Maxvorstadt: Amalienstraße, majhno zatočišče s strešno teraso in podzemno garažo – na voljo od 26. 10.
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 %, vključno z 19 % DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Osrednja lokacija
- Lepa strešna terasa
- Velika okna
Opis
Velika okna v dnevnem in spalnem prostoru ustvarjajo svetlo in prijetno vzdušje. Od tu se neposredno pride na sončno strešno teraso z južno-vzhodno usmeritvijo, ki ponuja idealne pogoje za sproščene ure na prostem.
V predprostoru je harmonično vgrajena kompaktna kuhinjska niša, ki omogoča funkcionalno izkoriščanje razpoložljivega prostora.
Že prenovljena kopalnica s bežnimi ploščicami, tušem, umivalnikom in WC-jem se ponaša s brezčasnim dizajnom.
V celotnem stanovanju je položen visokokakovosten vinilni parket.
V kletnih prostorih se nahaja pralnica/sušilnica s pralnimi stroji na kovance.
Energetska izkaznica: spomenik – ni potrebna
Cena stanovanja 295.000 € + cena dvonadstropnega parkirnega mesta (zgoraj) 25.000 € = 320.000 €
Oprema
- Kuhinjska niša v vhodnem prostoru
- Vgradna omara v dnevni sobi
- Raztegljiv kavč za spanje
- Pralnica z avtomatom na kovance
- Vinilni parket
- Spomeniško zaščiten objekt
- Dupleksno parkirno mesto (zgornji)
Stanovanje se prodaja opremljeno. Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v kupnino.
Lokacija
V središču Maxvorstadta
Četrt Maxvorstadt zaznamujejo veličastne klasicistične zgradbe, predvsem med Odeonsplatzom, Königsplatzom in Ludwigstraße, kjer stojijo univerzitetne stavbe Univerze Ludwiga-Maximiliana.
Amalienstraße velja za eno najstarejših ulic v Maxvorstadtu. Urejena je bila že leta 1808. V začetku 20. stoletja je tu živelo veliko znanih umetnikov, kot so na primer Paul Klee, Henrik Ibsen ali Franz Wedekind. Tudi pesniki in plemiči so se zadrževali v številnih kavarnah na Amalienstraße. Najbolj znana med njimi je kavarna Stefanie.
Nahaja se sredi univerzitetnega okrožja, kjer danes številni študenti ustvarjajo mladosten, živahen ulični utrip, obdan z mnogimi kavarnami in majhnimi bistroji. Posebnost je tudi veliko število antikvariatov, ki ohranjajo spomine na davno minule čase v Maxvorstadtu in na Amalienstraße.
Mešanica umetniškega, zgodovinskega, plemenitega in študentskega vzdušja daje tej četrti njen edinstven in poseben značaj.
Seveda je zagotovljena tudi vrhunska infrastruktura s kratkimi potmi do številnih trgovin za vsakdanje potrebe ter zelo dobra prometna povezanost z metrojem, tramvajem in avtobusom.
Popolno sprostitev najdete v bližnjem Angleškem vrtu.
Različni
Opremljeno in popolnoma opremljeno stanovanje je trenutno začasno oddano za 1.300 € na mesec (vključno s stroški ogrevanja in vzdrževanja) do vključno 30. 9. 2026. Je izjemno primerno kot naložba ali tudi za lastno uporabo.
Kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih stanovanj je Mr. Lodge novim lastnikom ali vlagateljem z veseljem na voljo s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičnino. Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključnem zastopstvu.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi vpogled in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo nobene odgovornosti.