Maxvorstadt: Amalienstraße, un mic refugiu cu terasă pe acoperiș și parcare subterană – disponibil începând cu 26 octombrie
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Locație centrală
- Terasă frumoasă pe acoperiș
- Ferestre mari
Descrierea
Ferestrele mari asigură o atmosferă luminoasă și plăcută în zona de zi și în dormitor. De aici se ajunge direct pe terasa însorită de pe acoperiș, orientată spre sud/est, care oferă condiții ideale pentru momente relaxante în aer liber.
În zona de intrare este integrată armonios o bucătărie compactă, care permite o utilizare funcțională a spațiului disponibil.
Baia, deja modernizată, are un design atemporal, cu gresie bej, duș, chiuvetă și toaletă.
În întregul apartament este montat un parchet din vinil de înaltă calitate.
La subsol se află o spălătorie/uscătorie cu mașini care funcționează cu monede.
Certificat de performanță energetică: monument istoric – nu este necesar
Preț de achiziție apartament 320.000 € + preț de achiziție loc de parcare duplex (la etaj) 25.000 € = 345.000 €
Echipament
- Bucătărie compactă în nișa de la intrare
- Dulap încastrat în sufragerie
- Canapea extensibilă
- Spălătorie cu monede
- Parchet din vinil
- Clădire monument istoric
- Loc de parcare duplex (la etaj)
Apartamentul se vinde mobilat. Mobilierul prezentat în imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare.
Locație
În inima cartierului Maxvorstadt
Cartierul Maxvorstadt se remarcă prin clădirile sale impunătoare în stil clasicist, în special între Odeonsplatz, Königsplatz și Ludwigstraße, unde se află clădirile Universității Ludwigs-Maximilians.
Amalienstraße este considerată una dintre cele mai vechi străzi din Maxvorstadt. A fost amenajată încă din 1808. La începutul secolului al XX-lea, aici locuiau mulți artiști celebri, precum Paul Klee, Henrik Ibsen sau Franz Wedekind. Dar și poeți și nobili își petreceau timpul în numeroasele cafenele de pe Amalienstraße. Cea mai faimoasă dintre acestea este Café Stefanie.
Situată în inima cartierului universitar, strada oferă astăzi, grație numeroșilor studenți, o atmosferă tânără și plină de viață, fiind mărginită de numeroase cafenele și mici bistrouri. De asemenea, este remarcabilă și multitudinea de magazine de antichități, care păstrează vie amintirea unei epoci de mult apuse în Maxvorstadt și pe strada Amalienstraße.
Un amestec de atmosferă artistică, istorică, elegantă și studențească conferă acestui cartier caracterul său unic și deosebit.
Desigur, este garantată și o infrastructură de cea mai bună calitate, cu distanțe scurte până la numeroase magazine pentru necesitățile zilnice și o legătură foarte bună cu mijloacele de transport în comun, precum metroul, tramvaiul și autobuzul.
Relaxarea pură se găsește în Grădina Engleză din apropiere.
Diverse
Apartamentul mobilat și complet utilat este în prezent închiriat pe termen determinat, până la 30.09.2026 inclusiv, la un preț de 1.300,- € pe lună, chirie cu cheltuieli incluse. Este ideal atât ca investiție imobiliară, cât și pentru uz propriu.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor temporare de locuințe mobilate, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de imobiliare. Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.