Schwabing: NÁJOM S PRÁVOM DEDIČNOSTI – 2,5-izbový byt na Hohenzollernplatz s pekným južným balkónom – voľný
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Pripravené na nasťahovanie
- Slnečný južný balkón
- Centrálna poloha
Opis
Premyslená dispozícia vytvára príjemnú atmosféru bývania a zahŕňa priestrannú obývaciu časť, samostatnú jedáleň, spálňu, ako aj praktickú komoru a ďalšiu úschovňu. Tieto priestory zmysluplne dopĺňajú celkový priestor a ponúkajú cenný úložný priestor pre každodenný život.
Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave, avšak vo veľkej miere už nespĺňa súčasné štandardy vybavenia. Vďaka tomu sa otvára atraktívna možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv s primeranými nákladmi na renováciu. Najmä dobre zachované parketové podlahy dodávajú obytným priestorom už dnes teplú a nadčasovú atmosféru.
Prirodzené denné svetlo preniká oknom v kúpeľni a zaisťuje príjemnú atmosféru. Existujúca vaňa dopĺňa funkčné vybavenie a poskytuje dobrý základ pre neskoršiu modernizáciu.
Byt sa predáva v rámci dedičného práva na výstavbu. Zmluva o dedičnom práve na výstavbu platí do 31. 12. 2060.
Zariadenie
- Dobré dispozičné riešenie
- Svetlé izby
- V blízkosti Hohenzollernplatz
- Parketové, dlažbové a PVC podlahy
- Výťah obnovený v roku 2019
- Strecha obnovená v roku 2024
- Samostatná jedálenská časť
- Špajza a komora
- Poplatok za pozemkový nájom je zahrnutý v poplatkoch za správu domu
Zobrazené zariadené izby sú len vizualizáciami. Byt je nezariadený.
Umiestnenie
V srdci Schwabingu
Tento byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Mníchova – priamo v centre Schwabingu. Tu sa spája mestská atmosféra s najvyššou kvalitou života. Vynikajúca infraštruktúra ponúka krátke vzdialenosti ku všetkým obchodom s tovarom dennej potreby, k očarujúcim butikom, trendovým reštauráciám a príjemným pouličným kaviarňam. V okolitých uliciach sa rozprestiera kreatívny a živý Schwabing so svojou typickou „bohémskou scénou“.
Dopravné spojenie je ideálne: stanica metra Hohenzollernplatz (linky U2 a U8) sa nachádza prakticky priamo pred vchodom. Okrem toho tramvajové linky 12, 27 a N27, ako aj autobusové linky 53, 59, N43 a N44 zabezpečujú perfektnú mobilitu v rámci mesta. Autom sa dostanete cez Mittlerer Ring.
Nechýba ani možnosť oddychu: Blízky Luitpoldpark a rozľahlá Anglická záhrada ponúkajú zelené oázy na oddych, športovanie alebo jednoducho na vychutnávanie prírody.
Tu zažijete to najlepšie, čo Schwabing ponúka – mestský život v perfektnej rovnováhe s oddychom a kultúrou.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je v nájme na dobu neurčitú, je voľný a nový vlastník ho môže využívať na vlastné bývanie alebo ho prenajímať. Radi vám poskytneme individuálne a nezáväzné poradenstvo v rámci osobného rozhovoru.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Ako popredná agentúra v oblasti krátkodobého prenájmu zariadených nehnuteľností je spoločnosť Mr. Lodge ochotná poskytovať poradenstvo, sprostredkovanie prenájmu a služby súvisiace s nehnuteľnosťou aj novým vlastníkom alebo investorom.
Ročný nájom za tento byt činí 1 160 € = 96,66 € mesačne.
Súčasné právo na doživotný nájom platí do 31. 12. 2060. V prípade návratu nehnuteľnosti do vlastníctva po uplynutí alebo ukončení práva na dočasné užívanie má držiteľ tohto práva podľa zmluvných ustanovení nárok na odškodnenie. Jeho výška predstavuje minimálne dve tretiny trhovej hodnoty nehnuteľnosti stanovenej v čase návratu nehnuteľnosti do vlastníctva.
Upozorňujeme, že digitálna ponuka má slúžiť ako prvotný prehľad. Všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.