Schwabing: 장기 임대 - 리모델링된 2룸 아파트, 남향 발코니 - 입주 가능
식별자:
70445
개체 유형:
플랫
건설 연도:
1967
조건:
잘 유지 관리
대략적인 생활 공간:
52 m²
주거 혜택:
452 €
Lift:
예
욕실:
1
지하실:
예
완비된 주방:
예
바닥:
9
바닥재:
쪽모이 세공 마루 바닥
커미션
구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).
주요 하이라이트
- 2041년 12월 31일까지의 지상권 (연장 예정 없음)
- 현금 결제만 가능 (대출/금융 지원 없음)
- 보상금 없음
설명
학생들에게도 이상적
2041년 12월 31일까지의 지상권 - 보상금 없음
중요 안내: 이 부동산의 매입은 타인 자금 조달 없이 오직 자기 자금으로만 가능합니다.
뮌헨 Schwabing(슈바빙)의 인기 있는 지역에 위치한, 관리가 매우 잘 되어 있고 최근 리모델링을 마친 2룸 아파트가 매물로 나왔습니다. 이 아파트는 9층에 위치해 있으며, 뮌헨 시내를 넘어 산까지 이어지는 환상적이고 탁 트인 전망을 자랑합니다.
약 52 m²의 주거 공간은 쾌적한 주거 분위기와 세련된 평면 배치, 천장 높이까지 닿는 창문, 풍부한 자연 채광을 자랑합니다. 특히 공원의 아름다운 전망을 감상할 수 있는 넓고 햇살이 잘 드는 남향 발코니가 큰 매력 포인트입니다. 루이트폴트 공원과 지하철역이 바로 문 앞에 위치해 있어 주거 환경과 입지의 우수성을 더욱 돋보이게 합니다.
이 아파트는 최근 현대식으로 리모델링되었으며, 완전히 새로 단장된 욕실과 천연 목재 쪽모이 세공 마루가 깔려 있습니다. 모든 가전제품이 구비된 빌트인 주방을 포함하여 현대적이고 고급스러운 완비된 가구와 함께 제공됩니다. 현재 이 아파트는 공실 상태이므로 단기간 내에 입주하거나 재임대할 수 있습니다.
이 매물은 2041년 12월 31일에 만료되는 지상권으로 등록되어 있습니다. 즉, 현재 잔여 기간은 약 15.5년입니다. 지상권 설정자는 에른스트 리베르게젤 재단(Stiftung Ernst Liebergesell)입니다. 지상권의 연장은 명시적으로 예정되어 있지 않으며, 보상금 지급도 예정되어 있지 않습니다.
이 부동산은 자본 투자자에게도 특히 매력적입니다. 이 아파트는 지난 12년 동안 공실 없이 지속적으로 임대되어 왔으며, 매우 우수한 임대 가능성을 자랑합니다. 별도의 지하실 공간도 마련되어 있어 매력을 더합니다.
2041년 12월 31일까지의 지상권 - 보상금 없음
중요 안내: 이 부동산의 매입은 타인 자금 조달 없이 오직 자기 자금으로만 가능합니다.
뮌헨 Schwabing(슈바빙)의 인기 있는 지역에 위치한, 관리가 매우 잘 되어 있고 최근 리모델링을 마친 2룸 아파트가 매물로 나왔습니다. 이 아파트는 9층에 위치해 있으며, 뮌헨 시내를 넘어 산까지 이어지는 환상적이고 탁 트인 전망을 자랑합니다.
약 52 m²의 주거 공간은 쾌적한 주거 분위기와 세련된 평면 배치, 천장 높이까지 닿는 창문, 풍부한 자연 채광을 자랑합니다. 특히 공원의 아름다운 전망을 감상할 수 있는 넓고 햇살이 잘 드는 남향 발코니가 큰 매력 포인트입니다. 루이트폴트 공원과 지하철역이 바로 문 앞에 위치해 있어 주거 환경과 입지의 우수성을 더욱 돋보이게 합니다.
이 아파트는 최근 현대식으로 리모델링되었으며, 완전히 새로 단장된 욕실과 천연 목재 쪽모이 세공 마루가 깔려 있습니다. 모든 가전제품이 구비된 빌트인 주방을 포함하여 현대적이고 고급스러운 완비된 가구와 함께 제공됩니다. 현재 이 아파트는 공실 상태이므로 단기간 내에 입주하거나 재임대할 수 있습니다.
이 매물은 2041년 12월 31일에 만료되는 지상권으로 등록되어 있습니다. 즉, 현재 잔여 기간은 약 15.5년입니다. 지상권 설정자는 에른스트 리베르게젤 재단(Stiftung Ernst Liebergesell)입니다. 지상권의 연장은 명시적으로 예정되어 있지 않으며, 보상금 지급도 예정되어 있지 않습니다.
이 부동산은 자본 투자자에게도 특히 매력적입니다. 이 아파트는 지난 12년 동안 공실 없이 지속적으로 임대되어 왔으며, 매우 우수한 임대 가능성을 자랑합니다. 별도의 지하실 공간도 마련되어 있어 매력을 더합니다.
장비
- 전망이 좋고 매우 밝은 9층
- 관리가 잘 된 상태이며 가구가 비치되어 있으나, 현재 임차인은 없음
- 공원이 내려다보이는 넉넉하고 햇살이 잘 드는 남향 발코니
- 최근 리모델링된 욕실
- 새 천연 목재 마루
사진에 나온 가구는 기본 비품에 포함되며 매매 가격에 포함되어 있습니다. 매매 시 비품 목록을 제공해 드립니다.
위치
이 아파트는 뮌헨에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나인 Schwabing 지구에 위치해 있습니다. 슈라이스하이머 거리에 위치한 이 지역은 도시 생활과 잘 갖춰진 인프라가 잘 어우러진 지역입니다.
숙소는 슐라이스하이머 거리의 뒤편에 위치해 있어 조용한 주거 환경을 제공합니다. 동시에 넓은 뤼트폴트공원과 지하철역이 바로 근처에 있어 특히 높은 레크리에이션 및 주거 가치를 보장합니다. 생활에 필요한 쇼핑 시설, 레스토랑, 카페도 가까운 거리에 있습니다.
슈바빙은 특히 도심과의 근접성, 다양한 레저 활동, 뛰어난 교통 연결이 특징이며 뮌헨에서 가장 매력적인 주거 지역 중 하나입니다.
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
F
에너지 소비 지수:
186.5 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
가스
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1967
기타
임시 가구 임대를 위한 선도적인 에이전시인 Mr Lodge는 새로운 소유주 또는 투자자에게 조언, 임대 및 부동산 관련 서비스를 기꺼이 제공합니다.
Mr Lodge는 단독 위임 방식으로 이 아파트를 제공합니다.
디지털 노출은 초기 개요를 제공하기 위한 것이며 모든 세부 정보는 소유주 또는 고객이 제공한 정보를 기반으로 하며 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않는다는 점을 유의하시기 바랍니다.
에서 번역됨 DeepL