Schwabing: ERBPACHT - Gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon op het zuiden - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Erfbouwrecht tot 31-12-2041 (geen verlenging voorzien)
- Alleen contante betaling mogelijk (geen krediet / geen financiering)
- Geen schadevergoeding
Beschrijving van de
Erfbouwrecht tot 31-12-2041 – geen vergoeding
Belangrijke opmerking: De aankoop van het onroerend goed is uitsluitend mogelijk zonder vreemde financiering, dat wil zeggen dat de aankoop alleen met eigen middelen kan plaatsvinden.
Te koop staat een zeer goed onderhouden en pas gerenoveerd 2-kamerappartement op een gewilde locatie in München-Schwabing. Het appartement bevindt zich op de 9e verdieping en biedt een fantastisch, vrij uitzicht over München tot aan de bergen.
Met een woonoppervlakte van ca. 52 m² biedt het een aangename woonsfeer met een prettige indeling, kamerhoge ramen en veel daglicht. Een bijzonder hoogtepunt is het ruime, zonnige balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht op het park. Het Luitpoldpark en de metro liggen direct voor de deur en onderstrepen de hoge woonkwaliteit en de uitstekende ligging.
Het appartement is onlangs gemoderniseerd en beschikt over een volledig nieuwe badkamer en nieuwe vloeren van echt houten parket. Het wordt aangeboden met een moderne, hoogwaardige en complete inrichting, inclusief een inbouwkeuken met alle elektrische apparaten. Momenteel staat het appartement leeg en kan het daarom op korte termijn worden betrokken of opnieuw worden verhuurd.
Het object staat op erfpacht, die op 31-12-2041 afloopt. Dit betekent dat de resterende looptijd momenteel nog ongeveer 15,5 jaar bedraagt. De erfpachtgever is de stichting Ernst Liebergesell. Een verlenging van het erfpachtrecht is uitdrukkelijk niet voorzien en er is geen vergoeding voorzien.
Ook voor kapitaalbeleggers is het onroerend goed bijzonder interessant: het appartement is de afgelopen twaalf jaar zonder onderbreking verhuurd en overtuigt door zijn zeer goede verhuurbaarheid. Een aparte kelderruimte maakt het aanbod compleet.
Uitrusting
- 9e verdieping met prachtig uitzicht en zeer licht
- Goed onderhouden en gemeubileerd, momenteel niet verhuurd
- Ruim, zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op het park
- Onlangs gemoderniseerde badkamer
- Nieuwe parketvloeren van echt hout
Het afgebeelde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de koopprijs. Bij de aankoop wordt een inventarislijst verstrekt.
Locatie
Het appartement ligt in de populaire wijk Schwabing in München, een van de meest gewilde woonwijken van de stad. De wijk ligt aan de Schleißheimer Strasse en biedt een goede mix van stedelijk leven en gevestigde infrastructuur.
Het pand ligt aan de achterkant van de Schleißheimer Strasse, wat resulteert in een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd liggen het uitgestrekte Luitpoldpark en een metrostation in de directe omgeving en zorgen voor een bijzonder hoge recreatieve en woonwaarde. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, restaurants en cafés zijn ook binnen handbereik.
Schwabing wordt vooral gekenmerkt door de nabijheid van het stadscentrum, een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten en uitstekende vervoersverbindingen en is een van de aantrekkelijkste woonwijken van München.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.