Bogenhausen: Luxusně zařízený byt ve 13. patře – nádherný výhled do dálky
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Rozsáhlá rekonstrukce podzemní garáže – včetně stropu
- Obnova střechy včetně izolace
- Rekonstrukce topného systému
Popis
Na prodej je kvalitně zrekonstruovaný, světlý a velmi vkusně zařízený byt o obytné ploše cca 33 m² v žádané lokalitě Bogenhausen-Arabellapark.
Z obývacího pokoje, který nabízí nádherný výhled přes střechy Mnichova až k Předalpským horám, je přístup na slunnou, před zraky sousedů skrytou lodžii.
Elegantní, moderní kuchyňský kout je integrován do předsíně. Spací část je promyšleně zařízená a nabízí dostatek místa pro šatní skříň. Klasická koupelna je vybavena vanou a vkusně obložena dlažbou. Veškeré vybavení je jako nové.
V rámci dobře udržovaného výškového domu se byt nachází vysoko, v 13. patře, kam se dostanete výtahem. Před budovou se nachází soukromé společné parkoviště s parkovací kartou pro návštěvníky. Mezi další vymoženosti patří šachta na odpadky a poštovní schránka na patře.
K bytu patří prostorná sklepní komora v 15. patře.
Tato nemovitost je velmi atraktivní pro investory, protože v bezprostředním okolí se nachází mnoho renomovaných společností.
Obytný dům byl postaven v roce 1969 a skládá se ze 185 bytů. Budova v Arabellaparku prošla v posledních letech komplexní a nákladnou rekonstrukcí.
Vybavení
Tato velmi dobře udržovaná budova prošla v posledních letech postupnou rekonstrukcí:
- Nové vstupní dveře ve vstupní hale
- Požární ochrana ve ventilačních šachtách
- Postupná rekonstrukce balkonů, východní a jižní strana v letech 2020/21
- Vnitřní prostory chodby
- Nově upravené přední nádvoří/zahradní část
- Bezbariérový přístup
Apartmán:
Apartmán je moderně zařízený a kompletně vybavený.
Veškerý nábytek včetně vestavěné kuchyně a vybavení, jako je pohovka, televize, příbory a mnoho dalšího, je zahrnut v kupní ceně. Podrobný inventární seznam bude poskytnut při koupi.
Umístění
Bogenhausen patří k nejvyhledávanějším rezidenčním čtvrtím Mnichova. Arabellapark nabízí kromě vynikající infrastruktury také velmi dobré dopravní spojení.
Byt se nachází přímo u náměstí Rosenkavaliersplatz, tedy naproti stanici metra Arabellapark. Linkou U4 se dostanete do centra města kolem náměstí Odeonsplatz za přibližně 10 minut. Optimální napojení na veřejnou dopravu i na Mittlerer Ring autem potvrzuje atraktivitu této lokality. Mezinárodní letiště je vzdálené pouhých 25 minut jízdy autem.
Bogenhausen navíc nabízí mnoho možností trávení volného času, jako je například jogging na břehu Isaru, aquapark Cosima Wellenbad nebo plavecký areál Prinzregentenbad s venkovním bazénem v létě a kluzištěm v zimě, stejně jako různé sportovní kluby.
Všechny věci denní potřeby lze vyřídit v bezprostřední blízkosti.
Na náměstí Rosenkavaliersplatz se každý čtvrtek koná velký trh, který láká k nákupům. Velký supermarket, pekárny, obchod se zdravou výživou, řeznictví a obchody s brýlemi a módou vám ušetří cestu do města. Dvě kina, mnoho restaurací a krásné kavárny tuto širokou nabídku doplňují.
Nemocnice v Bogenhausenu, mnoho lékařských ordinací a centrum pro seniory svědčí o dobré infrastruktuře této čtvrti.
Veřejná doprava:
Metro: Arabellapark, linka U4, cca 2 minuty chůze
Tramvaj: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen, linky č. 16 a 17, cca 5 minut chůze
Autobus: Elektrastraße 185, cca 4 minuty chůze a Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 a N42, cca 5 minut chůze
Energetické údaje
Různé
Byt je prostřednictvím společnosti Mr. Lodge pronajat jako zařízený byt na dobu určitou do 31. 12. 2026.
Byt je ideální jako investice do nemovitostí i pro vlastní bydlení. Rádi zodpovíme vaše dotazy při osobním setkání.
Jako přední agentura v oblasti dočasného bydlení je společnost Mr. Lodge novým majitelům či investorům ráda k dispozici s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí.
Společnost Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.