Schwabing: 장기 임대 - 호헨졸른 광장에 위치한 2.5룸 아파트, 아름다운 남향 발코니 포함 - 입주 가능
커미션
구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).
주요 하이라이트
- 즉시 입주 가능
- 햇살이 잘 드는 남향 발코니
- 중심지 위치
설명
세심하게 설계된 평면 구조는 쾌적한 주거 환경을 조성하며, 넉넉한 거실 공간, 별도의 식당, 침실은 물론 실용적인 식료품 저장실과 추가 수납공간을 갖추고 있습니다. 이러한 공간들은 주거 공간을 합리적으로 보완해 주며, 일상생활에 유용한 수납 공간을 제공합니다.
이 부동산은 잘 관리된 상태를 유지하고 있으나, 상당 부분 오늘날의 설비 기준에는 미치지 못합니다. 따라서 합리적인 리모델링 비용으로 자신의 취향에 딱 맞는 집을 만들 수 있는 매력적인 기회가 열려 있습니다. 특히 잘 보존된 쪽모이 세공 마루는 이미 거실 공간에 따뜻하고 시대를 초월한 분위기를 더해줍니다.
욕실 창문을 통해 들어오는 자연광은 아늑한 분위기를 조성합니다. 기존의 욕조는 기능적인 설비를 완성해 주며, 향후 현대화를 위한 훌륭한 기반을 제공합니다.
이 아파트는 상속지상권 형태로 판매됩니다. 상속지상권 계약은 2060년 12월 31일까지 유효합니다.
장비
- 합리적인 공간 배치
- 밝은 실내
- 호엔졸레른 광장 인근
- 쪽모이 세공 마루, 타일 및 PVC 바닥
- 2019년 엘리베이터 교체 완료
- 2024년 지붕 교체 예정
- 별도의 식사 공간
- 식료품 저장실 및 수납실
- 지대료는 관리비에 포함되어 있습니다
가구가 비치된 방의 이미지는 시각화 자료입니다. 해당 아파트는 비가구형입니다.
위치
Schwabing의 중심부
이 아파트는 뮌헨에서 가장 인기 있는 지역 중 하나인 Schwabing 한복판에 위치해 있습니다. 이곳에서는 도시적인 매력과 최고의 삶의 질이 조화를 이룹니다. 탁월한 인프라 덕분에 일상 생활에 필요한 모든 상점, 매력적인 부티크, 트렌디한 레스토랑, 아늑한 노천 카페까지 모두 가까운 거리에 있습니다. 주변 거리에서는 전형적인 ‘보헤미안 분위기’가 물씬 풍기는 창의적이고 활기찬 Schwabing의 매력이 펼쳐집니다.
교통 접근성도 이상적입니다. 호헨졸러른플라츠(Hohenzollernplatz) 지하철역(U2, U8)이 사실상 집 바로 앞에 있습니다. 또한 트램 12, 27, N27번과 버스 53, 59, N43, N44번 노선이 도시 내 원활한 이동을 보장합니다. 자동차를 이용할 경우 미텔렌 링(Mittlerer Ring)을 통해 주요 도로망과 원활하게 연결됩니다.
휴식을 취하기에도 더할 나위 없이 좋습니다: 인근의 루이트폴트 공원과 드넓은 잉글리쉬 가든은 휴식을 취하거나, 운동을 하거나, 단순히 자연을 만끽할 수 있는 푸른 오아시스를 제공합니다.
이곳에서 Schwabing이 제공하는 최고의 매력을 경험하실 수 있습니다 – 휴식과 문화가 완벽한 균형을 이루는 도시 생활입니다.
에너지 데이터
기타
이 아파트는 영구임대권 형태로, 현재 공실 상태이며 새로운 소유주가 직접 거주하거나 임대할 수 있습니다. 개별 상담을 통해 부담 없이 맞춤형 조언을 제공해 드리겠습니다.
Mr. Lodge는 이 아파트를 단독 중개하고 있습니다.
가구가 완비된 단기 임대 분야의 선도적인 중개업체인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자분들께도 부동산 관련 상담, 임대 및 다양한 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
이 아파트의 연간 지대(지상권 사용료)는 1,160유로(월 96.66유로)입니다.
현재의 지상권 계약 기간은 2060년 12월 31일까지입니다. 지상권이 만료되거나 종료되어 소유권이 귀속될 경우, 계약 규정에 따라 지상권자는 보상금을 청구할 권리가 있습니다. 보상금은 소유권 귀속 시점에 산정된 부동산 시가의 최소 3분의 2에 해당합니다.
이 디지털 소개 자료는 초기 개요를 제공하기 위한 것임을 유의해 주시기 바랍니다. 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것이며, 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.