Schwabing: ОРЕНДА З ПРАВОМ ВИКУПУ — 2,5-кімнатна квартира на Хоенцоллернплац із гарним балконом, орієнтованим на південь — вільна
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Основні моменти
- Готове до заселення
- Сонячний балкон, що виходить на південь
- Центральне розташування
Опис проекту
Продумане планування створює затишну атмосферу та включає простору вітальню, окрему їдальню, спальню, а також практичну комору та додаткову комору для речей. Ці приміщення раціонально доповнюють простір і забезпечують цінне місце для зберігання речей у повсякденному житті.
Нерухомість перебуває в доглянутому стані, проте значною мірою вже не відповідає сучасним стандартам облаштування. Це відкриває привабливу можливість створити оселю повністю за власним бажанням, вклавши в ремонт помірні кошти. Зокрема, добре збережені паркетні підлоги вже сьогодні надають житловим приміщенням теплий і позачасовий вигляд.
Природне денне світло проникає крізь вікно у ванній кімнаті та створює затишну атмосферу. Наявна ванна доповнює функціональне оснащення та створює хорошу основу для подальшої модернізації.
Квартира продається на умовах права спадкового користування. Договір про право спадкового користування діє до 31.12.2060.
Обладнання
- Зручне планування
- Світлі кімнати
- Поруч із площею Гогенцоллерн
- Паркет, плитка та ПВХ на підлозі
- Ліфт оновлено у 2019 році
- Дах оновлено у 2024 році
- Окрема обідня зона
- Комора та комора для речей
- Плата за довічне користування земельною ділянкою включена в комунальні витрати
Зображення мебльованих кімнат є візуалізаціями. Квартира не мебльована.
Місцезнаходження
У самому серці Schwabing
Ця квартира розташована в одному з найпривабливіших районів Мюнхена — у самому центрі Schwabing. Тут міський колорит поєднується з найвищою якістю життя. Відмінна інфраструктура забезпечує швидкий доступ до всіх магазинів повсякденного вжитку, чарівних бутиків, модних ресторанів та затишних вуличних кафе. На навколишніх вулицях розгортається творчий та жвавий Schwabing із його типовою «богемною атмосферою».
Транспортне сполучення ідеальне: станція метро «Хоенцоллернплац» (U2 та U8) розташована практично біля самого входу в будинок. Крім того, трамвайні маршрути № 12, 27 та N27, а також автобусні маршрути № 53, 59, N43 та N44 забезпечують ідеальну мобільність у межах міста. На автомобілі можна легко дістатися до центральної кільцевої дороги (Mittlerer Ring).
Про відпочинок також подбано: сусідній парк «Луїтпольдпарк» та просторий «Англійський сад» — це зелені оазиси, де можна відпочити, займатися спортом або просто насолодитися природою.
Тут ви відчуєте все найкраще, що може запропонувати Schwabing, — міське життя в ідеальному балансі з відпочинком та культурою.
Енергетичні дані
Різне
Квартира перебуває у вічному орендуванні, є вільною і може використовуватися новим власником для власного проживання або здаватися в оренду. Ми з радістю надамо вам індивідуальну консультацію без зобов’язань під час особистої зустрічі.
Компанія Mr. Lodge пропонує цю квартиру на умовах ексклюзивного доручення.
Як провідне агентство з оренди мебльованого житла на певний термін, Mr. Lodge також із задоволенням надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та супровід у всіх питаннях, пов’язаних з нерухомістю.
Річний орендний платіж за цю квартиру становить 1 160 євро, що дорівнює 96,66 євро на місяць.
Чинне право на спадкову оренду діє до 31.12.2060. У разі повернення права власності після закінчення терміну дії або припинення права на спадкову оренду, відповідно до договірних положень, власник права на спадкову оренду має право на компенсацію. Її розмір становить щонайменше дві третини ринкової вартості нерухомості, визначеної на момент повернення права власності.
Зверніть увагу, що цифровий опис нерухомості має на меті надати лише загальний огляд. Усі дані базуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.