Maxvorstadt: Amalienstraße, lille oase med tagterrasse og underjordisk parkeringskælder – ledig fra 26.10.
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Centralt beliggende
- Smuk tagterrasse
- Store vinduespartier
Beskrivelse af
Store vinduespartier skaber en lys og hyggelig atmosfære i stue- og soveområdet. Herfra er der direkte adgang til den solrige tagterrasse med syd-/østvendt udsigt, som byder på ideelle forudsætninger for afslappende stunder i det fri.
I entréen er der harmonisk integreret et kompakt køkkenhjørne, der muliggør en funktionel udnyttelse af det tilgængelige rum.
Det allerede moderniserede badeværelse fremstår i et tidløst design med beige fliser, brusebad, håndvask og toilet.
Der er lagt vinylparket af høj kvalitet i hele lejligheden.
I kælderen findes et vaske-/tørrerum med møntmaskiner.
Energicertifikat: Fredet bygning – kræves ikke
Købspris for lejligheden 320.000 € + købspris for duplex-parkeringsplads (ovenpå) 25.000 € = 345.000 €
Udstyr
- Køkkenkrog i indgangsnichen
- Indbygget skab i stuen
- Udtrækkelig sovesofa
- Vaskerum med møntindkast
- Vinylparket
- Fredet bygning
- Dobbelt parkeringsplads (ovenpå)
Lejligheden sælges møbleret. De afbildede møbler indgår i udstyret og er inkluderet i købsprisen.
Beliggenhed
Midt i Maxvorstadt
Bydelen Maxvorstadt er præget af storslåede klassicistiske bygninger, især mellem Odeonsplatz, Königsplatz og Ludwigstraße, hvor Ludwigs-Maximilians-Universitetets bygninger ligger.
Amalienstraße regnes for at være en af de ældste gader i Maxvorstadt. Den blev nemlig anlagt allerede i 1808. I begyndelsen af det 20. århundrede boede der mange berømte kunstnere her, såsom Paul Klee, Henrik Ibsen og Franz Wedekind. Men også digtere og adelige opholdt sig i de mange caféer på Amalienstraße. Den mest berømte af dem er Café Stefanie.
Midt i universitetskvarteret sørger de mange studerende i dag for et ungt, livligt gadebillede, omgivet af mange caféer og små bistroer. Særligt bemærkelsesværdigt er også det store antal antikvitetsbutikker, der holder minderne om en for længst svunden tid i Maxvorstadt og Amalienstraße i live.
En blanding af kunstnerisk, historisk, fornemt og studenteragtigt præg giver dette kvarter dets helt særlige karakter.
Der er naturligvis også garanti for den bedste infrastruktur med korte afstande til talrige butikker, der dækker de daglige behov, samt meget gode transportforbindelser med metro, sporvogn og bus.
Ren afslapning finder man i den nærliggende Englische Garten.
Diverse
Den møblerede og fuldt udstyrede lejlighed er i øjeblikket udlejet på tidsbegrænset basis til 1.300,- € pr. måned i husleje inkl. varme og forbrugsomkostninger frem til og med den 30.09.2026. Den er særdeles velegnet som investering eller til eget brug.
Som førende agentur inden for møbleret tidsbegrænset udlejning står Mr. Lodge gerne til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusivt mandat.
Vær opmærksom på, at den digitale præsentation er ment som en indledende oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.