Maxvorstadt: Амалієнштрассе, невеликий затишний будинок із терасою на даху та підземним гаражем — вільний з 26 жовтня
Комісія
Комісія покупця: 2,975%, включаючи 19% ПДВ.
Основні моменти
- Центральне розташування
- Гарна тераса на даху
- Великі віконні прорізи
Опис проекту
Великі вікна створюють у вітальні та спальні світлу та затишну атмосферу. Звідси можна безпосередньо вийти на сонячну терасу на даху з орієнтацією на південь/схід, яка пропонує ідеальні умови для спокійного відпочинку на свіжому повітрі.
У передпокої гармонійно вписана компактна кухонна ніша, що дозволяє функціонально використовувати наявний простір.
Вже модернізована ванна кімната вирізняється позачасовим дизайном із бежевою плиткою, душовою кабіною, умивальником та туалетом.
У всій квартирі покладено високоякісний вініловий паркет.
У підвалі розташована пральна/сушильна кімната з монетними пральними машинами.
Енергетичний паспорт: пам’ятка архітектури — не потрібен
Ціна квартири 295 000 € + ціна дуплексного паркувального місця (нагорі) 25 000 € = 320 000 €
Обладнання
- Кухонний куточок у ніші при вході
- Вбудована шафа у вітальні
- Розкладний диван-ліжко
- Пральня з монетним автоматом
- Вініловий паркет
- Об’єкт, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури
- Дворівневе паркувальне місце (нагорі)
Квартира продається з меблями. Меблі, зображені на фото, входять до комплекту оснащення та включені у ціну продажу.
Місцезнаходження
У самому центрі Maxvorstadt
Район Maxvorstadt вирізняється розкішними будівлями в класицистичному стилі, особливо між Одеонсплац, Кенігсплац та Людвігштрассе, де розташовані корпуси Університету Людвіга-Максиміліана.
Амалієнштрассе вважається однією з найстаріших вулиць Maxvorstadt. Вона була прокладена ще в 1808 році. На початку XX століття тут мешкало багато відомих митців, таких як, наприклад, Пауль Клее, Генрік Ібсен чи Франц Ведекінд. Але й поети та аристократи часто відвідували численні кав’ярні на Амалієнштрассе. Найвідомішою з них є кав’ярня «Стефані».
Розташована в самому центрі університетського кварталу, вулиця сьогодні завдяки численним студентам має молодий, жвавий вигляд, а вздовж неї розташовано багато кав’ярень та невеликих бістро. Особливістю є також велика кількість антикварних крамниць, які нагадують про давно минулі часи в Maxvorstadt та на Амалієнштрассе.
Поєднання художнього, історичного, аристократичного та студентського колориту надає цьому району його унікальний характер.
Звісно, тут також гарантована найкраща інфраструктура з коротким доступом до численних магазинів повсякденного вжитку та дуже зручне транспортне сполучення метро, трамваєм та автобусом.
Повноцінний відпочинок можна знайти в сусідньому Англійському саду.
Різне
Ця мебльована та повністю обладнана квартира наразі здається в оренду на строк до 30.09.2026 включно за орендну плату 1 300 євро на місяць (з урахуванням комунальних витрат). Вона ідеально підходить як для інвестицій, так і для власного проживання.
Як провідне агентство з оренди мебльованого житла на певний термін, Mr. Lodge із задоволенням надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та супровід у всіх питаннях, пов’язаних з нерухомістю. Mr. Lodge пропонує цю квартиру на умовах ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис об’єкта має на меті надати загальний огляд, а всі відомості ґрунтуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.