Schwabing: NÁJEM S PRÁVEM DOŽIVOTNÍHO UŽÍVÁNÍ – Zrekonstruovaný dvoupokojový byt s balkonem orientovaným na jih – volný

Ideální i pro studenty

Věčné užívací právo do 31. 12. 2041 – bez náhrady

Důležitá poznámka: Nákup nemovitosti je možný výhradně bez cizího financování, to znamená, že k nákupu lze přistoupit pouze z vlastních prostředků.

Na prodej je velmi dobře udržovaný a čerstvě zrekonstruovaný 2+kk byt ve vyhledávané lokalitě mnichovské čtvrti Schwabing. Byt se nachází v 9. patře a okouzluje fantastickým, ničím nerušeným výhledem přes Mnichov až k horám.

Na obytné ploše cca 52 m² nabízí příjemné bydlení s praktickým dispozičním řešením, okny od podlahy ke stropu a dostatkem denního světla. Zvláštním lákadlem je prostorný, slunný jižní balkon s krásným výhledem do parku. Luitpoldpark i stanice metra se nacházejí přímo před vchodem do domu a podtrhují vysokou kvalitu bydlení i lokality.

Byt prošel nedávnou modernizací a disponuje zcela novou koupelnou i novými podlahami z pravého dřevěného parketu. Nabízí se s moderním, kvalitním a kompletním nábytkem včetně vestavěné kuchyně se všemi elektrospotřebiči. V současné době je byt prázdný, a lze se do něj tedy nastěhovat nebo jej znovu pronajmout v krátké lhůtě.

Objekt je v nájmu s právem na dědičné užívání, které končí 31. 12. 2041. To znamená, že zbývající doba trvání nájmu činí v současné době ještě přibližně 15,5 let. Poskytovatelem dědického práva je nadace Ernst Liebergesell. Prodloužení dědického práva není výslovně plánováno a není předpokládána žádná kompenzace.

Nemovitost je obzvláště zajímavá i pro kapitálové investory: byt byl v uplynulých dvanácti letech nepřetržitě pronajatý a vyniká svou velmi dobrou pronajímatelností. Nabídku doplňuje samostatný sklepní prostor.