Schwabing: CONTRACT DE ARENDĂ PE TERMEN LUNG – Apartament renovat cu 2 camere și balcon orientat spre sud – disponibil

Ideal și pentru studenți

Drept de uzufruct până la 31.12.2041 – fără despăgubiri

Notă importantă: Achiziționarea imobilului este posibilă exclusiv fără finanțare externă, adică cumpărarea se poate face numai din fonduri proprii.

Se vinde un apartament cu 2 camere foarte bine întreținut și proaspăt renovat, situat într-o zonă foarte căutată din München-Schwabing. Apartamentul se află la etajul 9 și încântă prin priveliștea fantastică și liberă asupra orașului München, până la munți.

Cu o suprafață locuibilă de aproximativ 52 m², acesta oferă o atmosferă plăcută, cu o dispunere armonioasă, ferestre înalte până la tavan și multă lumină naturală. Un punct forte deosebit îl reprezintă balconul spațios și însorit, orientat spre sud, cu o priveliște frumoasă spre parc. Parcul Luitpold, precum și stația de metrou se află chiar în fața ușii, subliniind calitatea ridicată a locuinței și a amplasamentului.

Apartamentul a fost recent modernizat și dispune de o baie complet nouă, precum și de parchet din lemn natural. Acesta este oferit cu mobilier modern, de înaltă calitate și complet, inclusiv bucătărie încorporată cu toate aparatele electrocasnice. În prezent, apartamentul este liber și, prin urmare, poate fi ocupat sau închiriat din nou în scurt timp.

Imobilul se află în regim de drept de superficie, care expiră la 31.12.2041. Aceasta înseamnă că durata rămasă este în prezent de aproximativ 15,5 ani. Concesionarul dreptului de superficie este Fundația Ernst Liebergesell. Nu este prevăzută în mod expres o prelungire a dreptului de superficie și nu este prevăzută nicio despăgubire.

Imobilul este deosebit de interesant și pentru investitorii de capital: apartamentul a fost închiriat fără întrerupere în ultimii doisprezece ani și se remarcă prin capacitatea sa foarte bună de închiriere. O pivniță separată completează oferta.