Schwabing: MIESZKANIE NA DZIEDZICZNEJ DZIERŻAWIE – mieszkanie z 2,5 pokojami przy Hohenzollernplatz z pięknym balkonem od strony południowej – do wynajęcia
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% w tym 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Gotowe do wprowadzenia się
- Słoneczny balkon od strony południowej
- Centralna lokalizacja
Opis
Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia komfort mieszkania i obejmuje przestronną część dzienną, oddzielną jadalnię, sypialnię, a także praktyczną spiżarnię oraz dodatkowy schowek. Pomieszczenia te sensownie uzupełniają przestrzeń mieszkalną i zapewniają cenną przestrzeń do przechowywania na co dzień.
Nieruchomość prezentuje się w zadbanym stanie, jednak w znacznej części nie odpowiada już dzisiejszym standardom wyposażenia. Stwarza to atrakcyjną możliwość stworzenia domu całkowicie zgodnie z własnymi życzeniami przy rozsądnym nakładzie środków na remont. Szczególnie dobrze zachowane parkiety nadają pomieszczeniom mieszkalnym już dziś ciepły i ponadczasowy charakter.
Naturalne światło dzienne wpada przez okno w łazience i zapewnia przyjazną atmosferę. Istniejąca wanna dopełnia funkcjonalne wyposażenie i stanowi dobrą podstawę do późniejszej modernizacji.
Mieszkanie jest sprzedawane w ramach prawa dziedzicznego do zabudowy. Umowa o prawie dziedzicznym do zabudowy obowiązuje do 31.12.2060 r.
Sprzęt
- Dobry rozkład pomieszczeń
- Jasne pokoje
- W pobliżu Hohenzollernplatz
- Podłogi parkietowe, wyłożone płytkami i z PCV
- Winda odnowiona w 2019 r.
- Dach odnowiony w 2024 r.
- Oddzielna jadalnia
- Spiżarnia i schowek
- Opłata za dzierżawę wieczystą jest wliczona w opłatę eksploatacyjną
Zdjęcia umeblowanych pomieszczeń mają charakter poglądowy. Mieszkanie jest nieumeblowane.
Lokalizacja
W samym sercu Schwabingu
To mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Monachium – w samym sercu Schwabingu. Tutaj miejski klimat łączy się z najwyższą jakością życia. Doskonała infrastruktura zapewnia szybki dostęp do wszystkich sklepów z artykułami codziennego użytku, uroczych butików, modnych restauracji i przytulnych kawiarni z ogródkami. W okolicznych ulicach rozkwita kreatywna i tętniąca życiem dzielnica Schwabing z jej typową „sceną bohemy”.
Połączenia komunikacyjne są idealne: stacja metra Hohenzollernplatz (linie U2 i U8) znajduje się praktycznie tuż za progiem. Ponadto linie tramwajowe 12, 27 i N27 oraz linie autobusowe 53, 59, N43 i N44 zapewniają doskonałą mobilność w obrębie miasta. Samochodem można łatwo dojechać dzięki Mittlerem Ringowi.
Nie zabrakło też możliwości wypoczynku: pobliskie Luitpoldpark i rozległy Ogród Angielski stanowią zielone oazy, w których można się zrelaksować, uprawiać sport lub po prostu cieszyć się naturą.
Tutaj doświadczą Państwo tego, co Schwabing ma do zaoferowania najlepszego – miejskiego życia w idealnej równowadze z wypoczynkiem i kulturą.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest objęte dzierżawą wieczystą, jest wolne i może być wykorzystywane przez nowego właściciela na własne potrzeby lub wynajmowane. Chętnie udzielimy Państwu indywidualnej i niezobowiązującej porady podczas osobistej rozmowy.
Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłączności.
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem umeblowanych mieszkań na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy pomocą nowym właścicielom lub inwestorom kapitałowym, oferując doradztwo, usługi wynajmu oraz inne usługi związane z nieruchomością.
Roczna opłata za prawo dziedzicznego użytkowania gruntu wynosi dla tego mieszkania 1 160 € = 96,66 € miesięcznie.
Obecne prawo dziedzicznego użytkowania gruntu obowiązuje do 31 grudnia 2060 r. W przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania prawa dziedzicznego, zgodnie z postanowieniami umowy, posiadacz prawa dziedzicznego ma prawo do odszkodowania. Wynosi ono co najmniej dwie trzecie wartości rynkowej nieruchomości ustalonej w momencie wygaśnięcia prawa.
Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja nieruchomości ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu. Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.