Schwabing: ΜΙΣΘΩΜΑ ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ – Διαμέρισμα 2,5 δωματίων στην Hohenzollernplatz με όμορφο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό – διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Έτοιμο για κατοίκηση
- Ηλιόλουστο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό
- Κεντρική τοποθεσία
Περιγραφή του
Η προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα και περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο, καθώς και μια πρακτική αποθήκη τροφίμων και έναν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Αυτοί οι χώροι συμπληρώνουν λογικά τον διαθέσιμο χώρο και προσφέρουν πολύτιμο χώρο αποθήκευσης για την καθημερινότητα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ωστόσο σε μεγάλο βαθμό δεν ανταποκρίνεται πλέον στα σημερινά πρότυπα εξοπλισμού. Αυτό προσφέρει την ελκυστική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα σπίτι ακριβώς σύμφωνα με τις δικές σας επιθυμίες, με περιορισμένο κόστος ανακαίνισης. Ιδιαίτερα τα καλοδιατηρημένα παρκέ δάπεδα προσδίδουν ήδη στους χώρους διαβίωσης μια ζεστή και διαχρονική ατμόσφαιρα.
Το φυσικό φως της ημέρας εισέρχεται από το παράθυρο του μπάνιου και δημιουργεί μια φιλική ατμόσφαιρα. Η υπάρχουσα μπανιέρα συμπληρώνει τον λειτουργικό εξοπλισμό και αποτελεί μια καλή βάση για μελλοντική εκσυγχρονισμό.
Το διαμέρισμα πωλείται στο πλαίσιο δικαιώματος κληρονομικής εκμετάλλευσης. Η σύμβαση κληρονομικής εκμετάλλευσης ισχύει έως τις 31.12.2060.
Εξοπλισμός
- Καλή διαρρύθμιση
- Φωτεινά δωμάτια
- Κοντά στην πλατεία Hohenzollernplatz
- Δάπεδα από παρκέ, πλακάκια και PVC
- Ο ανελκυστήρας ανακαινίστηκε το 2019
- Στέγη ανακαινισμένη το 2024
- Ξεχωριστή τραπεζαρία
- Ντουλάπι τροφίμων και αποθήκη
- Το ενοίκιο της κληρονομικής μίσθωσης περιλαμβάνεται στα κοινόχρηστα
Οι εικόνες με τα επιπλωμένα δωμάτια είναι απλώς απεικονίσεις. Το διαμέρισμα είναι άεπιπλο.
Τοποθεσία
Στην καρδιά του Schwabing
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Μονάχου – στην καρδιά του Schwabing. Εδώ, η αστική ατμόσφαιρα συνδυάζεται με την υψηλότερη ποιότητα ζωής. Η εξαιρετική υποδομή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα καταστήματα καθημερινών αναγκών, γοητευτικές μπουτίκ, μοντέρνα εστιατόρια και φιλόξενα καφέ. Στους γύρω δρόμους ξεδιπλώνεται το δημιουργικό και ζωντανό Schwabing με τη χαρακτηριστική «μποέμ σκηνή» του.
Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι ιδανική: ο σταθμός του μετρό Hohenzollernplatz (γραμμές U2 και U8) βρίσκεται σχεδόν μπροστά από την πόρτα του κτιρίου. Επιπλέον, οι γραμμές τραμ 12, 27 και N27, καθώς και οι γραμμές λεωφορείων 53, 59, N43 και N44, εξασφαλίζουν άριστη κινητικότητα εντός της πόλης. Με το αυτοκίνητο, η πρόσβαση είναι εξαιρετική μέσω του Mittlerer Ring.
Η αναψυχή δεν λείπει: Το κοντινό Luitpoldpark και ο εκτεταμένος Αγγλικός Κήπος προσφέρουν πράσινες οάσεις για χαλάρωση, άθληση ή απλά για να απολαύσετε τη φύση.
Εδώ θα βιώσετε ό,τι καλύτερο έχει να προσφέρει το Schwabing – αστική ζωή σε τέλεια ισορροπία με αναψυχή και πολιτισμό.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα βρίσκεται υπό σύμβαση κληρονομικής μίσθωσης, είναι ελεύθερο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη για ιδία χρήση ή να εκμισθωθεί. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε εξατομικευμένες συμβουλές χωρίς καμία δέσμευση, στο πλαίσιο μιας προσωπικής συνάντησης.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για ενοικιάσεις επιπλωμένων κατοικιών για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.
Το ετήσιο μίσθωμα για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται σε 1.160 € = 96,66 € μηνιαίως.
Το ισχύον δικαίωμα κληρονομικής μίσθωσης λήγει στις 31.12.2060. Σε περίπτωση επανακτήσεως του ακινήτου από τον ιδιοκτήτη μετά τη λήξη ή τη καταγγελία του δικαιώματος κληροδοτικής εκμίσθωσης, ο δικαιούχος του δικαιώματος κληροδοτικής εκμίσθωσης έχει δικαίωμα αποζημίωσης σύμφωνα με τους συμβατικούς όρους. Η αποζημίωση αυτή ανέρχεται τουλάχιστον στα δύο τρίτα της αγοραίας αξίας του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά τη στιγμή της επανακτήσεως.
Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό ενημερωτικό δελτίο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη για αυτές.