Maxvorstadt: Amalienstraße, liten oas med takterrass och underjordisk garage – ledig från 26/10
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Centralt läge
- Vacker takterrass
- Stora fönsterpartier
Beskrivning av
Stora fönsterytor skapar en ljus och trevlig atmosfär i vardagsrummet och sovrummet. Härifrån kommer man direkt ut till den soliga takterrassen med syd-/östläge, som erbjuder perfekta förutsättningar för avkopplande stunder utomhus.
I entrén är en kompakt köksdel harmoniskt integrerad, vilket möjliggör en funktionell utnyttjande av det befintliga utrymmet.
Det redan moderniserade badrummet har en tidlös design med beige kakel, dusch, handfat och toalett.
Hela lägenheten är belagd med högkvalitativ vinylparkett.
I källaren finns en tvätt- och torkstuga med myntmaskiner.
Energicertifikat: Kulturminnesmärkt – krävs inte
Köpeskilling för lägenheten 320 000 € + köpeskilling för duplexparkeringsplats (ovan) 25 000 € = 345 000 €
Utrustning
- Kokvrå i entrén
- Inbyggd garderob i vardagsrummet
- Uttdragbar bäddsoffa
- Tvättstuga med myntinkast
- Vinylparkett
- Kulturminnesmärkt
- Dubbelparkeringsplats (på övervåningen)
Lägenheten säljs möblerad. De möbler som visas på bild ingår i utrustningen och är inkluderade i köpeskillingen.
Plats
Mitt i Maxvorstadt
Stadsdelen Maxvorstadt präglas av storslagna byggnader i klassicistisk stil, framför allt mellan Odeonsplatz, Königsplatz och Ludwigstraße med Ludwigs-Maximilians-universitetets byggnader.
Amalienstraße anses vara en av de äldsta gatorna i Maxvorstadt. Den anlades redan 1808. I början av 1900-talet fanns det många berömda konstnärer här, såsom Paul Klee, Henrik Ibsen och Franz Wedekind. Men även poeter och adelsmän tillbringade tid i Amalienstraßes många kaféer. Det mest berömda av dem är Café Stefanie.
Beläget mitt i universitetsområdet bidrar idag de många studenterna till en ung, livfull gatumiljö, kantad av många kaféer och små bistroer. Något som också är speciellt är det stora antalet antikvitetsbutiker, som håller minnena av en svunnen tid vid liv i Maxvorstadt och på Amalienstraße.
En blandning av konstnärlig, historisk, elegant och studentisk atmosfär ger detta område dess unika och speciella karaktär.
Naturligtvis finns även en utmärkt infrastruktur med korta avstånd till många butiker för dagliga behov samt mycket goda kommunikationer med tunnelbana, spårvagn och buss.
Ren avkoppling hittar man i den närbelägna Engelska trädgården.
Övrigt
Den möblerade och fullt utrustade lägenheten är för närvarande uthyrd på tidsbegränsat kontrakt för 1 300 €/månad i hyra inklusive uppvärmning och kostnader fram till och med den 30 september 2026. Den passar utmärkt som kapitalplacering eller för eget boende.
Som ledande byrå för möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till tjänst för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.