Schwabing: CONTRACT DE ARENDĂ PE TERMEN LUNG – Apartament renovat cu 2 camere și balcon orientat spre sud – disponibil
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Drept de construire până la 31.12.2041 (nu este prevăzută nicio prelungire)
- Se acceptă numai plata în numerar (fără credit / fără finanțare)
- Fără despăgubiri
Descrierea
Drept de uzufruct până la 31.12.2041 – fără despăgubiri
Notă importantă: Achiziționarea imobilului este posibilă exclusiv fără finanțare externă, adică cumpărarea se poate face numai din fonduri proprii.
Se vinde un apartament cu 2 camere foarte bine întreținut și proaspăt renovat, situat într-o zonă foarte căutată din München-Schwabing. Apartamentul se află la etajul 9 și încântă prin priveliștea fantastică și liberă asupra orașului München, până la munți.
Cu o suprafață locuibilă de aproximativ 52 m², acesta oferă o atmosferă plăcută, cu o dispunere armonioasă, ferestre înalte până la tavan și multă lumină naturală. Un punct forte deosebit îl reprezintă balconul spațios și însorit, orientat spre sud, cu o priveliște frumoasă spre parc. Parcul Luitpold, precum și stația de metrou se află chiar în fața ușii, subliniind calitatea ridicată a locuinței și a amplasamentului.
Apartamentul a fost recent modernizat și dispune de o baie complet nouă, precum și de parchet din lemn natural. Acesta este oferit cu mobilier modern, de înaltă calitate și complet, inclusiv bucătărie încorporată cu toate aparatele electrocasnice. În prezent, apartamentul este liber și, prin urmare, poate fi ocupat sau închiriat din nou în scurt timp.
Imobilul se află în regim de drept de superficie, care expiră la 31.12.2041. Aceasta înseamnă că durata rămasă este în prezent de aproximativ 15,5 ani. Concesionarul dreptului de superficie este Fundația Ernst Liebergesell. Nu este prevăzută în mod expres o prelungire a dreptului de superficie și nu este prevăzută nicio despăgubire.
Imobilul este deosebit de interesant și pentru investitorii de capital: apartamentul a fost închiriat fără întrerupere în ultimii doisprezece ani și se remarcă prin capacitatea sa foarte bună de închiriere. O pivniță separată completează oferta.
Echipament
- Etajul 9, cu o priveliște frumoasă și foarte luminos
- În stare bună și mobilat, în prezent neînchiriat
- Balcon spațios și însorit, orientat spre sud, cu vedere spre parc
- Baie recent modernizată
- parchet nou din lemn natural
Mobilierul prezentat în imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare. La momentul achiziției va fi pusă la dispoziție o listă de inventar.
Locație
Apartamentul este situat în popularul cartier Schwabing din München, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale orașului. Situat pe Schleißheimer Strasse, cartierul se mândrește cu un amestec bun de viață urbană și infrastructură stabilită.
Proprietatea este situată în partea din spate a Schleißheimer Strasse, ceea ce duce la un mediu rezidențial liniștit. În același timp, amplul parc Luitpoldpark și o stație de metrou se află în imediata vecinătate și asigură o valoare recreativă și rezidențială deosebit de ridicată. Facilitățile comerciale pentru nevoile zilnice, restaurantele și cafenelele sunt, de asemenea, ușor accesibile.
Schwabing se caracterizează în special prin proximitatea față de centrul orașului, o gamă largă de activități de agrement și legături excelente de transport și este una dintre cele mai atractive zone rezidențiale din München.
Date energetice
Diverse
În calitate de agenție de top pentru închirierea temporară de locuințe mobilate, Mr. Lodge este bucuros să ofere noilor proprietari sau investitori consiliere, servicii de închiriere și servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă acest apartament pe baza unui mandat exclusiv.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială și că toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau client, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere pentru acest lucru.