Schwabing: NÁJEM S PRÁVEM DOŽIVOTNÍHO UŽÍVÁNÍ – 2,5pokojový byt na Hohenzollernplatz s krásným jižním balkonem – volný
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- K okamžitému nastěhování
- Slunný jižní balkon
- Centrální poloha
Popis
Promyšlená dispozice zajišťuje příjemné bydlení a zahrnuje prostorný obývací prostor, samostatnou jídelnu, ložnici, praktickou spíž a další úložnou místnost. Tyto prostory smysluplně doplňují celkovou dispozici a nabízejí cenný úložný prostor pro každodenní život.
Nemovitost je v udržovaném stavu, avšak z velké části již neodpovídá dnešním standardům vybavení. Otevírá se tak atraktivní možnost vytvořit si s přiměřenými náklady na renovaci domov zcela podle vlastních představ. Zejména dobře zachované parketové podlahy dodávají obytným prostorům již dnes teplou a nadčasovou atmosféru.
Přirozené denní světlo proniká oknem v koupelně a vytváří příjemnou atmosféru. Stávající vana doplňuje funkční vybavení a poskytuje dobrý základ pro pozdější modernizaci.
Byt se prodává v rámci dědického práva k pozemku. Smlouva o dědickém právu k pozemku platí do 31. 12. 2060.
Vybavení
- Dobré dispoziční řešení
- Světlé místnosti
- V blízkosti Hohenzollernplatz
- Parketové, dlažbové a PVC podlahy
- Výtah obnoven v roce 2019
- Střecha bude obnovena v roce 2024
- Samostatná jídelna
- Spíž a úložná místnost
- Poplatek za dědické právo je zahrnut v poplatcích za správu domu
Nábytek na fotografiích je pouze ilustrační. Byt je nezařízený.
Umístění
V srdci Schwabingu
Tento byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Mnichova – přímo v centru Schwabingu. Zde se snoubí městská atmosféra s nejvyšší kvalitou života. Vynikající infrastruktura nabízí krátké vzdálenosti ke všem obchodům s potřebami pro každodenní život, k okouzlujícím butikům, trendovým restauracím a příjemným pouličním kavárnám. V okolních ulicích se rozprostírá kreativní a živý Schwabing se svou typickou „bohémskou scénou“.
Dopravní spojení je ideální: stanice metra Hohenzollernplatz (linky U2 a U8) se nachází prakticky přímo před domem. Kromě toho tramvajové linky 12, 27 a N27 a autobusové linky 53, 59, N43 a N44 zajišťují perfektní mobilitu po městě. Autem se díky Mittlerem Ringu dostanete kamkoli bez problémů.
O odpočinek je také postaráno: nedaleký Luitpoldpark a rozlehlá Anglická zahrada nabízejí zelené oázy k odpočinku, sportování nebo prostě k vychutnání přírody.
Zde zažijete to nejlepší, co Schwabing nabízí – městský život v dokonalé rovnováze s odpočinkem a kulturou.
Energetické údaje
Různé
Byt je pronajatý na základě dědného nájmu, je volný a nový majitel jej může využívat sám nebo pronajímat. Rádi vám poskytneme individuální a nezávazné poradenství při osobním rozhovoru.
Společnost Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zastoupení.
Jako přední agentura specializující se na krátkodobý pronájem zařízených nemovitostí je společnost Mr. Lodge ráda k dispozici i novým majitelům či investorům s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí.
Roční poplatek za dědičné právo k tomuto bytu činí 1 160 € = 96,66 € měsíčně.
Stávající dědičné právo platí do 31. 12. 2060. V případě zpětného převodu po uplynutí nebo ukončení dědického práva na pozemek má držitel tohoto práva podle smluvních ujednání nárok na odškodnění. To činí minimálně dvě třetiny tržní hodnoty nemovitosti stanovené ke dni zpětného převodu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled. Veškeré údaje vycházejí z informací poskytnutých vlastníkem nebo zadavatelem a my za ně nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.