Schwabing: ERBPACHT – 2,5-kamerappartement aan de Hohenzollernplatz met mooi balkon op het zuiden – beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Direct beschikbaar
- Zonnig balkon op het zuiden
- Centrale ligging
Beschrijving van de
De doordachte indeling zorgt voor een aangenaam woongevoel en omvat een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een slaapkamer, een praktische voorraadkast en een extra berging. Deze ruimtes vullen de indeling op een zinvolle manier aan en bieden waardevolle opbergruimte voor het dagelijks leven.
Het pand verkeert in een goed onderhouden staat, maar voldoet grotendeels niet meer aan de huidige uitrustingsnormen. Dit biedt de aantrekkelijke mogelijkheid om met een overzichtelijke renovatie-inspanning een thuis te creëren dat volledig aan uw eigen wensen voldoet. Vooral de goed bewaarde parketvloeren geven de woonruimtes nu al een warme en tijdloze uitstraling.
Natuurlijk daglicht valt door het raam in de badkamer en zorgt voor een gezellige sfeer. Het aanwezige bad rondt de functionele inrichting af en biedt een goede basis voor een latere modernisering.
Het appartement wordt verkocht in het kader van een erfbouwrecht. De erfbouwrechtovereenkomst loopt tot 31-12-2060.
Uitrusting
- Goede indeling
- Lichte kamers
- Vlakbij Hohenzollernplatz
- Parket-, tegel- en PVC-vloeren
- Lift vernieuwd in 2019
- Dak vernieuwd in 2024
- Aparte eethoek
- Voorraadkast en berging
- Erfpacht is inbegrepen in de servicekosten
De afgebeelde gemeubileerde kamers zijn visualisaties. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd.
Locatie
In het hart van Schwabing
Dit appartement ligt in een van de meest gewilde wijken van München – midden in Schwabing. Hier gaan stedelijke flair en een uitstekende levenskwaliteit hand in hand. Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, charmante boetiekjes, trendy restaurants en gezellige terrasjes binnen handbereik. In de omliggende straten ontvouwt zich het creatieve en levendige Schwabing met zijn typische 'bohemien-scène'.
De vervoersverbindingen zijn ideaal: het metrostation Hohenzollernplatz (U2 en U8) ligt praktisch voor de deur. Bovendien zorgen de tramlijnen 12, 27 en N27 en de buslijnen 53, 59, N43 en N44 voor een perfecte mobiliteit binnen de stad. Met de auto bent u via de Mittlerer Ring uitstekend verbonden.
Ook aan ontspanning is gedacht: het nabijgelegen Luitpoldpark en de uitgestrekte Engelse Tuin bieden groene oases om te ontspannen, te sporten of gewoon van de natuur te genieten.
Hier ervaart u het beste dat Schwabing te bieden heeft – het stadsleven in perfecte balans met ontspanning en cultuur.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement staat op erfpacht, is vrij en kan door de nieuwe eigenaar zelf worden bewoond of worden verhuurd. Wij adviseren u graag individueel en vrijblijvend tijdens een persoonlijk gesprek.
Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge ook graag ter beschikking van nieuwe eigenaren of beleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
De jaarlijkse erfpachtvergoeding voor dit appartement bedraagt 1.160 € = 96,66 € per maand.
Het bestaande erfpachtrecht loopt tot 31-12-2060. In geval van terugval na het verstrijken of beëindiging van het erfpachtrecht heeft de erfpachter volgens de contractuele bepalingen recht op een vergoeding. Deze bedraagt ten minste twee derde van de op het moment van terugval vastgestelde marktwaarde van het onroerend goed.
Houd er rekening mee dat de digitale beschrijving bedoeld is als een eerste overzicht. Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of de opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.