Maxvorstadt: Amalienstraße, pequeno refúgio com terraço no telhado e estacionamento subterrâneo – disponível a partir de 26/10
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Localização central
- Bonito terraço no telhado
- Grandes janelas
Descrição
As amplas janelas proporcionam uma atmosfera luminosa e acolhedora na sala de estar e no quarto. A partir daqui, acede-se diretamente ao terraço ensolarado com orientação sul/leste, que oferece as condições ideais para momentos de descontração ao ar livre.
Na zona de entrada, uma cozinha compacta está harmoniosamente integrada, permitindo uma utilização funcional do espaço disponível.
Com um design intemporal, a casa de banho, já modernizada, apresenta azulejos bege, duche, lavatório e sanita.
Em todo o apartamento foi instalado um pavimento em vinil de alta qualidade.
Na cave encontra-se uma lavandaria com máquinas a moedas.
Certificado energético: Edifício classificado – não é necessário
Preço de compra do apartamento: 295 000 € + preço de compra do lugar de estacionamento duplex (no piso superior): 25 000 € = 320 000 €
Equipamento
- Cozinha compacta no recanto da entrada
- Roupeiro embutido na sala de estar
- Sofá-cama extensível
- Lavandaria com máquina a moedas
- Pavimento em vinil
- Edifício classificado
- Lugar de estacionamento duplex (no andar de cima)
O apartamento é vendido mobilado. O mobiliário apresentado na imagem faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra.
Localização
No coração de Maxvorstadt
O bairro de Maxvorstadt caracteriza-se pelos seus magníficos edifícios neoclássicos, sobretudo entre a Odeonsplatz, a Königsplatz e a Ludwigstraße, onde se encontram os edifícios da Universidade Ludwigs-Maximilians.
A Amalienstraße é considerada uma das ruas mais antigas de Maxvorstadt. Foi construída já em 1808. No início do século XX, muitos artistas famosos viveram aqui, como, por exemplo, Paul Klee, Henrik Ibsen ou Franz Wedekind. Mas também poetas e membros da nobreza frequentavam os muitos cafés da Amalienstraße. O mais famoso deles é o Café Stefanie.
Situado no coração do bairro universitário, hoje em dia os inúmeros estudantes conferem à rua um ambiente jovem e animado, ladeado por muitos cafés e pequenos bistrôs. Destaca-se também a grande variedade de lojas de antiguidades, que mantêm viva a memória de uma época há muito passada na Maxvorstadt e na Amalienstraße.
Uma mistura de ambiente artístico, histórico, elegante e estudantil confere a este bairro o seu carácter único e especial.
É garantida, naturalmente, uma excelente infraestrutura, com distâncias curtas até inúmeras lojas para as necessidades diárias e muito boas ligações de transportes públicos, com metro, elétrico e autocarro.
No vizinho Jardim Inglês encontra-se puro descanso.
Outros
O apartamento mobilado e totalmente equipado encontra-se atualmente arrendado por um período determinado, por 1 300 €/mês de renda com despesas incluídas (incluindo despesas acessórias), até 30 de setembro de 2026, inclusive. É ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio.
Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e assistência em todas as questões relacionadas com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelo mesmo.