Schwabing: ΜΙΣΘΩΜΑ ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ – Ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 δωματίων με μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό – διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Δικαίωμα κτιριακής εκμετάλλευσης έως τις 31.12.2041 (δεν προβλέπεται παράταση)
- Δυνατή μόνο η πληρωμή σε μετρητά (χωρίς δάνειο / χωρίς χρηματοδότηση)
- Χωρίς αποζημίωση
Περιγραφή του
Δικαίωμα επικαιροδικίας έως τις 31.12.2041 – χωρίς αποζημίωση
Σημαντική σημείωση: Η αγορά του ακινήτου είναι δυνατή αποκλειστικά χωρίς εξωτερική χρηματοδότηση, δηλαδή η αγορά μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με ίδια κεφάλαια.
Πωλείται ένα πολύ καλοδιατηρημένο και πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 δωματίων σε περιζήτητη τοποθεσία στο Μόναχο-Schwabing. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 9ο όροφο και εντυπωσιάζει με την φανταστική, ανεμπόδιστη θέα προς το Μόναχο και τα βουνά.
Με εμβαδόν περίπου 52 m², προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης με όμορφη διαρρύθμιση, παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και άφθονο φυσικό φως. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το ευρύχωρο, ηλιόλουστο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό και όμορφη θέα προς το πάρκο. Το πάρκο Luitpoldpark καθώς και ο σταθμός του μετρό βρίσκονται ακριβώς μπροστά από την είσοδο του κτιρίου και υπογραμμίζουν την υψηλή ποιότητα διαβίωσης και την εξαιρετική τοποθεσία.
Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και διαθέτει ένα εντελώς καινούργιο μπάνιο, καθώς και νέα δάπεδα από πραγματικό ξύλινο παρκέ. Προσφέρεται με σύγχρονη, υψηλής ποιότητας και πλήρη επίπλωση, συμπεριλαμβανομένης της εντοιχισμένης κουζίνας με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Προς το παρόν, το διαμέρισμα είναι κενό και, ως εκ τούτου, μπορεί να κατοικηθεί ή να εκμισθωθεί εκ νέου σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Το ακίνητο βρίσκεται υπό δικαίωμα κληροδοτικής μίσθωσης, το οποίο λήγει στις 31.12.2041. Αυτό σημαίνει ότι η εναπομένουσα διάρκεια ισχύος ανέρχεται επί του παρόντος σε περίπου 15,5 έτη. Ο δικαιοπάροχος του δικαιώματος κληροδοτικής εκμίσθωσης είναι το Ίδρυμα Ernst Liebergesell. Δεν προβλέπεται ρητά παράταση του δικαιώματος κληροδοτικής εκμίσθωσης και δεν προβλέπεται καμία αποζημίωση.
Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και για τους επενδυτές: το διαμέρισμα ήταν συνεχώς μισθωμένο τα τελευταία δώδεκα χρόνια και ξεχωρίζει για την εξαιρετική του ενοικιασιμότητα. Ένα ξεχωριστό υπόγειο συμπληρώνει την προσφορά.
Εξοπλισμός
- 9ος όροφος με όμορφη θέα και πολύ φωτεινό
- Σε καλή κατάσταση και επιπλωμένο, προς το παρόν δεν είναι μισθωμένο
- Ευρύχωρο, ηλιόλουστο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό και θέα στο πάρκο
- Πρόσφατα ανακαινισμένο μπάνιο
- Νέα δάπεδα από μασίφ ξύλο
Τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες αποτελούν μέρος του εξοπλισμού και περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα διατεθεί κατάλογος απογραφής.
Τοποθεσία
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη δημοφιλή συνοικία Schwabing του Μονάχου, μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της πόλης. Βρίσκεται στην Schleißheimer Strasse, η γειτονιά διαθέτει έναν καλό συνδυασμό αστικής ζωής και καθιερωμένων υποδομών.
Το ακίνητο βρίσκεται στο πίσω μέρος της Schleißheimer Strasse, γεγονός που έχει ως αποτέλεσμα ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον. Ταυτόχρονα, το εκτεταμένο Luitpoldpark και ένας σταθμός του μετρό βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση και εξασφαλίζουν μια ιδιαίτερα υψηλή αξία αναψυχής και κατοικίας. Οι εμπορικές εγκαταστάσεις για τις καθημερινές ανάγκες, τα εστιατόρια και οι καφετέριες βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση.
Το Schwabing χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα από την εγγύτητά του στο κέντρο της πόλης, το ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής και τις άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις και αποτελεί μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές κατοικίας στο Μόναχο.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες σχετικές με ακίνητα.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.