Maxvorstadt: Amalienstraße, un mic refugiu cu terasă pe acoperiș și parcare subterană – disponibil începând cu 26 octombrie
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Locație centrală
- Terasă frumoasă pe acoperiș
- Ferestre mari
Descrierea
Ferestrele mari asigură o atmosferă luminoasă și primitoare în zona de zi și în dormitor. De aici se ajunge direct pe terasa însorită de pe acoperiș, orientată spre sud/est, care oferă condiții ideale pentru momente relaxante în aer liber.
În zona de intrare este integrată armonios o bucătărie compactă, care permite o utilizare funcțională a spațiului disponibil.
Baia, deja modernizată, are un design atemporal, cu gresie bej, duș, chiuvetă și toaletă.
În întregul apartament este montat un parchet din vinil de înaltă calitate.
La subsol se află o spălătorie/uscătorie cu mașini de spălat care funcționează cu monede.
Certificat de performanță energetică: monument istoric – nu este necesar
Preț de achiziție apartament 295.000 € + preț de achiziție loc de parcare duplex (la etaj) 25.000 € = 320.000 €
Echipament
- Bucătărie compactă în nișa de la intrare
- Dulap încastrat în camera de zi
- Canapea extensibilă
- Spălătorie cu mașină de spălat cu monede
- Parchet din vinil
- Clădire monument istoric
- Loc de parcare duplex (la etaj)
Apartamentul se vinde mobilat. Mobilierul prezentat în imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare.
Locație
În inima cartierului Maxvorstadt
Cartierul Maxvorstadt se remarcă prin clădirile sale impunătoare în stil clasicist, în special între Odeonsplatz, Königsplatz și Ludwigstraße, unde se află clădirile Universității Ludwigs-Maximilians.
Amalienstraße este considerată una dintre cele mai vechi străzi din Maxvorstadt. Aceasta a fost amenajată încă din 1808. La începutul secolului al XX-lea, aici locuiau mulți artiști celebri, precum Paul Klee, Henrik Ibsen sau Franz Wedekind. Dar și poeți și membri ai nobilimii își petreceau timpul în numeroasele cafenele de pe Amalienstraße. Cea mai faimoasă dintre acestea este Café Stefanie.
Situat în inima cartierului universitar, astăzi numeroșii studenți conferă străzii un aspect tânăr și plin de viață, flancată de numeroase cafenele și mici bistrouri. De asemenea, este remarcabilă și multitudinea de magazine de antichități, care păstrează vie amintirea unei epoci de mult apuse în Maxvorstadt și pe strada Amalienstraße.
Un amestec de atmosferă artistică, istorică, elegantă și studențească conferă acestui cartier caracterul său unic și deosebit.
Desigur, este garantată și o infrastructură de cea mai bună calitate, cu distanțe scurte până la numeroase magazine pentru necesitățile zilnice și o legătură foarte bună cu mijloacele de transport în comun, precum metroul, tramvaiul și autobuzul.
Relaxarea pură se găsește în Grădina Engleză din apropiere.
Diverse
Apartamentul mobilat și complet utilat este în prezent închiriat pe termen determinat, până la 30.09.2026 inclusiv, la un preț de 1.300,- € pe lună, chirie cu cheltuieli incluse. Este ideal atât ca investiție imobiliară, cât și pentru uz propriu.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor temporare de apartamente mobilate, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de imobiliare. Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă prezentare generală și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.