sold
Schwabing: LEIEKONTRAKT – Renoverte 2-roms leilighet med balkong mot sør – ledig
Property type:
Apartment
Year of construction:
1967
Condition:
Maintained
Living area ca.:
52 m²
Elevator:
Yes
Bathrooms:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Floor Number:
9
Flooring:
Parquet
Top-Highlights
- Leierett til 31.12.2041 (ingen forlengelse planlagt)
- Kun kontantbetaling mulig (ingen kreditt / ingen finansiering)
- Ingen erstatning
Description
Også ideelt for studenter
Bruksrett frem til 31.12.2041 – ingen erstatning
Viktig merknad: Kjøp av eiendommen er kun mulig uten ekstern finansiering, det vil si at kjøpet kun kan gjennomføres med egne midler.
Til salgs er en svært velholdt og nyrenovert 2-roms leilighet i et ettertraktet område i München-Schwabing. Leiligheten ligger i 9. etasje og byr på en fantastisk, uhindret utsikt over München og helt til fjellene.
Med et boareal på ca. 52 m² tilbyr den en behagelig atmosfære med en flott planløsning, vinduer fra gulv til tak og mye dagslys. Et spesielt høydepunkt er den romslige, solrike sørvendte balkongen med flott utsikt mot parken. Luitpoldparken og T-banen ligger rett utenfor døren og understreker den høye bo- og beliggenhetskvaliteten.
Leiligheten er nylig modernisert og har et helt nytt bad samt nye gulvbelegg av ekte treparkett. Den selges med moderne, eksklusive og komplette møbler, inkludert innredet kjøkken med alle hvitevarer. Leiligheten står for tiden tom og kan derfor tas i bruk eller leies ut på kort varsel.
Eiendommen er underlagt en bruksrett som utløper 31.12.2041. Dette betyr at den gjenværende løpetiden for øyeblikket er omtrent 15,5 år. Erbbaurettens utsteder er stiftelsen Ernst Liebergesell. Det er uttrykkelig ikke planlagt noen forlengelse av erbbauretten, og det er ikke fastsatt noen erstatning.
Eiendommen er også spesielt interessant for kapitalinvestorer: Leiligheten har vært utleid uten avbrudd de siste tolv årene og utmerker seg ved sin svært gode utleiebarhet. Et separat kjellerrom fullfører tilbudet.
Bruksrett frem til 31.12.2041 – ingen erstatning
Viktig merknad: Kjøp av eiendommen er kun mulig uten ekstern finansiering, det vil si at kjøpet kun kan gjennomføres med egne midler.
Til salgs er en svært velholdt og nyrenovert 2-roms leilighet i et ettertraktet område i München-Schwabing. Leiligheten ligger i 9. etasje og byr på en fantastisk, uhindret utsikt over München og helt til fjellene.
Med et boareal på ca. 52 m² tilbyr den en behagelig atmosfære med en flott planløsning, vinduer fra gulv til tak og mye dagslys. Et spesielt høydepunkt er den romslige, solrike sørvendte balkongen med flott utsikt mot parken. Luitpoldparken og T-banen ligger rett utenfor døren og understreker den høye bo- og beliggenhetskvaliteten.
Leiligheten er nylig modernisert og har et helt nytt bad samt nye gulvbelegg av ekte treparkett. Den selges med moderne, eksklusive og komplette møbler, inkludert innredet kjøkken med alle hvitevarer. Leiligheten står for tiden tom og kan derfor tas i bruk eller leies ut på kort varsel.
Eiendommen er underlagt en bruksrett som utløper 31.12.2041. Dette betyr at den gjenværende løpetiden for øyeblikket er omtrent 15,5 år. Erbbaurettens utsteder er stiftelsen Ernst Liebergesell. Det er uttrykkelig ikke planlagt noen forlengelse av erbbauretten, og det er ikke fastsatt noen erstatning.
Eiendommen er også spesielt interessant for kapitalinvestorer: Leiligheten har vært utleid uten avbrudd de siste tolv årene og utmerker seg ved sin svært gode utleiebarhet. Et separat kjellerrom fullfører tilbudet.
Energy information
Heating:
Central heating system
Energy Efficiency Class:
F
Energy Efficiency Value:
186,5 kWh/(m²*a)
Energy Source:
Gas
Energy Performance Certificate Type:
Energy consumption certificate
Year of construction:
1967
Translated by DeepL