Schwabing: CONTRACT DE ARENDĂ PE TERMEN LUNG – Apartament cu 2,5 camere în Hohenzollernplatz, cu un balcon frumos orientat spre sud – disponibil
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Gata de mutat
- Balcon însorit orientat spre sud
- Locație centrală
Descrierea
Planul bine gândit al apartamentului creează o atmosferă plăcută și cuprinde o zonă de zi spațioasă, o sufragerie separată, un dormitor, precum și o cămară practică și un spațiu suplimentar de depozitare. Acestea completează în mod util spațiul disponibil și oferă un spațiu de depozitare prețios pentru viața de zi cu zi.
Imobilul se prezintă într-o stare îngrijită, însă, în mare parte, nu mai corespunde standardelor actuale de dotare. Acest lucru oferă posibilitatea atractivă de a crea, cu un efort de renovare rezonabil, un cămin pe deplin conform propriilor dorințe. În special parchetul bine conservat conferă încă de pe acum spațiilor de locuit un aspect cald și atemporal.
Lumina naturală pătrunde prin fereastra din baie și asigură o atmosferă plăcută. Cada de baie existentă completează dotările funcționale și oferă o bază solidă pentru o modernizare ulterioară.
Apartamentul se vinde în cadrul unui drept de construire pe termen lung. Contractul de drept de construire pe termen lung este valabil până la 31.12.2060.
Echipament
- Dispunere bună a încăperilor
- Camere luminoase
- În apropierea Hohenzollernplatz
- Pardoseli din parchet, gresie și PVC
- Lift renovat în 2019
- Acoperiș renovat în 2024
- Zonă separată pentru luat masa
- Cămară și debara
- Chiria pe termen lung este inclusă în cheltuielile de întreținere
Imaginile cu încăperile mobilate sunt doar vizualizări. Apartamentul este nemobilat.
Locație
În inima cartierului Schwabing
Acest apartament se află într-una dintre cele mai căutate zone din München – chiar în inima cartierului Schwabing. Aici, atmosfera urbană se îmbină cu o calitate a vieții de excepție. Infrastructura excelentă oferă acces rapid la toate magazinele necesare pentru nevoile zilnice, la buticuri fermecătoare, restaurante la modă și cafenele stradale primitoare. Pe străzile din jur se dezvăluie cartierul Schwabing, creativ și plin de viață, cu „atmosfera sa boemă” tipică.
Legăturile de transport sunt ideale: stația de metrou Hohenzollernplatz (U2 și U8) se află practic la ușa casei. În plus, liniile de tramvai 12, 27 și N27, precum și liniile de autobuz 53, 59, N43 și N44 asigură o mobilitate perfectă în interiorul orașului. Cu mașina, accesul este excelent prin intermediul Mittlerer Ring.
Și relaxarea este asigurată: Parcul Luitpold din apropiere și vastul Grădina Engleză oferă oaze de verdeață pentru relaxare, practicarea sportului sau pur și simplu pentru a vă bucura de natură.
Aici veți descoperi tot ce are Schwabing mai bun de oferit – viața urbană într-un echilibru perfect între relaxare și cultură.
Date energetice
Diverse
Apartamentul se află sub regim de arendă pe termen nelimitat, este liber și poate fi folosit de noul proprietar sau închiriat. Vă oferim cu plăcere consiliere individuală și fără obligații în cadrul unei discuții personale.
Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor temporare de locuințe mobilate, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau a investitorilor, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de imobiliare.
Redevza anuală pentru acest apartament este de 1.160 € = 96,66 € pe lună.
Dreptul de superficie existent este valabil până la 31.12.2060. În cazul unei reveniri la proprietar la expirarea sau încetarea dreptului de superficie, titularul dreptului de superficie are dreptul la o despăgubire, conform prevederilor contractuale. Aceasta se ridică la cel puțin două treimi din valoarea de piață a imobilului stabilită la momentul revenirii la proprietar.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu. Toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.