Maxvorstadt: Amalienstraße, μικρό καταφύγιο με ταράτσα και υπόγειο πάρκινγκ – διαθέσιμο από τις 26/10
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Κεντρική τοποθεσία
- Όμορφη ταράτσα
- Μεγάλα παράθυρα
Περιγραφή του
Τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια φωτεινή και φιλική ατμόσφαιρα στο σαλόνι και στο υπνοδωμάτιο. Από εδώ έχει κανείς άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη ταράτσα με νότιο/ανατολικό προσανατολισμό, η οποία προσφέρει τις ιδανικές συνθήκες για χαλαρωτικές στιγμές στον εξωτερικό χώρο.
Στον χώρο της εισόδου έχει ενσωματωθεί αρμονικά μια συμπαγής μικρή κουζίνα, η οποία επιτρέπει τη λειτουργική αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου.
Το μπάνιο, το οποίο έχει ήδη ανακαινιστεί, παρουσιάζει διαχρονικό σχεδιασμό με μπεζ πλακάκια, ντουζιέρα, νιπτήρα και τουαλέτα.
Σε ολόκληρο το διαμέρισμα έχει τοποθετηθεί υψηλής ποιότητας βινυλικό παρκέ.
Στο υπόγειο βρίσκεται ένας χώρος πλυντηρίου/στεγνωτηρίου με μηχανήματα που λειτουργούν με κέρματα.
Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: Διατηρητέο κτίριο – δεν απαιτείται
Τιμή πώλησης διαμερίσματος 320.000 € + τιμή πώλησης διώροφης θέσης στάθμευσης (επάνω) 25.000 € = 345.000 €
Εξοπλισμός
- Μικρή κουζίνα στην εσοχή της εισόδου
- Εντοιχισμένη ντουλάπα στο σαλόνι
- Καναπές-κρεβάτι που ανοίγει
- Πλυσταριό με κουλοχέρη
- Παρκέ από βινύλιο
- Διατηρητέο κτίριο
- Διώροφη θέση στάθμευσης (επάνω)
Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο. Τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες περιλαμβάνονται στον εξοπλισμό και συνυπολογίζονται στην τιμή πώλησης.
Τοποθεσία
Στην καρδιά της Maxvorstadt
Η συνοικία Maxvorstadt χαρακτηρίζεται από μεγαλοπρεπή κτίρια κλασικιστικού ρυθμού, κυρίως μεταξύ της Odeonsplatz, της Königsplatz και της Ludwigstraße, όπου βρίσκονται τα κτίρια του Πανεπιστημίου Λουδοβίκου-Μαξιμιλιανού.
Η Amalienstraße θεωρείται μία από τις παλαιότερες οδούς της Maxvorstadt. Η κατασκευή της ξεκίνησε ήδη το 1808. Στις αρχές του 20ού αιώνα, εδώ ζούσαν πολλοί διάσημοι καλλιτέχνες, όπως ο Paul Klee, ο Henrik Ibsen ή ο Franz Wedekind. Αλλά και ποιητές και μέλη της αριστοκρατίας σύχναζαν στα πολλά καφέ της Amalienstraße. Το πιο διάσημο από αυτά είναι το Café Stefanie.
Στην καρδιά της πανεπιστημιακής συνοικίας, οι πολυάριθμοι φοιτητές δημιουργούν σήμερα μια νεανική, ζωντανή ατμόσφαιρα, με πολλά καφέ και μικρά μπιστρό να πλαισιώνουν τον δρόμο. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει επίσης η πληθώρα των καταστημάτων με αντίκες, που διατηρούν ζωντανές τις αναμνήσεις από μια μακρινή εποχή στη Maxvorstadt και στην οδό Αμαλίας.
Ένας συνδυασμός καλλιτεχνικής, ιστορικής, αριστοκρατικής και φοιτητικής ατμόσφαιρας προσδίδει σε αυτή τη συνοικία τον μοναδικό και ξεχωριστό χαρακτήρα της.
Φυσικά, εξασφαλίζεται επίσης η καλύτερη υποδομή, με σύντομες αποστάσεις προς πολλά καταστήματα καθημερινών αναγκών και πολύ καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις με μετρό, τραμ και λεωφορείο.
Απόλυτη χαλάρωση προσφέρει ο κοντινός Αγγλικός Κήπος.
Διάφορα
Το επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο με σύμβαση ορισμένου χρόνου έναντι 1.300,- €/μήνα (συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων εξόδων) έως και τις 30.09.2026. Είναι ιδανικό τόσο ως επενδυτική ευκαιρία όσο και για ιδιοχρησιμοποίηση.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για την ενοικίαση επιπλωμένων κατοικιών για ορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.