 г., като е напълно обзаведен.
Апартаментът е идеален както за инвестиция, така и за собствено ползване. С удоволствие ще отговорим на вашите въпроси при лична среща.
Като водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge с удоволствие е на разположение на новите собственици или инвеститори с консултации, отдаване под наем и услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на изключителен мандат.
Моля, имайте предвид, че дигиталното представяне има за цел да предостави първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, като ние не поемаме отговорност за тях.