Bogenhausen: Висококласна мебльована квартира на 13-му поверсі — чудовий вид на околиці
Комісія
Комісія покупця: 2,975%, включаючи 19% ПДВ.
Основні моменти
- Капітальний ремонт підземного гаража — у тому числі перекриття
- Оновлення покрівлі, включаючи утеплення
- Реконструкція системи опалення
Опис проекту
Продається якісно відремонтована, світла та дуже зі смаком обставлена квартира площею близько 33 м² у популярному районі Bogenhausen-Arabellapark.
З вітальні, з якої відкривається чудовий вид на дахи Мюнхена аж до Передальп, є вихід на сонячну лоджію, захищену від сторонніх поглядів.
Елегантна сучасна кухонна зона інтегрована у передпокій. Спальна зона продумано мебльована та має достатньо місця для шафи для одягу. Класична ванна кімната обладнана ванною та зі смаком облицьована плиткою. Усе обладнання — як нове.
У доглянутому багатоповерховому будинку квартира розташована високо, на 13-му поверсі, до якого можна дістатися ліфтом. Перед будівлею знаходиться приватна спільна автостоянка з паркувальним талоном для відвідувачів. Додаткові зручності — сміттєпровід та поштова скринька на поверсі.
До квартири належить просторий підвальний бокс на 15-му поверсі.
Ця нерухомість є дуже привабливою для інвесторів, оскільки в безпосередній близькості розташовано багато відомих компаній.
Житловий будинок був побудований у 1969 році та складається зі 185 квартир. Будівля в Arabellapark за останні роки була повністю та ретельно відремонтована.
Обладнання
Ця будівля, що перебуває у дуже доглянутому стані, протягом останніх років поступово реконструювалася:
- Нові вхідні двері у фойє
- Захист від пожежі у вентиляційних шахтах
- Поетапна реконструкція балконів, східна та південна сторони — у 2020/21 роках
- Внутрішні коридори
- Новий дизайн передбудинкової території/садової зони
- Безбар’єрний доступ
Квартира:
Квартира обставлена сучасними меблями та повністю обладнана.
Усі меблі, включаючи вбудовану кухню, а також такі предмети, як диван, телевізор, столові прибори тощо, входять у ціну покупки. Детальний опис майна надається під час укладення угоди.
Місцезнаходження
Bogenhausen — один із найпривабливіших житлових районів Мюнхена. «Arabellapark», окрім чудової інфраструктури, пропонує дуже зручне транспортне сполучення.
Квартира розташована безпосередньо на площі «Розенкавальєрсплац», тобто навпроти станції метро «Arabellapark». На лінії U4 ви зможете дістатися до центру міста навколо площі «Одеонсплац» приблизно за 10 хвилин. Оптимальне сполучення з громадським транспортом, а також зручний доступ на автомобілі до Середнього кільця підтверджують привабливість цього району. До міжнародного аеропорту можна дістатися на автомобілі всього за 25 хвилин.
Крім того, Bogenhausen пропонує безліч можливостей для дозвілля, таких як, наприклад, пробіжки вздовж берега Ізару, аквапарк «Козіма» або басейн «Прінцрегентенбад» з відкритим басейном влітку та ковзанкою взимку, а також різноманітні спортивні клуби.
Покупки повсякденного вжитку можна зробити в безпосередній близькості.
На площі «Розенкавальєрсплац» щочетверга працює великий ринок, що запрошує до покупок. Великий супермаркет, пекарні, магазин здорового харчування, м’ясна крамниця, а також магазини оптики та модного одягу роблять поїздку до центру міста зайвою. Два кінотеатри, численні ресторани, а також затишні кав’ярні доповнюють цей широкий вибір.
Лікарня Bogenhausen, численні лікарські кабінети та центр для літніх людей свідчать про добре розвинену інфраструктуру цього району.
Громадський транспорт:
Метро: станція «Arabellapark» (U4), приблизно 2 хвилини пішки
Трамвай: зупинки «Arabellapark»/«Клінікум Bogenhausen», маршрути № 16 та 17, приблизно 5 хвилин пішки
Автобус: Elektrastraße 185 — приблизно 4 хвилини пішки та «Arabellapark» / «Кляйн-Bogenhausen» 183 і N42 — приблизно 5 хвилин пішки
Енергетичні дані
Різне
Квартира здається в оренду на тимчасовій основі через компанію Mr. Lodge до 31.12.2026.
Квартира ідеально підходить як об’єкт інвестицій або для власного проживання. Ми з радістю відповімо на ваші запитання під час особистої зустрічі.
Як провідне агентство з тимчасового орендування житла, Mr. Lodge також радо надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та супровід у всіх питаннях, пов’язаних з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на основі ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис об’єкта має на меті надати загальний огляд, а всі відомості ґрунтуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.