Bogenhausen: Hoogwaardig gemeubileerd appartement op de 13e verdieping – schitterend uitzicht in de verte
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw
Top hoogtepunten
- Grondige renovatie van de ondergrondse parkeergarage – inclusief het plafond
- Vernieuwing van het dak, inclusief isolatie
- Renovatie van de verwarmingsinstallatie
Beschrijving van de
Te koop: een hoogwaardig gerenoveerd, licht en zeer smaakvol ingericht appartement met een woonoppervlakte van ca. 33 m² op een gewilde locatie in Bogenhausen-Arabellapark.
Vanuit de woonkamer, met een prachtig uitzicht over de daken van München tot aan de Vooralpen, heeft men toegang tot de zonnige, aan het zicht onttrokken loggia.
De elegante, moderne keukenhoek is geïntegreerd in de hal. Het slaapgedeelte is doordacht ingericht en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast. De klassieke badkamer is voorzien van een ligbad en is smaakvol betegeld. De gehele inrichting is in nieuwstaat.
Binnen het goed onderhouden hoogbouwcomplex bevindt het appartement zich hoog in het gebouw, bereikbaar met een lift, op de 13e verdieping. Voor het gebouw is er een eigen gemeenschappelijke parkeerplaats met een parkeerkaart voor bezoekers. Andere voorzieningen zijn een afvalvermaler en een brievenbus op de verdieping.
Bij het appartement hoort een ruime kelderruimte op de 15e verdieping.
Dit pand is zeer aantrekkelijk voor beleggers, aangezien er in de directe omgeving veel gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd.
Het woongebouw is in 1969 gebouwd en bestaat uit 185 appartementen. Het gebouw in het Arabellapark is de afgelopen jaren volledig en grondig gerenoveerd.
Uitrusting
Het zeer goed onderhouden gebouw is de afgelopen jaren stapsgewijs gerenoveerd:
- Nieuwe toegangsdeuren in de foyer
- Brandbeveiliging in ventilatieschachten
- Stapsgewijze renovatie van de balkons, oost- en zuidzijde in 2020/21
- Binnengang
- Nieuw aangelegd voorplein/tuingedeelte
- Toegankelijk voor mindervaliden
Appartement:
Het appartement is modern ingericht en van alle gemakken voorzien.
Alle meubilair, inclusief de inbouwkeuken en uitrusting zoals een bank, tv, bestek en nog veel meer, is bij de aankoopprijs inbegrepen. Bij de aankoop wordt een gedetailleerde inventarislijst verstrekt.
Locatie
Bogenhausen behoort tot de meest gewilde woonwijken van München. Het Arabellapark biedt naast een uitstekende infrastructuur ook zeer goede vervoersverbindingen.
Het appartement ligt direct aan de Rosenkavaliersplatz en dus tegenover het metrostation Arabellapark. Met de U4 bent u in ongeveer 10 minuten in het stadscentrum rond de Odeonsplatz. De uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid met de auto naar de Mittlerer Ring onderstrepen de aantrekkelijkheid van deze locatie. De internationale luchthaven is met de auto in slechts 25 minuten te bereiken.
Bogenhausen biedt bovendien tal van mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding, zoals joggen langs de oever van de Isar, het Cosima-golfbad of het Prinzregentenbad met een openluchtzwembad in de zomer en een ijsbaan in de winter, evenals diverse sportclubs.
Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan.
Op de Rosenkavaliersplatz vindt u op donderdag een grote markt waar u heerlijk kunt winkelen. Dankzij een grote supermarkt, bakkerijen, een natuurvoedingswinkel, een slagerij en optiek- en modewinkels hoeft u niet naar de stad te gaan. Twee bioscopen, talrijke restaurants en gezellige cafés maken dit uitgebreide aanbod compleet.
Het ziekenhuis van Bogenhausen, talrijke artsenpraktijken en het seniorencentrum getuigen van de goede infrastructuur van deze wijk.
Openbaar vervoer:
Metro: Arabellapark U4, ca. 2 minuten lopen
Tram: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen nr. 16 en 17, ca. 5 minuten lopen
Bus: Elektrastraße 185, ca. 4 minuten lopen en Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 en N42, ca. 5 minuten lopen
Energiegegevens
Diverse
Het appartement is via Mr. Lodge gemeubileerd verhuurd voor een tijdelijke periode tot en met 31-12-2026.
Het appartement is uitermate geschikt als vastgoedbelegging of voor eigen gebruik. Wij beantwoorden graag uw vragen tijdens een persoonlijk gesprek.
Als toonaangevend bureau voor tijdelijke huisvesting staat Mr. Lodge ook graag ter beschikking van de nieuwe eigenaren of beleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.