Schwabing: NÁJEM S PRÁVEM DOŽIVOTNÍHO UŽÍVÁNÍ – Zrekonstruovaný dvoupokojový byt s balkonem orientovaným na jih – volný
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Právo na stavbu do 31. 12. 2041 (prodloužení není plánováno)
- Možná pouze hotovostní platba (žádný úvěr / žádné financování)
- Žádná kompenzace
Popis
Věčné užívací právo do 31. 12. 2041 – bez náhrady
Důležitá poznámka: Nákup nemovitosti je možný výhradně bez cizího financování, to znamená, že k nákupu lze přistoupit pouze z vlastních prostředků.
Na prodej je velmi dobře udržovaný a čerstvě zrekonstruovaný 2+kk byt ve vyhledávané lokalitě mnichovské čtvrti Schwabing. Byt se nachází v 9. patře a okouzluje fantastickým, ničím nerušeným výhledem přes Mnichov až k horám.
Na obytné ploše cca 52 m² nabízí příjemné bydlení s praktickým dispozičním řešením, okny od podlahy ke stropu a dostatkem denního světla. Zvláštním lákadlem je prostorný, slunný jižní balkon s krásným výhledem do parku. Luitpoldpark i stanice metra se nacházejí přímo před vchodem do domu a podtrhují vysokou kvalitu bydlení i lokality.
Byt prošel nedávnou modernizací a disponuje zcela novou koupelnou i novými podlahami z pravého dřevěného parketu. Nabízí se s moderním, kvalitním a kompletním nábytkem včetně vestavěné kuchyně se všemi elektrospotřebiči. V současné době je byt prázdný, a lze se do něj tedy nastěhovat nebo jej znovu pronajmout v krátké lhůtě.
Objekt je v nájmu s právem na dědičné užívání, které končí 31. 12. 2041. To znamená, že zbývající doba trvání nájmu činí v současné době ještě přibližně 15,5 let. Poskytovatelem dědického práva je nadace Ernst Liebergesell. Prodloužení dědického práva není výslovně plánováno a není předpokládána žádná kompenzace.
Nemovitost je obzvláště zajímavá i pro kapitálové investory: byt byl v uplynulých dvanácti letech nepřetržitě pronajatý a vyniká svou velmi dobrou pronajímatelností. Nabídku doplňuje samostatný sklepní prostor.
Vybavení
- 9. patro s krásným výhledem a velmi světlé
- Dobře udržovaný stav a zařízený, v současné době není pronajatý
- Prostorný, slunný jižní balkon s výhledem do parku
- Čerstvě zmodernizovaná koupelna
- nové parketové podlahy z pravého dřeva
Na fotografii zachycený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Při koupi bude k dispozici inventární seznam.
Umístění
Byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Schwabing, která patří k nejvyhledávanějším rezidenčním oblastem města. Čtvrť se nachází na ulici Schleißheimer Strasse a může se pochlubit dobrou kombinací městského života a zavedené infrastruktury.
Nemovitost se nachází v zadní části ulice Schleißheimer Strasse, což má za následek klidné obytné prostředí. Zároveň se v bezprostřední blízkosti nachází rozsáhlý park Luitpoldpark a stanice metra, které zajišťují mimořádně vysokou rekreační a obytnou hodnotu. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, restaurace a kavárny jsou rovněž v dosahu.
Schwabing se vyznačuje zejména blízkostí centra města, širokou nabídkou volnočasových aktivit a výborným dopravním spojením a patří k nejatraktivnějším rezidenčním oblastem v Mnichově.
Energetické údaje
Různé
Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasné pronájmy zařízených nemovitostí a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájmy a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.