Schwabing: ARRENDAMENTO PERPÉTICO - Apartamento de 2 quartos renovado com varanda virada a sul - disponível

Também ideal para estudantes

Direito de usufruto até 31.12.2041 – sem indemnização

Nota importante: A aquisição do imóvel só é possível sem financiamento externo, ou seja, a compra só pode ser efetuada com recursos próprios.

Está à venda um apartamento de 2 quartos muito bem conservado e recentemente renovado, numa localização muito procurada em Munique-Schwabing. O apartamento situa-se no 9.º andar e encanta com uma vista fantástica e desimpedida sobre Munique, estendendo-se até às montanhas.

Com cerca de 52 m² de área útil, oferece um ambiente acolhedor com uma disposição agradável, janelas do chão ao teto e muita luz natural. Um destaque especial é a varanda ampla e ensolarada virada a sul, com uma bela vista para o parque. O Luitpoldpark, bem como o metro, situam-se mesmo à porta do edifício, o que realça a elevada qualidade de habitação e da localização.

O apartamento foi recentemente modernizado e dispõe de uma casa de banho totalmente nova, bem como de novos pavimentos em parquet de madeira verdadeira. É oferecido com um mobiliário moderno, de alta qualidade e completo, incluindo uma cozinha equipada com todos os eletrodomésticos. Atualmente, o apartamento está desocupado, podendo, por isso, ser ocupado ou alugado a curto prazo.

O imóvel está sujeito a um direito de construção, que termina a 31 de dezembro de 2041. Isto significa que o prazo restante é, atualmente, de cerca de 15,5 anos. O concedente do direito de superfície é a Fundação Ernst Liebergesell. Não está expressamente prevista qualquer prorrogação do direito de superfície, nem está prevista qualquer indemnização.

O imóvel é também particularmente interessante para investidores: o apartamento esteve alugado ininterruptamente nos últimos doze anos e destaca-se pela sua excelente capacidade de arrendamento. Uma cave separada completa a oferta.