Schwabing: LEIEKONTRAKT – 2,5-roms leilighet ved Hohenzollernplatz med flott balkong mot sør – ledig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Klar til innflytting
- Solrik balkong mot sør
- Sentral beliggenhet
Description
Den gjennomtenkte planløsningen skaper en behagelig atmosfære og omfatter en romslig stue, en separat spisestue, et soverom samt et praktisk spiskammer og et ekstra oppbevaringsrom. Disse utfyller romfordelingen på en fornuftig måte og gir verdifull oppbevaringsplass til hverdagen.
Eiendommen fremstår i god stand, men oppfyller i stor grad ikke dagens standarder for innredning. Dette åpner for en attraktiv mulighet til å skape et hjem helt etter egne ønsker med en oversiktlig renoveringsinnsats. Spesielt de velbevarte parkettgulvene gir oppholdsrommene allerede i dag en varm og tidløs utstråling.
Naturlig dagslys strømmer inn gjennom vinduet på badet og skaper en hyggelig atmosfære. Det eksisterende badekaret fullfører den funksjonelle innredningen og gir et godt utgangspunkt for en senere modernisering.
Leiligheten selges med arvebyggrett. Arvebyggrettsavtalen løper frem til 31.12.2060.
Equipment
- God romfordeling
- Lyse rom
- Nær Hohenzollernplatz
- Parkett-, flis- og PVC-gulv
- Heis fornyet i 2019
- Taket fornyet i 2024
- Separat spiseplass
- Spiskammer og bod
- Leieavgiften er inkludert i fellesutgiftene
De møblerte rommene er visualiseringer. Leiligheten er umøblert.
Location
I hjertet av Schwabing
Denne leiligheten ligger i et av Münchens mest ettertraktede områder – midt i Schwabing. Her forenes urban atmosfære med høyeste livskvalitet. Den utmerkede infrastrukturen gir kort avstand til alle butikker for dagligbehov, sjarmerende butikker, trendy restauranter og innbydende uteserveringer. I de omkringliggende gatene utfolder det kreative og livlige Schwabing seg med sin typiske «bohem-scene».
Transportforbindelsene er ideelle: T-banestasjonen Hohenzollernplatz (U2 og U8) ligger praktisk talt rett utenfor døren. I tillegg sørger trikkelinjene 12, 27 og N27 samt busslinjene 53, 59, N43 og N44 for perfekt mobilitet i byen. Med bil har man utmerket tilknytning via Mittlerer Ring.
Det er også sørget for rekreasjon: Den nærliggende Luitpoldparken og den vidstrakte Englische Garten byr på grønne oaser hvor man kan slappe av, drive med sport eller bare nyte naturen.
Her opplever du det beste Schwabing har å tilby – byliv i perfekt balanse med rekreasjon og kultur.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er på arvepacht, er ledig og kan brukes av den nye eieren selv eller leies ut. Vi gir deg gjerne individuell og uforpliktende rådgivning i et personlig møte.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusivt oppdrag.
Som et ledende byrå for møblert korttidsutleie står Mr. Lodge også gjerne til rådighet for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Den årlige leieavgiften for denne leiligheten er 1 160 € = 96,66 € per måned.
Den gjeldende leieretten gjelder frem til 31.12.2060. I tilfelle tilbakefall etter utløpet eller opphør av leieretten har leierettshaveren i henhold til avtalevilkårene krav på erstatning. Denne utgjør minst to tredjedeler av eiendommens markedsverdi fastsatt på tidspunktet for tilbakefallet.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt. Alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for disse.