Schwabing: ΜΙΣΘΩΜΑ ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ – Ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 δωματίων με μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό – διαθέσιμο

Ιδανικό και για φοιτητές

Δικαίωμα επικαιροδικίας έως τις 31.12.2041 – χωρίς αποζημίωση

Σημαντική σημείωση: Η αγορά του ακινήτου είναι δυνατή αποκλειστικά χωρίς εξωτερική χρηματοδότηση, δηλαδή η αγορά μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με ίδια κεφάλαια.

Πωλείται ένα πολύ καλοδιατηρημένο και πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 δωματίων σε περιζήτητη τοποθεσία στο Μόναχο-Schwabing. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 9ο όροφο και εντυπωσιάζει με την φανταστική, ανεμπόδιστη θέα προς το Μόναχο και τα βουνά.

Με εμβαδόν περίπου 52 m², προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης με όμορφη διαρρύθμιση, παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και άφθονο φυσικό φως. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το ευρύχωρο, ηλιόλουστο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό και όμορφη θέα προς το πάρκο. Το πάρκο Luitpoldpark καθώς και ο σταθμός του μετρό βρίσκονται ακριβώς μπροστά από την είσοδο του κτιρίου και υπογραμμίζουν την υψηλή ποιότητα διαβίωσης και την εξαιρετική τοποθεσία.

Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και διαθέτει ένα εντελώς καινούργιο μπάνιο, καθώς και νέα δάπεδα από πραγματικό ξύλινο παρκέ. Προσφέρεται με σύγχρονη, υψηλής ποιότητας και πλήρη επίπλωση, συμπεριλαμβανομένης της εντοιχισμένης κουζίνας με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Προς το παρόν, το διαμέρισμα είναι κενό και, ως εκ τούτου, μπορεί να κατοικηθεί ή να εκμισθωθεί εκ νέου σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Το ακίνητο βρίσκεται υπό δικαίωμα κληροδοτικής μίσθωσης, το οποίο λήγει στις 31.12.2041. Αυτό σημαίνει ότι η εναπομένουσα διάρκεια ισχύος ανέρχεται επί του παρόντος σε περίπου 15,5 έτη. Ο δικαιοπάροχος του δικαιώματος κληροδοτικής εκμίσθωσης είναι το Ίδρυμα Ernst Liebergesell. Δεν προβλέπεται ρητά παράταση του δικαιώματος κληροδοτικής εκμίσθωσης και δεν προβλέπεται καμία αποζημίωση.

Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και για τους επενδυτές: το διαμέρισμα ήταν συνεχώς μισθωμένο τα τελευταία δώδεκα χρόνια και ξεχωρίζει για την εξαιρετική του ενοικιασιμότητα. Ένα ξεχωριστό υπόγειο συμπληρώνει την προσφορά.