Schwabing: NAJEM Z DOLGOROČNO POGODBO – 2,5-sobno stanovanje na Hohenzollernplatzu z lepim južnim balkonom – prosto
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Takoj na voljo
- Sončen južni balkon
- Osrednja lokacija
Opis
Preudarna tlorisna razporeditev ustvarja prijetno bivalno vzdušje in vključuje prostoren dnevni prostor, ločeno jedilnico, spalnico ter praktično shrambo in dodatni prostor za shranjevanje. Ti prostori smiselno dopolnjujejo ponudbo prostora in nudijo dragocen prostor za shranjevanje za vsakdanje potrebe.
Nepremičnina je v urejenem stanju, vendar v veliki meri ne ustreza več današnjim standardom opremljenosti. To odpira privlačno priložnost, da z razumno veliko obnovo ustvarite dom povsem po lastnih željah. Zlasti dobro ohranjeni parketni tlaki že danes dajejo bivalnim prostorom topel in brezčasen videz.
Naravna dnevna svetloba prodira skozi okno v kopalnici in ustvarja prijetno vzdušje. Obstoječa kopalna kad dopolnjuje funkcionalno opremo in ponuja dobro osnovo za poznejšo modernizacijo.
Stanovanje se prodaja v okviru dediščinske gradbene pravice. Pogodba o dediščinski gradbeni pravici velja do 31. 12. 2060.
Oprema
- Dobra razporeditev prostorov
- Svetli prostori
- V bližini Hohenzollernplatz
- Parket, ploščice in PVC-tla
- Dvigalo obnovljeno leta 2019
- Streha bo obnovljena leta 2024
- Ločen jedilni prostor
- Shramba za živila in shramba za prtljago
- Najemnina za zemljišče je vključena v stroške vzdrževanja
Opremljeni prostori so prikazani na vizualizacijah. Stanovanje je neopremljeno.
Lokacija
V srcu Schwabinga
To stanovanje se nahaja na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Münchnu – sredi Schwabinga. Tukaj se mestni šarm prepleta z najvišjo kakovostjo življenja. Odlična infrastruktura omogoča hitre poti do vseh trgovin za vsakdanje potrebe, očarljivih butikov, trendovskih restavracij in prijetnih uličnih kavarn. V okoliških ulicah se razkriva ustvarjalni in živahni Schwabing s svojo značilno »bohemsko sceno«.
Prometna povezanost je idealna: postaja podzemne železnice Hohenzollernplatz (U2 in U8) je praktično pred vrati. Poleg tega tramvajske linije 12, 27 in N27 ter avtobusne linije 53, 59, N43 in N44 zagotavljajo odlično mobilnost znotraj mesta. Z avtomobilom ste prek Mittlerem Ringa odlično povezani.
Poskrbljeno je tudi za sprostitev: bližnji Luitpoldpark in prostrani Angleški vrt ponujata zelene oaze za sprostitev, športne aktivnosti ali preprosto uživanje v naravi.
Tukaj boste doživeli najboljše, kar ponuja Schwabing – urbano življenje v popolnem ravnovesju s sprostitvijo in kulturo.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje je v najemu z dedno pravico, je prosto in ga lahko novi lastnik uporablja sam ali pa ga oddaja v najem. Z veseljem vam bomo v osebnem pogovoru ponudili individualno in nezavezujoče svetovanje.
Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključnem zastopstvu.
Kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih nepremičnin je Mr. Lodge z veseljem na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami.
Letna najemnina za to stanovanje znaša 1.160 € = 96,66 € na mesec.
Obstoječa pogodba o najemu zemljišča velja do 31. 12. 2060. V primeru vrnitve nepremičnine po izteku ali prenehanju pravice do gradnje ima imetnik te pravice v skladu s pogodbenimi določbami pravico do odškodnine. Ta znaša najmanj dve tretjini tržne vrednosti nepremičnine, ugotovljene ob vrnitvi nepremičnine.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi pregled. Vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, zato za njih ne prevzemamo nobene odgovornosti.