Schwabing: ERBPACHT – Renoveret 2-værelseslejlighed med sydvendt altan – ledig

Også ideel til studerende

Brugsret indtil 31.12.2041 – ingen erstatning

Vigtig bemærkning: Køb af ejendommen er udelukkende muligt uden ekstern finansiering, hvilket betyder, at købet kun kan foretages med egne midler.

Til salg er en meget velholdt og nyrenoveret 2-værelseslejlighed i en eftertragtet beliggenhed i München-Schwabing. Lejligheden ligger på 9. etage og byder på en fantastisk, uhindret udsigt over München helt ud til bjergene.

Med et boligareal på ca. 52 m² byder den på en behagelig boligstemning med en flot indretning, gulv til loft-vinduer og masser af dagslys. Et særligt højdepunkt er den rummelige, solrige sydvendte altan med smuk udsigt til parken. Luitpoldparken samt metroen ligger lige uden for døren og understreger den høje bolig- og beliggenhedskvalitet.

Lejligheden er netop blevet moderniseret og har et helt nyt badeværelse samt nye gulve af ægte trægulv. Den udbydes med moderne, eksklusivt og komplet møblement, herunder indbygget køkken med alle elektriske apparater. Lejligheden står i øjeblikket tom og kan derfor overtages eller genudlejes med kort varsel.

Ejendommen er omfattet af en arvebygningsret, der udløber den 31.12.2041. Det betyder, at den resterende løbetid i øjeblikket er ca. 15,5 år. Erbbauretsgiveren er stiftelsen Ernst Liebergesell. En forlængelse af erbbauretten er udtrykkeligt ikke planlagt, og der er ikke fastsat nogen erstatning.

Ejendommen er også særligt interessant for kapitalinvestorer: Lejligheden har været udlejet uden afbrydelser i de seneste tolv år og overbeviser med sin meget gode udlejningsbarhed. Et separat kælderrum fuldender tilbuddet.