Maxvorstadt: Amalienstraße, malý útulný byt se střešní terasou a podzemní garáží – volný od 26. 10.
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Centrální poloha
- Krásná střešní terasa
- Velké prosklené plochy
Popis
Velké okenní plochy zajišťují v obývacím pokoji a ložnici světlou a příjemnou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na slunnou střešní terasu s jižní a východní orientací, která nabízí ideální podmínky pro odpočinkové chvíle pod širým nebem.
Ve vstupní části je harmonicky integrována kompaktní kuchyňská linka, která umožňuje funkční využití stávajícího prostoru.
Již zmodernizovaná koupelna s béžovými obklady, sprchou, umyvadlem a toaletou se vyznačuje nadčasovým designem.
V celém bytě je položen vysoce kvalitní vinylový parket.
V suterénu se nachází prádelna/sušárna s mincovými pračkami a sušičkami.
Energetický průkaz: památkově chráněná budova – není vyžadován
Kupní cena bytu 320 000 € + kupní cena mezipodlažní parkovacího místa (nahoře) 25 000 € = 345 000 €
Vybavení
- Kuchyňský kout ve vstupním výklenku
- Vestavěná skříň v obývacím pokoji
- Rozkládací pohovka
- Prádelna s mincovníkem
- Vinylová podlaha
- Památkově chráněná budova
- Dvoupodlažní parkovací místo (nahoře)
Byt se prodává včetně nábytku. Nábytek na fotografiích je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně.
Umístění
Uprostřed čtvrti Maxvorstadt
Čtvrť Maxvorstadt se vyznačuje honosnými klasicistními budovami, zejména v oblasti mezi náměstími Odeonsplatz a Königsplatz a ulicí Ludwigstraße, kde se nacházejí budovy Ludwigs-Maximilianské univerzity.
Amalienstraße je považována za jednu z nejstarších ulic čtvrti Maxvorstadt. Byla vybudována již v roce 1808. Na počátku 20. století zde žilo mnoho slavných umělců, jako například Paul Klee, Henrik Ibsen nebo Franz Wedekind. V četných kavárnách na Amalienstraße však pobývali i básníci a šlechtici. Nejznámější z nich je Café Stefanie.
Uprostřed univerzitní čtvrti dnes četní studenti vytvářejí mladou, pulzující atmosféru ulice, lemované mnoha kavárnami a malými bistry. Zvláštností je také množství obchodů se starožitnostmi, které v Maxvorstadtu a na Amalienstraße udržují vzpomínky na dávno minulé časy.
Směs umělecké, historické, elegantní a studentské atmosféry dodává této čtvrti její jedinečný charakter.
Samozřejmostí je samozřejmě také špičková infrastruktura s krátkými vzdálenostmi k četným obchodům s potřebami pro každodenní život a velmi dobré dopravní spojení metrem, tramvají a autobusem.
Čistou relaxaci najdete v nedaleké Anglické zahradě.
Různé
Tento zařízený a plně vybavený byt je v současné době pronajat na dobu určitou za 1 300 € měsíčně včetně nájemného a vedlejších nákladů, a to do 30. 9. 2026 včetně. Je ideální jako investice do nemovitostí i pro vlastní bydlení.
Jako přední agentura specializující se na krátkodobý pronájem zařízených bytů je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům ráda k dispozici s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.