Schwabing: LEIEKONTRAKT – Renoverte 2-roms leilighet med balkong mot sør – ledig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Leierett til 31.12.2041 (ingen forlengelse planlagt)
- Kun kontantbetaling mulig (ingen kreditt / ingen finansiering)
- Ingen erstatning
Description
Bruksrett frem til 31.12.2041 – ingen erstatning
Viktig merknad: Kjøp av eiendommen er kun mulig uten ekstern finansiering, det vil si at kjøpet kun kan gjennomføres med egne midler.
Til salgs er en svært velholdt og nyrenovert 2-roms leilighet i et ettertraktet område i München-Schwabing. Leiligheten ligger i 9. etasje og byr på en fantastisk, uhindret utsikt over München og helt til fjellene.
Med et boareal på ca. 52 m² tilbyr den en behagelig atmosfære med en flott planløsning, vinduer fra gulv til tak og mye dagslys. Et spesielt høydepunkt er den romslige, solrike sørvendte balkongen med flott utsikt mot parken. Luitpoldparken og T-banen ligger rett utenfor døren og understreker den høye bo- og beliggenhetskvaliteten.
Leiligheten er nylig modernisert og har et helt nytt bad samt nye gulvbelegg av ekte treparkett. Den selges med moderne, eksklusive og komplette møbler, inkludert innredet kjøkken med alle hvitevarer. Leiligheten står for tiden tom og kan derfor tas i bruk eller leies ut på kort varsel.
Eiendommen er underlagt en bruksrett som utløper 31.12.2041. Dette betyr at den gjenværende løpetiden for øyeblikket er omtrent 15,5 år. Erbbaurettens utsteder er stiftelsen Ernst Liebergesell. Det er uttrykkelig ikke planlagt noen forlengelse av erbbauretten, og det er ikke fastsatt noen erstatning.
Eiendommen er også spesielt interessant for kapitalinvestorer: Leiligheten har vært utleid uten avbrudd de siste tolv årene og utmerker seg ved sin svært gode utleiebarhet. Et separat kjellerrom fullfører tilbudet.
Equipment
- 9. etasje med flott utsikt og svært lyst
- God stand og møblert, for tiden ikke utleid
- Romslig, solrik balkong mot sør med utsikt over parken
- Nylig modernisert bad
- Nye parkettgulv i ekte tre
Møblene på bildene inngår i utstyret og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste vil bli utlevert ved kjøpet.
Location
Leiligheten ligger i Münchens populære bydel Schwabing, et av byens mest ettertraktede boligområder. Området ligger i Schleißheimer Strasse, og kan skilte med en god blanding av byliv og etablert infrastruktur.
Eiendommen ligger på baksiden av Schleißheimer Strasse, noe som gir et rolig boligmiljø. Samtidig ligger den store Luitpoldparken og en T-banestasjon i umiddelbar nærhet, noe som sikrer en spesielt høy rekreasjons- og boligverdi. Shoppingmuligheter for daglige behov, restauranter og kafeer er også innen rekkevidde.
Schwabing kjennetegnes særlig av sin nærhet til sentrum, et bredt utvalg av fritidsaktiviteter og gode transportforbindelser, og er et av de mest attraktive boligområdene i München.
Energy information
Additional Information
Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, tilbyr Mr. Lodge gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på en fullmaktsbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eier eller kunde, og vi påtar oss intet ansvar for dette.