Schwabing: ERBPACHT - Gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon op het zuiden - beschikbaar

Ook ideaal voor studenten

Erfbouwrecht tot 31-12-2041 – geen vergoeding

Belangrijke opmerking: De aankoop van het onroerend goed is uitsluitend mogelijk zonder vreemde financiering, dat wil zeggen dat de aankoop alleen met eigen middelen kan plaatsvinden.

Te koop staat een zeer goed onderhouden en pas gerenoveerd 2-kamerappartement op een gewilde locatie in München-Schwabing. Het appartement bevindt zich op de 9e verdieping en biedt een fantastisch, vrij uitzicht over München tot aan de bergen.

Met een woonoppervlakte van ca. 52 m² biedt het een aangename woonsfeer met een prettige indeling, kamerhoge ramen en veel daglicht. Een bijzonder hoogtepunt is het ruime, zonnige balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht op het park. Het Luitpoldpark en de metro liggen direct voor de deur en onderstrepen de hoge woonkwaliteit en de uitstekende ligging.

Het appartement is onlangs gemoderniseerd en beschikt over een volledig nieuwe badkamer en nieuwe vloeren van echt houten parket. Het wordt aangeboden met een moderne, hoogwaardige en complete inrichting, inclusief een inbouwkeuken met alle elektrische apparaten. Momenteel staat het appartement leeg en kan het daarom op korte termijn worden betrokken of opnieuw worden verhuurd.

Het object staat op erfpacht, die op 31-12-2041 afloopt. Dit betekent dat de resterende looptijd momenteel nog ongeveer 15,5 jaar bedraagt. De erfpachtgever is de stichting Ernst Liebergesell. Een verlenging van het erfpachtrecht is uitdrukkelijk niet voorzien en er is geen vergoeding voorzien.

Ook voor kapitaalbeleggers is het onroerend goed bijzonder interessant: het appartement is de afgelopen twaalf jaar zonder onderbreking verhuurd en overtuigt door zijn zeer goede verhuurbaarheid. Een aparte kelderruimte maakt het aanbod compleet.