Schwabing: ERBPACHT – 2,5-værelses lejlighed ved Hohenzollernplatz med en dejlig sydvendt altan – ledig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Klar til indflytning
- Solrig sydvendt altan
- Centralt beliggende
Beskrivelse af
Den gennemtænkte grundplan skaber en behagelig boligstemning og omfatter et rummeligt opholdsområde, en separat spisestue, et soveværelse samt et praktisk spisekammer og et ekstra opbevaringsrum. Disse rum supplerer boligens rumfordeling på en fornuftig måde og tilbyder værdifuld opbevaringsplads til hverdagen.
Ejendommen fremstår i velholdt stand, men lever i vid udstrækning ikke længere op til nutidens standarder for udstyr. Dette åbner op for en attraktiv mulighed for med en overskuelig renoveringsindsats at skabe et hjem helt efter egne ønsker. Især de velbevarede parketgulve giver allerede i dag boligområderne en varm og tidløs udstråling.
Naturligt dagslys strømmer ind gennem vinduet i badeværelset og skaber en hyggelig atmosfære. Det eksisterende badekar fuldender den funktionelle indretning og udgør et godt udgangspunkt for en senere modernisering.
Lejligheden sælges som led i en arvebygningsret. Arvebygningskontrakten løber frem til den 31.12.2060.
Udstyr
- God rumindretning
- Lyse værelser
- Tæt på Hohenzollernplatz
- Parket-, flise- og PVC-gulve
- Elevator renoveret i 2019
- Taget renoveret i 2024
- Separat spiseplads
- Spisekammer og opbevaringsrum
- Erbpacht-lejen er inkluderet i boligudgifterne
De møblerede rum er visualiseringer. Lejligheden er umøbleret.
Beliggenhed
I hjertet af Schwabing
Denne lejlighed ligger i et af Münchens mest eftertragtede områder – midt i Schwabing. Her forenes storbyatmosfære med den højeste livskvalitet. Den fremragende infrastruktur sikrer korte afstande til alle butikker, der dækker de daglige behov, charmerende butikker, trendy restauranter og indbydende gadecaféer. I de omkringliggende gader udfolder det kreative og livlige Schwabing sig med sin typiske »boheme-scene«.
Transportforbindelserne er ideelle: Metrostationen Hohenzollernplatz (U2 og U8) ligger praktisk talt lige uden for døren. Derudover sikrer sporvognslinjerne 12, 27 og N27 samt buslinjerne 53, 59, N43 og N44 perfekt mobilitet inden for byen. Med bil har man optimale forbindelser via Mittlerer Ring.
Der er også sørget for afslapning: Den nærliggende Luitpoldpark og den vidtstrakte Englische Garten byder på grønne oaser, hvor man kan slappe af, dyrke sport eller blot nyde naturen.
Her oplever De det bedste, Schwabing har at byde på – byliv i perfekt balance med afslapning og kultur.
Energidata
Diverse
Lejligheden er omfattet af en arvepacht, er ledig og kan benyttes af den nye ejer selv eller udlejes. Vi rådgiver Dem gerne individuelt og uforpligtende i et personligt møde.
Mr. Lodge udbyder denne lejlighed på eksklusivt mandat.
Som førende agentur inden for møbleret korttidsudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Den årlige lejeafgift for denne lejlighed udgør 1.160 € = 96,66 € pr. måned.
Den nuværende lejeret løber frem til den 31.12.2060. I tilfælde af tilbagelevering efter udløb eller ophør af arvebygningsretten har arvebygningsrettighedshaveren i henhold til de kontraktmæssige bestemmelser ret til erstatning. Denne udgør mindst to tredjedele af ejendommens markedsværdi, som fastsættes på tidspunktet for tilbageleveringen.
Bemærk venligst, at den digitale boligbeskrivelse er ment som en indledende oversigt. Alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og vi kan ikke påtage os noget ansvar herfor.