Schwabing: ARRENDAMENTO PERPÉTICO - Apartamento de 2 quartos renovado com varanda virada a sul - disponível
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Direito de construção até 31.12.2041 (não está prevista qualquer prorrogação)
- Apenas é possível o pagamento em dinheiro (sem crédito / sem financiamento)
- Sem indemnização
Descrição
Direito de usufruto até 31.12.2041 – sem indemnização
Nota importante: A aquisição do imóvel só é possível sem financiamento externo, ou seja, a compra só pode ser efetuada com recursos próprios.
Está à venda um apartamento de 2 quartos muito bem conservado e recentemente renovado, numa localização muito procurada em Munique-Schwabing. O apartamento situa-se no 9.º andar e encanta com uma vista fantástica e desimpedida sobre Munique, estendendo-se até às montanhas.
Com cerca de 52 m² de área útil, oferece um ambiente acolhedor com uma disposição agradável, janelas do chão ao teto e muita luz natural. Um destaque especial é a varanda ampla e ensolarada virada a sul, com uma bela vista para o parque. O Luitpoldpark, bem como o metro, situam-se mesmo à porta do edifício, o que realça a elevada qualidade de habitação e da localização.
O apartamento foi recentemente modernizado e dispõe de uma casa de banho totalmente nova, bem como de novos pavimentos em parquet de madeira verdadeira. É oferecido com um mobiliário moderno, de alta qualidade e completo, incluindo uma cozinha equipada com todos os eletrodomésticos. Atualmente, o apartamento está desocupado, podendo, por isso, ser ocupado ou alugado a curto prazo.
O imóvel está sujeito a um direito de construção, que termina a 31 de dezembro de 2041. Isto significa que o prazo restante é, atualmente, de cerca de 15,5 anos. O concedente do direito de superfície é a Fundação Ernst Liebergesell. Não está expressamente prevista qualquer prorrogação do direito de superfície, nem está prevista qualquer indemnização.
O imóvel é também particularmente interessante para investidores: o apartamento esteve alugado ininterruptamente nos últimos doze anos e destaca-se pela sua excelente capacidade de arrendamento. Uma cave separada completa a oferta.
Equipamento
- 9.º andar com bela vista e muito luminoso
- Em bom estado de conservação e mobilado, atualmente não arrendado
- Varanda ampla e ensolarada virada a sul, com vista para o parque
- Casa de banho recentemente modernizada
- novos pavimentos em parquet de madeira verdadeira
O mobiliário apresentado na imagem faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra. Será disponibilizada uma lista de inventário no momento da compra.
Localização
O apartamento situa-se no popular bairro de Schwabing, em Munique, uma das zonas residenciais mais procuradas da cidade. Situado na Schleißheimer Strasse, o bairro apresenta uma boa mistura de vida urbana e infra-estruturas estabelecidas.
A propriedade está localizada nas traseiras da Schleißheimer Strasse, o que resulta num ambiente residencial tranquilo. Ao mesmo tempo, o extenso Luitpoldpark e uma estação de metro encontram-se nas imediações e garantem um valor recreativo e residencial particularmente elevado. Também é possível aceder facilmente a estabelecimentos comerciais para as necessidades diárias, restaurantes e cafés.
Schwabing caracteriza-se, em particular, pela sua proximidade do centro da cidade, uma vasta gama de actividades de lazer e excelentes ligações de transportes, sendo uma das zonas residenciais mais atractivas de Munique.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores aconselhamento, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo fornecer uma panorâmica inicial e que todos os detalhes se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.