Maxvorstadt: Amalienstraße, malý útulný byt s terasou na streche a podzemnou garážou – voľný od 26. 10.
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Centrálna poloha
- Krásna strešná terasa
- Veľké okenné plochy
Opis
Veľké okná v obývacej a spálňovej časti zaisťujú svetlú a príjemnú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete priamo na slnečnú strešnú terasu s južnou/východnou orientáciou, ktorá ponúka ideálne podmienky na relaxačné chvíle pod šírym nebom.
V vstupnej časti je harmonicky integrovaná kompaktná kuchynská linka, ktorá umožňuje funkčné využitie dostupného priestoru.
Kúpeľňa, ktorá už prešla modernizáciou, má nadčasový dizajn s béžovými obkladmi, sprchou, umývadlom a WC.
V celom byte je položená kvalitná vinylová parketová podlaha.
V suteréne sa nachádza práčovňa/sušiarňa s mincovými práčkami.
Energetický preukaz: pamiatkovo chránená budova – nie je potrebný
Kúpna cena bytu 320 000 € + kúpna cena dvojposchodového parkovacieho miesta (hore) 25 000 € = 345 000 €
Zariadenie
- Kuchynský kút vo vstupnej výklenku
- Vstavaná skriňa v obývacej izbe
- Rozkladacia pohovka
- Práčovňa s mincovým automatom
- Vinylová podlaha
- Pamätihodnosť
- Dvojposchodové parkovacie miesto (hore)
Byt sa predáva zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene.
Umiestnenie
V srdci štvrte Maxvorstadt
Štvrť Maxvorstadt sa vyznačuje honosnými klasicistickými budovami, najmä v oblasti medzi námestím Odeonsplatz, Königsplatz a ulicou Ludwigstraße, kde sa nachádzajú budovy Univerzity Ludwiga-Maximiliána.
Amalienstraße sa považuje za jednu z najstarších ulíc v Maxvorstadte. Bola vybudovaná už v roku 1808. Na začiatku 20. storočia tu pôsobilo mnoho slávnych umelcov, ako napríklad Paul Klee, Henrik Ibsen alebo Franz Wedekind. V mnohých kaviarňach na Amalienstraße sa zdržiavali aj básnici a šľachtici. Najslávnejšou z nich je kaviareň Café Stefanie.
Nachádza sa uprostred univerzitnej štvrte a dnes tu početní študenti vytvárajú mladú, pulzujúcu atmosféru ulice lemovanej mnohými kaviarňami a malými bistrami. Zaujímavé je aj množstvo obchodov so starožitnosťami, ktoré v štvrti Maxvorstadt a na Amalienstraße udržujú spomienky na dávno minulosť.
Kombinácia umeleckého, historického, elegantného a študentského šarmu dodáva tejto štvrti jej jedinečný charakter.
Samozrejmosťou je aj vynikajúca infraštruktúra s krátkymi vzdialenosťami k mnohým obchodom s tovarom dennej potreby a veľmi dobré dopravné spojenie metrom, električkou a autobusom.
Úplný oddych nájdete v neďalekej Anglické záhrade.
Rôzne
Tento zariadený a plne vybavený byt je v súčasnosti prenajatý na dobu určitú za 1 300 € mesačne vrátane nájomného a vedľajších nákladov do 30. 9. 2026 vrátane. Je ideálny ako investícia do nehnuteľností alebo aj na vlastné bývanie.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného prenájmu zariadených nehnuteľností je Mr. Lodge novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, sprostredkovaním prenájmu a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.