Schwabing: ARVSPACHTVILLKOR – Renoverad 2-rumslägenhet med balkong i söderläge – ledig

Perfekt även för studenter

Byggnadsrätt till och med den 31 december 2041 – ingen ersättning

Viktig information: Förvärvet av fastigheten är endast möjligt utan extern finansiering, vilket innebär att köpet endast kan ske med egna medel.

Till salu finns en mycket välskött och nyrenoverad 2-rumslägenhet i ett eftertraktat läge i München-Schwabing. Lägenheten ligger på 9:e våningen och imponerar med en fantastisk, fri utsikt över München ända bort till bergen.

Med en boyta på ca 52 m² erbjuder den en behaglig boendemiljö med en tilltalande planlösning, fönster från golv till tak och mycket dagsljus. En särskild höjdpunkt är den rymliga, soliga balkongen i söderläge med vacker utsikt över parken. Luitpoldparken och tunnelbanan ligger precis utanför dörren och understryker den höga boendekvaliteten och det utmärkta läget.

Lägenheten har nyligen moderniserats och har ett helt nytt badrum samt nya golv av äkta träparkett. Den säljs med en modern, högkvalitativ och komplett möblering, inklusive ett inbyggt kök med alla vitvaror. För närvarande står lägenheten tom och kan därför tillträdas eller hyras ut på kort varsel.

Fastigheten omfattas av ett arrenderätt som löper ut den 31 december 2041. Detta innebär att den återstående löptiden för närvarande är cirka 15,5 år. Erbbauretsgivare är stiftelsen Ernst Liebergesell. En förlängning av erbbauretten är uttryckligen inte planerad och ingen ersättning är avsedd.

Fastigheten är även särskilt intressant för kapitalinvesterare: Lägenheten har varit uthyrd utan avbrott under de senaste tolv åren och utmärker sig genom sin mycket goda uthyrbarhet. Ett separat källarförråd kompletterar erbjudandet.