Schwabing: NAJEM Z PRAVICO DO ODKUPU – Prenovljeno dvosobno stanovanje z balkonom na jugu – prosto
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Pravica do gradnje do 31.12.2041 (podaljšanje ni predvideno)
- Možno je le plačilo v gotovini (brez kredita / brez financiranja)
- Brez odškodnine
Opis
Pravica do gradnje do 31.12.2041 – brez odškodnine
Pomembno opozorilo: Nakup nepremičnine je mogoč izključno brez zunanjega financiranja, kar pomeni, da se nakup lahko opravi le iz lastnih sredstev.
Na prodaj je zelo lepo vzdrževano in na novo prenovljeno dvosobno stanovanje na priljubljeni lokaciji v Münchnu-Schwabingu. Stanovanje se nahaja v 9. nadstropju in navdušuje s fantastičnim, neoviranim razgledom čez München vse do gora.
Na približno 52 m² bivalne površine ponuja prijetno bivalno vzdušje s privlačno razporeditvijo prostorov, okni od tal do stropa in veliko dnevne svetlobe. Posebna atrakcija je prostran, sončen južni balkon s čudovitim razgledom na park. Luitpoldpark in podzemna železnica sta tik pred vhodom v stavbo, kar še dodatno poudarja visoko kakovost bivanja in lokacije.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in ima popolnoma novo kopalnico ter nove talne obloge iz pravega parketnega lesa. Ponuja se s sodobno, visokokakovostno in popolno opremo, vključno z vgrajeno kuhinjo z vsemi električnimi aparati. Trenutno je stanovanje prazno in se zato lahko vselite v kratkem času ali ga ponovno oddate v najem.
Nepremičnina je v najemu z dedno pravico, ki se izteče 31. 12. 2041. To pomeni, da preostali rok veljavnosti trenutno znaša še približno 15,5 let. Imetnik pravice do gradnje je fundacija Ernst Liebergesell. Podaljšanje pravice do gradnje izrecno ni predvideno, prav tako ni predvidena nobena odškodnina.
Nepremičnina je posebej zanimiva tudi za kapitalske vlagatelje: stanovanje je bilo v zadnjih dvanajstih letih neprekinjeno oddano v najem in prepriča z zelo dobro najemljivostjo. Ponudbo dopolnjuje ločen kletni prostor.
Oprema
- 9. nadstropje z lepim razgledom in zelo svetlo
- V dobrem stanju in opremljeno, trenutno ni oddano v najem
- Prostoren, sončen južni balkon s pogledom na park
- Na novo prenovljena kopalnica
- novi parketni tlaki iz pravega lesa
Pokaženo pohištvo je del opreme in je vključeno v kupnino. Seznam inventarja bo na voljo ob nakupu.
Lokacija
Stanovanje se nahaja v priljubljeni münchenski četrti Schwabing, ki je ena najbolj iskanih stanovanjskih sosesk v mestu. Soseska se nahaja na ulici Schleißheimer Strasse in se ponaša z dobro mešanico mestnega življenja in uveljavljene infrastrukture.
Nepremičnina se nahaja na zadnjem delu ulice Schleißheimer Strasse, kar ima za posledico mirno stanovanjsko okolje. Hkrati sta v neposredni bližini obsežen park Luitpold in postaja podzemne železnice, ki zagotavljata posebno visoko rekreacijsko in bivalno vrednost. Nakupovalne možnosti za vsakodnevne potrebe, restavracije in kavarne so prav tako na dosegu roke.
Za Schwabing so značilni zlasti bližina mestnega središča, široka ponudba prostočasnih dejavnosti in odlične prometne povezave, zato je eno najprivlačnejših stanovanjskih območij v Münchnu.
Podatki o energiji
Različni
Kot vodilna agencija za začasno oddajanje opremljenih stanovanj z veseljem svetuje novim lastnikom ali vlagateljem ter nudi storitve, povezane z oddajanjem in nepremičninami, Mr. Lodge.
Mr. Lodge ponuja to stanovanje po edinem pooblastilu.
Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu in da vse podrobnosti temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, za kar ne prevzemamo nobene odgovornosti.