Bogenhausen: Luksuriøs, møbleret lejlighed på 13. etage – storslået udsigt i det fjerne
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
De bedste højdepunkter
- Omfattende renovering af den underjordiske parkeringskælder – herunder loftet
- Udskiftning af taget, inkl. isolering
- Renovering af varmeanlægget
Beskrivelse af
Til salg står en højkvalitetsrenoveret, lys og meget smagfuldt indrettet lejlighed med ca. 33 m² boligareal i den eftertragtede beliggenhed Bogenhausen-Arabellapark.
Fra stuen, med en fantastisk udsigt over Münchens tagrygge helt til foralperne, er der adgang til den solrige, uindkigbare loggia.
Det elegante, moderne køkken er integreret i entreen. Soveområdet er gennemtænkt indrettet og har tilstrækkelig plads til et klædeskab. Det klassiske badeværelse har et badekar og er smagfuldt flisebelagt. Hele indretningen er som ny.
Lejligheden ligger højt oppe i den velholdte højhusblok, tilgængelig med elevator, på 13. etage. Foran bygningen findes en privat fælles parkeringsplads med parkeringskort til besøgende. Yderligere bekvemmeligheder er en affaldsskakt og en postkasse på etagen.
Til lejligheden hører et rummeligt kælderrum på 15. etage.
Denne ejendom er meget attraktiv for investorer, da der ligger mange kendte virksomheder i umiddelbar nærhed.
Boligblokken blev opført i 1969 og består af 185 lejligheder. Bygningen i Arabellapark er i de seneste år blevet gennemgribende og omfattende renoveret.
Udstyr
Den meget velholdte bygning er i de seneste år blevet renoveret trin for trin:
- Nye indgangsdøre i forhallen
- Brandbeskyttelse i ventilationsskakter
- Trinvise renovering af altaner, øst- og sydsiden i 2020/21
- Indvendige gangarealer
- Nydesignet forplads/haveområde
- Handicapvenlig adgang
Lejlighed:
Lejligheden er moderne indrettet og fuldt udstyret.
Alle møbler, herunder indbygget køkken og udstyr som sofa, tv, bestik og meget mere, er inkluderet i købsprisen. En detaljeret inventarliste udleveres ved købet.
Beliggenhed
Bogenhausen er et af Münchens mest eftertragtede boligområder. Arabellapark byder ikke blot på en fremragende infrastruktur, men også på meget gode transportforbindelser.
Lejligheden ligger lige ved Rosenkavaliersplatz og dermed over for metrostationen Arabellapark. Med linje U4 kan man på ca. 10 minutter nå byens centrum omkring Odeonsplatz. De optimale forbindelser til den offentlige transport samt adgangen til Mittlerer Ring i bil understreger denne beliggenheds tiltrækningskraft. Den internationale lufthavn kan nås på kun 25 minutter i bil.
Bogenhausen byder desuden på mange muligheder for fritidsaktiviteter, såsom jogging langs Isar-flodbredden, Cosima-badeanlægget eller Prinzregentenbad med udendørs svømmebassin om sommeren og skøjtebane om vinteren samt diverse sportsklubber.
De daglige indkøb kan klares i umiddelbar nærhed.
På Rosenkavaliersplatz inviterer et stort marked til indkøb hver torsdag. Et stort supermarked, bagerier, et helsekostbutik, en slagter samt optiker- og modebutikker gør det unødvendigt at tage ind til byen. To biografer, mange restauranter samt hyggelige caféer fuldender dette store udbud.
Bogenhausen-hospitalet, mange lægeklinikker og seniorcentret vidner om kvarterets gode infrastruktur.
Offentlig transport:
Metro: Arabellapark U4, ca. 2 minutters gang
Sporvogn: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen nr. 16 og 17, ca. 5 minutters gang
Bus: Elektrastraße 185, ca. 4 minutters gang, og Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 og N42, ca. 5 minutters gang
Energidata
Diverse
Lejligheden er udlejet via Mr. Lodge som møbleret midlertidig bolig frem til den 31.12.2026.
Lejligheden er særdeles velegnet som investering eller til eget brug. Vi besvarer gerne dine spørgsmål ved en personlig samtale.
Som førende agentur inden for midlertidig boligudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på eksklusivt mandat.
Vær opmærksom på, at den digitale præsentation er ment som et første overblik, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.