Schwabing: ARRENDERAD LÄGENHET – 2,5-rumslägenhet vid Hohenzollernplatz med vacker balkong i söderläge – ledig
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Inflyttningsklar
- Solig balkong i söderläge
- Centralt läge
Beskrivning av
Den genomtänkta planlösningen skapar en behaglig boendemiljö och omfattar ett rymligt vardagsrum, en separat matsal, ett sovrum samt ett praktiskt skafferi och ett extra förråd. Dessa utrymmen kompletterar bostaden på ett smidigt sätt och erbjuder värdefull förvaringsplats för vardagen.
Fastigheten är i välskött skick, men uppfyller i stora delar inte längre dagens standarder vad gäller utrustning. Detta öppnar upp en attraktiv möjlighet att med en överskådlig renoveringsinsats skapa ett hem helt efter egna önskemål. Särskilt de välbevarade parkettgolven ger redan idag bostadsrummen en varm och tidlös utstrålning.
Naturligt dagsljus strömmar in genom fönstret i badrummet och skapar en trevlig atmosfär. Det befintliga badkaret kompletterar den funktionella inredningen och utgör en bra utgångspunkt för en senare modernisering.
Lägenheten säljs inom ramen för ett arvsbyggnadsrätt. Arvsbyggnadsrättsavtalet gäller till och med den 31 december 2060.
Utrustning
- Bra rumsfördelning
- Ljusa rum
- Nära Hohenzollernplatz
- Parkett-, kakel- och PVC-golv
- Hissen renoverades 2019
- Taket renoveras 2024
- Separat matplats
- Skafferi och förråd
- Arrendeavgiften ingår i fastighetsavgiften
De möblerade rummen är visualiseringar. Lägenheten är omöblerad.
Plats
I hjärtat av Schwabing
Denna lägenhet ligger i ett av Münchens mest eftertraktade områden – mitt i Schwabing. Här förenas storstadsatmosfär med högsta livskvalitet. Den utmärkta infrastrukturen erbjuder korta avstånd till alla butiker för dagliga behov, charmiga boutiquer, trendiga restauranger och inbjudande uteserveringar. I de omgivande gatorna utvecklas det kreativa och livliga Schwabing med sin typiska ”bohemiska atmosfär”.
Kommunikationerna är perfekta: tunnelbanestationen Hohenzollernplatz (U2 och U8) ligger praktiskt taget precis utanför dörren. Dessutom säkerställer spårvagnslinjerna 12, 27 och N27 samt busslinjerna 53, 59, N43 och N44 perfekt rörlighet inom staden. Med bil har man utmärkta förbindelser via Mittlerer Ring.
Även för avkoppling finns det gott om möjligheter: Den närliggande Luitpoldparken och den vidsträckta Englischen Garten erbjuder gröna oaser där man kan koppla av, idrotta eller helt enkelt njuta av naturen.
Här upplever du det bästa som Schwabing har att erbjuda – stadsliv i perfekt balans med avkoppling och kultur.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är belägen på ett arrendeavtal, är ledig och kan antingen användas av den nya ägaren själv eller hyras ut. Vi ger gärna individuell och icke-bindande rådgivning vid ett personligt möte.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusivt uppdrag.
Som ledande mäklare inom möblerad korttidsuthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Den årliga arrendeavgiften för denna lägenhet uppgår till 1 160 € = 96,66 € per månad.
Den befintliga arrenderätten gäller till och med den 31 december 2060. I händelse av återgång till ägaren efter att arrenderätten har löpt ut eller upphört har arrendatorn enligt avtalsbestämmelserna rätt till ersättning. Denna uppgår till minst två tredjedelar av fastighetens marknadsvärde som fastställs vid tidpunkten för återgången.
Observera att den digitala bostadsbeskrivningen är avsedd att ge en första översikt. Alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren och vi kan inte ta något ansvar för dessa.