Maxvorstadt: Amalienstraße, kis menedékhely tetőterasszal és mélygarázzsal – 10/26-tól költözhető
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, beleértve a 19%-os áfát.
Legfontosabb kiemelések
- Központi elhelyezkedés
- Gyönyörű tetőterasz
- Nagy ablakfelületek
A leírás a
A nappali és a hálószobában a nagy ablakfelületek világos és barátságos légkört teremtenek. Innen közvetlenül kijuthat a napos, dél-keleti tájolású tetőteraszra, amely ideális körülményeket biztosít a pihentető szabadtéri órákhoz.
A bejárati részbe harmonikusan beépített, kompakt konyhasarok biztosítja a rendelkezésre álló tér funkcionális kihasználását.
A már felújított fürdőszoba időtálló kialakítású, bézs csempékkel, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel rendelkezik.
Az egész lakásban kiváló minőségű vinilparketta van lerakva.
Az alagsorban található egy mosó- és szárítóhelyiség érmegyűjtős gépekkel.
Energiaigény-igazolás: műemlék – nem szükséges
A lakás vételára 295 000 € + a duplex parkolóhely (fent) vételára 25 000 € = 320 000 €
Berendezések
- Konyhasarok a bejárati fülkében
- Beépített szekrény a nappaliban
- Kihúzható kanapéágy
- Mosókonyha érmével működő mosógéppel
- Vinilparketta
- Műemlékvédelem alatt áll
- Két szintes parkolóhely (felső szint)
A lakás bútorozottan kerül eladásra. A képen látható bútorok a felszereltség részét képezik, és a vételárban benne vannak.
Helyszín
A Maxvorstadt szívében
A Maxvorstadt városrészt klasszicista stílusú, impozáns épületek jellemzik, elsősorban az Odeonsplatz, a Königsplatz és a Ludwigstraße között, ahol a Ludwigs-Maximilians Egyetem épületei találhatók.
Az Amalienstraße Maxvorstadt egyik legrégebbi utcájának számít. Már 1808-ban kialakították. A 20. század elején számos híres művész élt itt, például Paul Klee, Henrik Ibsen vagy Franz Wedekind. De költők és nemesek is megfordultak az Amalienstraße számos kávézójában. Ezek közül a leghíresebb a Café Stefanie.
Az egyetemi negyed közepén elhelyezkedő utcát ma a számos diák teszi fiatalossá és pezsgővé, melyet számos kávézó és kis bisztró szegélyez. Különlegessé teszi az utcát az antikvitásboltok sokasága is, amelyek életben tartják a régmúlt idők emlékét Maxvorstadtban és az Amalienstraße-n.
A művészi, történelmi, előkelő és diákos hangulat keveréke adja ennek a kerületnek az egyedülálló, különleges jellegét.
Természetesen garantált a kiváló infrastruktúra is, rövid távolságra számos mindennapi szükségleti árukat kínáló üzlettel, valamint nagyon jó közlekedési kapcsolatokkal metróval, villamossal és busszal.
A pihenésre a közeli Angol Kertben nyílik lehetőség.
Egyéb
A bútorozott és teljesen felszerelt lakás jelenleg 1 300 €/hó bruttó bérleti díjért (a rezsiköltségekkel együtt) 2026. szeptember 30-ig ideiglenes bérleti szerződés keretében van bérbe adva. Kiválóan alkalmas befektetési célra vagy saját használatra is.
A bútorozott ideiglenes bérbeadás terén piacvezető ügynökségként a Mr. Lodge szívesen áll az új tulajdonosok vagy befektetők rendelkezésére tanácsadással, bérbeadással és az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatásokkal. A Mr. Lodge kizárólagos megbízás alapján kínálja ezt a lakást.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a digitális bemutató csupán első áttekintést nyújt, és hogy minden adat a tulajdonos vagy megbízó tájékoztatásán alapul, ezért ezekért nem vállalunk felelősséget.