Maxvorstadt: Amalienstraße, klein toevluchtsoord met dakterras en ondergrondse parkeergarage – beschikbaar vanaf 26 oktober
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Centrale ligging
- Mooi dakterras
- Grote raampartijen
Beschrijving van de
Grote raampartijen zorgen in de woon- en slaapruimte voor een lichte en gezellige sfeer. Van hieruit heeft men direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden/oosten, dat de ideale omstandigheden biedt voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht.
In de hal is een compacte keukenhoek harmonieus geïntegreerd, waardoor de beschikbare ruimte functioneel kan worden benut.
De reeds gemoderniseerde badkamer heeft een tijdloos ontwerp met beige tegels, een douche, een wastafel en een toilet.
In het gehele appartement is hoogwaardig vinylparket gelegd.
In de kelder bevindt zich een was- en droogruimte met muntmachines.
Energiecertificaat: monumentaal pand – niet vereist
Aankoopprijs appartement 320.000 € + aankoopprijs duplex-parkeerplaats (boven) 25.000 € = 345.000 €
Uitrusting
- Keukenhoek in de hal
- Inbouwkast in de woonkamer
- Uitschuifbare slaapbank
- Wasruimte met muntinworp
- Vinylparket
- Monumentaal pand
- Duplex-parkeerplaats (boven)
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Het afgebeelde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is bij de koopprijs inbegrepen.
Locatie
Midden in Maxvorstadt
De wijk Maxvorstadt wordt gekenmerkt door prachtige klassieke gebouwen, vooral tussen de Odeonsplatz, de Königsplatz en de Ludwigstraße, waar de universiteitsgebouwen van de Ludwigs-Maximilians-Universiteit staan.
De Amalienstraße geldt als een van de oudste straten van Maxvorstadt. Ze werd namelijk al in 1808 aangelegd. Aan het begin van de 20e eeuw waren hier veel beroemde kunstenaars te vinden, zoals Paul Klee, Henrik Ibsen en Franz Wedekind. Maar ook dichters en edelen verbleven in de vele cafés van de Amalienstraße. De beroemdste daarvan is Café Stefanie.
Midden in de universiteitswijk zorgen de talrijke studenten tegenwoordig voor een jong, bruisend straatbeeld, omzoomd door vele cafés en kleine bistro’s. Bijzonder is ook het grote aantal antiekwinkels, die de herinnering aan een lang vervlogen tijd in de Maxvorstadt en de Amalienstraße levend houden.
Een mix van artistieke, historische, chique en studentikoze sfeer geeft deze wijk haar unieke karakter.
Uiteraard is ook de beste infrastructuur gegarandeerd, met korte afstanden naar talrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen en een zeer goede vervoersverbinding met metro, tram en bus.
Pure ontspanning vind je in de nabijgelegen Engelse Tuin.
Diverse
Het gemeubileerde en volledig uitgeruste appartement is momenteel voor 1.300,- € per maand (inclusief bijkomende kosten) tijdelijk verhuurd tot en met 30 september 2026. Het is uitermate geschikt als vastgoedbelegging of voor eigen gebruik.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge de nieuwe eigenaren of beleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit appartement in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale beschrijving bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.