Maxvorstadt: Amalienstraße, lite fristed med takterrasse og underjordisk garasje – ledig fra 26.10.
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Sentral beliggenhet
- Flott takterrasse
- Store vindusflater
Description
Store vindusflater sørger for en lys og innbydende atmosfære i stue- og soveromsområdet. Herfra kommer man direkte ut på den solrike takterrassen med sør-/østvendt beliggenhet, som byr på ideelle forutsetninger for avslappende stunder utendørs.
I inngangspartiet er en kompakt kjøkkenkrok harmonisk integrert, noe som muliggjør en funksjonell utnyttelse av det tilgjengelige rommet.
Det allerede moderniserte badet har et tidløst design med beige fliser, dusj, servant og toalett.
Det er lagt høykvalitets vinylparkett i hele leiligheten.
I kjelleren finnes et vaske- og tørkerom med myntmaskiner.
Energisertifikat: Kulturminne – kreves ikke
Kjøpesum for leiligheten 320 000 € + kjøpesum for duplex-parkeringsplass (ovenpå) 25 000 € = 345 000 €
Equipment
- Kjøkkenkrok i inngangspartiet
- Innbyggingsskap i stuen
- Uttrekkbar sovesofa
- Vaskerom med myntinnkast
- Vinylparkett
- Fredet bygning
- Duplex-parkeringsplass (øverst)
Leiligheten selges møblert. Møblene på bildene inngår i utstyret og er inkludert i kjøpesummen.
Location
Midt i Maxvorstadt
Bydelen Maxvorstadt er preget av praktfulle bygninger i klassisistisk stil, særlig mellom Odeonsplatz, Königsplatz og Ludwigstraße, hvor universitetsbygningene til Ludwigs-Maximilians-universitetet ligger.
Amalienstraße regnes som en av de eldste gatene i Maxvorstadt. Den ble nemlig anlagt allerede i 1808. I begynnelsen av det 20. århundret bodde det mange berømte kunstnere her, som for eksempel Paul Klee, Henrik Ibsen og Franz Wedekind. Men også diktere og adelsfolk oppholdt seg i de mange kafeene i Amalienstraße. Den mest berømte av dem er Café Stefanie.
Midt i universitetsområdet sørger de mange studentene i dag for et ungt, pulserende gatebilde, omgitt av mange kafeer og små bistroer. Spesielt er også det store antall antikvitetsbutikker, som holder minnene om en svunnen tid i Maxvorstadt og Amalienstraße levende.
En blanding av kunstnerisk, historisk, fornem og studentpreget atmosfære gir dette distriktet sin unike karakter.
Det er selvfølgelig også garantert en utmerket infrastruktur med korte avstander til mange butikker for dagligbehov og svært gode transportforbindelser med T-bane, trikk og buss.
Ren avslapning finner man i den nærliggende Englischen Garten.
Additional Information
Den møblerte og fullt utstyrte leiligheten er for tiden utleid på tidsbegrenset leieavtale for 1 300 € per måned i varmleie (inkl. fellesutgifter) frem til og med 30.09.2026. Den egner seg utmerket både som investering og til egen bruk.
Som ledende byrå for midlertidig utleie av møblerte boliger står Mr. Lodge gjerne til rådighet for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.