Schwabing: NÁJOM S PRÁVOM DOŽIVOTNÉHO UŽÍVANIA – Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom orientovaným na juh – voľný
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Právo na výstavbu do 31. 12. 2041 (predĺženie sa neplánuje)
- Možná je len platba v hotovosti (bez úveru / bez financovania)
- Žiadna kompenzácia
Opis
Právo na výstavbu do 31. 12. 2041 – bez náhrady
Dôležitá poznámka: Kúpa nehnuteľnosti je možná výlučne bez cudzieho financovania, to znamená, že kúpa sa môže uskutočniť iba z vlastných prostriedkov.
Na predaj je veľmi udržiavaný a čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt v vyhľadávanej lokalite Mníchov-Schwabing. Byt sa nachádza na 9. poschodí a nadchne vás fantastickým, ničím nerušeným výhľadom na Mníchov až po hory.
Na obytnej ploche cca 52 m² ponúka príjemnú atmosféru s praktickým dispozičným riešením, oknami siahajúcimi až po strop a množstvom denného svetla. Osobitným lákadlom je priestranný, slnečný južný balkón s krásnym výhľadom do parku. Luitpoldpark aj stanica metra sa nachádzajú priamo pred vchodom do domu, čo podčiarkuje vysokú kvalitu bývania a polohy.
Byt bol nedávno zmodernizovaný a disponuje úplne novou kúpeľňou, ako aj novými podlahami z pravého dreveného parketu. Ponúka sa s moderným, kvalitným a kompletným zariadením vrátane vstavanej kuchyne so všetkými elektrickými spotrebičmi. V súčasnosti je byt prázdny, a preto je možné sa do neho nasťahovať alebo ho znovu prenajať v krátkom čase.
Nehnuteľnosť je v nájme s právom na doživotné užívanie, ktoré končí 31. 12. 2041. To znamená, že zostávajúca doba trvania nájmu je v súčasnosti ešte približne 15,5 roka. Poskytovateľom dedičného práva je nadácia Ernst Liebergesell. Predĺženie dedičného práva sa výslovne neplánuje a nie je stanovená žiadna náhrada.
Táto nehnuteľnosť je mimoriadne zaujímavá aj pre investorov: byt bol v uplynulých dvanástich rokoch nepretržite prenajatý a presviedča svojou veľmi dobrou prenajímateľnosťou. Ponuku dopĺňa samostatná pivničná miestnosť.
Zariadenie
- 9. poschodie s krásnym výhľadom a veľmi svetlé
- Udržované a zariadené, momentálne nie je prenajaté
- Priestranný, slnečný južný balkón s výhľadom do parku
- Čerstvo zmodernizovaná kúpeľňa
- nové parkety z pravého dreva
Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventára bude k dispozícii pri kúpe.
Umiestnenie
Byt sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Schwabing, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí mesta. Štvrť sa nachádza na ulici Schleißheimer Strasse a môže sa pochváliť dobrou kombináciou mestského života a vybudovanej infraštruktúry.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zadnej časti ulice Schleißheimer Strasse, čo má za následok pokojné obytné prostredie. Zároveň sa v bezprostrednej blízkosti nachádza rozsiahly park Luitpoldpark a stanica metra, ktoré zabezpečujú mimoriadne vysokú rekreačnú a obytnú hodnotu. Nákupné možnosti pre každodennú potrebu, reštaurácie a kaviarne sú tiež na dosah.
Schwabing sa vyznačuje najmä blízkosťou centra mesta, širokou ponukou voľnočasových aktivít a výborným dopravným spojením a patrí medzi najatraktívnejšie obytné oblasti v Mníchove.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených nehnuteľností, Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.