Maxvorstadt: Amalienstraße, liten oas med takterrass och underjordisk garage – ledig från 26/10
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Centralt läge
- Vacker takterrass
- Stora fönsterpartier
Beskrivning av
Stora fönsterytor skapar en ljus och trevlig atmosfär i vardagsrummet och sovrummet. Härifrån kommer man direkt ut på den soliga takterrassen med syd-/östläge, som erbjuder perfekta förutsättningar för avkopplande stunder utomhus.
I entrén är en kompakt kökshörna harmoniskt integrerad, vilket möjliggör en funktionell utnyttjande av det befintliga utrymmet.
Det redan moderniserade badrummet har en tidlös design med beige kakel, dusch, handfat och toalett.
Hela lägenheten är belagd med högkvalitativ vinylparkett.
I källaren finns en tvätt- och torkstuga med myntmaskiner.
Energicertifikat: Kulturminnesmärkt – krävs inte
Köpeskilling för lägenheten 295 000 € + köpeskilling för duplexparkeringsplats (ovan) 25 000 € = 320 000 €
Utrustning
- Kokvrå i entrén
- Inbyggd garderob i vardagsrummet
- Uttdragbar bäddsoffa
- Tvättstuga med myntinkast
- Vinylparkett
- Kulturminnesmärkt
- Duplex-parkeringsplats (på övervåningen)
Lägenheten säljs möblerad. De möbler som visas på bild ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen.
Plats
Mitt i Maxvorstadt
Stadsdelen Maxvorstadt präglas av storslagna byggnader i klassicistisk stil, framför allt mellan Odeonsplatz, Königsplatz och Ludwigstraße med Ludwigs-Maximilians-universitetets byggnader.
Amalienstraße räknas som en av de äldsta gatorna i Maxvorstadt. Den anlades redan 1808. I början av 1900-talet fanns det många berömda konstnärer här, såsom Paul Klee, Henrik Ibsen och Franz Wedekind. Men även poeter och adelsmän tillbringade tid i Amalienstraßes många kaféer. Det mest kända av dem är Café Stefanie.
Beläget mitt i universitetsområdet bidrar idag de många studenterna till en ung och livfull gatumiljö, kantad av många kaféer och små bistroer. Speciellt är också det stora antalet antikvitetsbutiker, som håller minnena av en svunnen tid i Maxvorstadt och Amalienstraße levande.
En blandning av konstnärlig, historisk, elegant och studentisk atmosfär ger detta område dess unika karaktär.
Naturligtvis finns även en utmärkt infrastruktur med korta avstånd till många butiker för dagliga behov samt mycket goda kommunikationer med tunnelbana, spårvagn och buss.
Ren avkoppling hittar man i den närbelägna Engelska trädgården.
Övrigt
Den möblerade och fullt utrustade lägenheten är för närvarande uthyrd på tidsbegränsat kontrakt för 1 300 €/månad i hyra inklusive uppvärmning och kostnader fram till och med den 30 september 2026. Den är utmärkt lämplig både som kapitalplacering och för eget boende.
Som ledande mäklare inom möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till tjänst för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.