Schwabing: ERBPACHT – Renoveret 2-værelseslejlighed med sydvendt altan – ledig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Erfaringret indtil 31.12.2041 (ingen forlængelse planlagt)
- Kun kontant betaling mulig (ingen kredit / ingen finansiering)
- Ingen erstatning
Beskrivelse af
Brugsret indtil 31.12.2041 – ingen erstatning
Vigtig bemærkning: Køb af ejendommen er udelukkende muligt uden ekstern finansiering, hvilket betyder, at købet kun kan foretages med egne midler.
Til salg er en meget velholdt og nyrenoveret 2-værelseslejlighed i en eftertragtet beliggenhed i München-Schwabing. Lejligheden ligger på 9. etage og byder på en fantastisk, uhindret udsigt over München helt ud til bjergene.
Med et boligareal på ca. 52 m² byder den på en behagelig boligstemning med en flot indretning, gulv til loft-vinduer og masser af dagslys. Et særligt højdepunkt er den rummelige, solrige sydvendte altan med smuk udsigt til parken. Luitpoldparken samt metroen ligger lige uden for døren og understreger den høje bolig- og beliggenhedskvalitet.
Lejligheden er netop blevet moderniseret og har et helt nyt badeværelse samt nye gulve af ægte trægulv. Den udbydes med moderne, eksklusivt og komplet møblement, herunder indbygget køkken med alle elektriske apparater. Lejligheden står i øjeblikket tom og kan derfor overtages eller genudlejes med kort varsel.
Ejendommen er omfattet af en arvebygningsret, der udløber den 31.12.2041. Det betyder, at den resterende løbetid i øjeblikket er ca. 15,5 år. Erbbauretsgiveren er stiftelsen Ernst Liebergesell. En forlængelse af erbbauretten er udtrykkeligt ikke planlagt, og der er ikke fastsat nogen erstatning.
Ejendommen er også særligt interessant for kapitalinvestorer: Lejligheden har været udlejet uden afbrydelser i de seneste tolv år og overbeviser med sin meget gode udlejningsbarhed. Et separat kælderrum fuldender tilbuddet.
Udstyr
- 9. etage med smuk udsigt og meget lyst
- Velholdt og møbleret, er i øjeblikket ikke udlejet
- Rummelig, solrig sydvendt altan med udsigt til parken
- Nyrenoveret badeværelse
- Nye parketgulve af ægte træ
De afbildede møbler indgår i udstyret og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste udleveres ved købet.
Beliggenhed
Lejligheden ligger i Münchens populære Schwabing-kvarter, et af byens mest eftertragtede boligområder. Kvarteret ligger på Schleißheimer Strasse og har en god blanding af byliv og etableret infrastruktur.
Ejendommen ligger på bagsiden af Schleißheimer Strasse, hvilket resulterer i et roligt boligmiljø. Samtidig ligger den store Luitpoldpark og en metrostation i umiddelbar nærhed og sikrer en særlig høj rekreativ og boligmæssig værdi. Indkøbsmuligheder til de daglige behov, restauranter og caféer er også inden for rækkevidde.
Schwabing er især kendetegnet ved sin nærhed til byens centrum, et bredt udvalg af fritidsaktiviteter og fremragende transportforbindelser og er et af de mest attraktive boligområder i München.
Energidata
Diverse
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på enmandsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.