Schwabing: NÁJOM S PRÁVOM DOŽIVOTNÉHO UŽÍVANIA – Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom orientovaným na juh – voľný

Ideálne aj pre študentov

Právo na výstavbu do 31. 12. 2041 – bez náhrady

Dôležitá poznámka: Kúpa nehnuteľnosti je možná výlučne bez cudzieho financovania, to znamená, že kúpa sa môže uskutočniť iba z vlastných prostriedkov.

Na predaj je veľmi udržiavaný a čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt v vyhľadávanej lokalite Mníchov-Schwabing. Byt sa nachádza na 9. poschodí a nadchne vás fantastickým, ničím nerušeným výhľadom na Mníchov až po hory.

Na obytnej ploche cca 52 m² ponúka príjemnú atmosféru s praktickým dispozičným riešením, oknami siahajúcimi až po strop a množstvom denného svetla. Osobitným lákadlom je priestranný, slnečný južný balkón s krásnym výhľadom do parku. Luitpoldpark aj stanica metra sa nachádzajú priamo pred vchodom do domu, čo podčiarkuje vysokú kvalitu bývania a polohy.

Byt bol nedávno zmodernizovaný a disponuje úplne novou kúpeľňou, ako aj novými podlahami z pravého dreveného parketu. Ponúka sa s moderným, kvalitným a kompletným zariadením vrátane vstavanej kuchyne so všetkými elektrickými spotrebičmi. V súčasnosti je byt prázdny, a preto je možné sa do neho nasťahovať alebo ho znovu prenajať v krátkom čase.

Nehnuteľnosť je v nájme s právom na doživotné užívanie, ktoré končí 31. 12. 2041. To znamená, že zostávajúca doba trvania nájmu je v súčasnosti ešte približne 15,5 roka. Poskytovateľom dedičného práva je nadácia Ernst Liebergesell. Predĺženie dedičného práva sa výslovne neplánuje a nie je stanovená žiadna náhrada.

Táto nehnuteľnosť je mimoriadne zaujímavá aj pre investorov: byt bol v uplynulých dvanástich rokoch nepretržite prenajatý a presviedča svojou veľmi dobrou prenajímateľnosťou. Ponuku dopĺňa samostatná pivničná miestnosť.