Schwabing: ARVSPACHTVILLKOR – Renoverad 2-rumslägenhet med balkong i söderläge – ledig
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Byggnadsrätt till och med den 31 december 2041 (ingen förlängning planerad)
- Endast kontantbetalning möjlig (ingen kredit / ingen finansiering)
- Ingen ersättning
Beskrivning av
Byggnadsrätt till och med den 31 december 2041 – ingen ersättning
Viktig information: Förvärvet av fastigheten är endast möjligt utan extern finansiering, vilket innebär att köpet endast kan ske med egna medel.
Till salu finns en mycket välskött och nyrenoverad 2-rumslägenhet i ett eftertraktat läge i München-Schwabing. Lägenheten ligger på 9:e våningen och imponerar med en fantastisk, fri utsikt över München ända bort till bergen.
Med en boyta på ca 52 m² erbjuder den en behaglig boendemiljö med en tilltalande planlösning, fönster från golv till tak och mycket dagsljus. En särskild höjdpunkt är den rymliga, soliga balkongen i söderläge med vacker utsikt över parken. Luitpoldparken och tunnelbanan ligger precis utanför dörren och understryker den höga boendekvaliteten och det utmärkta läget.
Lägenheten har nyligen moderniserats och har ett helt nytt badrum samt nya golv av äkta träparkett. Den säljs med en modern, högkvalitativ och komplett möblering, inklusive ett inbyggt kök med alla vitvaror. För närvarande står lägenheten tom och kan därför tillträdas eller hyras ut på kort varsel.
Fastigheten omfattas av ett arrenderätt som löper ut den 31 december 2041. Detta innebär att den återstående löptiden för närvarande är cirka 15,5 år. Erbbauretsgivare är stiftelsen Ernst Liebergesell. En förlängning av erbbauretten är uttryckligen inte planerad och ingen ersättning är avsedd.
Fastigheten är även särskilt intressant för kapitalinvesterare: Lägenheten har varit uthyrd utan avbrott under de senaste tolv åren och utmärker sig genom sin mycket goda uthyrbarhet. Ett separat källarförråd kompletterar erbjudandet.
Utrustning
- 9:e våningen med vacker utsikt och mycket ljust
- Välskött och möblerad, för närvarande inte uthyrd
- Rymlig, solig balkong i söderläge med utsikt över parken
- Nyligen renoverat badrum
- Nya parkettgolv i äkta trä
De möbler som visas på bilderna ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista tillhandahålls vid köpet.
Plats
Lägenheten ligger i Münchens populära stadsdel Schwabing, ett av stadens mest eftertraktade bostadsområden. Området ligger på Schleißheimer Strasse och har en bra blandning av stadsliv och etablerad infrastruktur.
Fastigheten ligger på baksidan av Schleißheimer Strasse, vilket resulterar i en lugn bostadsmiljö. Samtidigt finns den omfattande Luitpoldparken och en tunnelbanestation i omedelbar närhet och säkerställer ett särskilt högt rekreations- och bostadsvärde. Shoppingmöjligheter för dagliga behov, restauranger och kaféer finns också inom räckhåll.
Schwabing kännetecknas särskilt av närheten till stadens centrum, ett brett utbud av fritidsaktiviteter och utmärkta transportförbindelser och är ett av de mest attraktiva bostadsområdena i München.
Energidata
Övrigt
Som en ledande förmedlare av tillfälliga möblerade uthyrningar erbjuder Mr. Lodge gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller klienten och vi tar inget ansvar för detta.