Schwabing: ARRENDAMENTO PERPÉTICO - Apartamento de 2,5 quartos na Hohenzollernplatz com uma bonita varanda virada a sul - disponível
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Pronto a habitar
- Varanda virada a sul, ensolarada
- Localização central
Descrição
A planta bem concebida proporciona um ambiente acolhedor e inclui uma ampla sala de estar, uma sala de jantar separada, um quarto, bem como uma despensa prática e um arrecadação adicional. Estes espaços complementam de forma sensata a disposição do apartamento e oferecem um valioso espaço de arrumação para o dia-a-dia.
O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, mas, em grande parte, já não corresponde aos padrões atuais de equipamento. Isto abre a oportunidade atrativa de criar um lar totalmente à sua medida, com um investimento de renovação razoável. Em particular, os pavimentos em parquet, bem conservados, já conferem aos espaços habitacionais um ambiente acolhedor e intemporal.
A luz natural entra pela janela da casa de banho e proporciona uma atmosfera acolhedora. A banheira existente completa o equipamento funcional e constitui uma boa base para uma futura modernização.
O apartamento é vendido no âmbito de um direito de construção hereditário. O contrato de direito de construção hereditário vigora até 31 de dezembro de 2060.
Equipamento
- Boa distribuição dos espaços
- Divisões luminosas
- Perto da Hohenzollernplatz
- Pavimentos em parquet, azulejo e PVC
- Elevador renovado em 2019
- Telhado renovado em 2024
- Área de refeições separada
- Despensa e arrecadação
- A renda do arrendamento perpétuo está incluída nas despesas de condomínio
As imagens dos quartos mobilados são apenas simulações. O apartamento está sem mobília.
Localização
No coração de Schwabing
Este apartamento situa-se numa das localizações mais procuradas de Munique – em pleno Schwabing. Aqui, o ambiente urbano combina-se com a mais elevada qualidade de vida. A excelente infraestrutura permite acessar rapidamente todas as lojas para as necessidades diárias, boutiques encantadoras, restaurantes na moda e cafés de rua acolhedores. Nas ruas circundantes, o criativo e animado bairro de Schwabing revela-se com a sua típica «atmosfera boémia».
As ligações de transportes são ideais: a estação de metro Hohenzollernplatz (U2 e U8) fica praticamente à porta de casa. Além disso, as linhas de elétrico 12, 27 e N27, bem como as linhas de autocarro 53, 59, N43 e N44, garantem uma mobilidade perfeita dentro da cidade. De carro, a ligação é excelente através do Mittlerer Ring.
O lazer também está garantido: O vizinho Luitpoldpark e o extenso Jardim Inglês oferecem oásis verdes para relaxar, praticar desporto ou simplesmente desfrutar da natureza.
Aqui poderá desfrutar do melhor que Schwabing tem para oferecer – vida urbana em perfeito equilíbrio com lazer e cultura.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está sujeito a um contrato de arrendamento perpétuo, está desocupado e pode ser utilizado pelo novo proprietário ou ser arrendado. Teremos todo o prazer em aconselhá-lo de forma individualizada e sem compromisso, numa conversa pessoal.
Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e assistência em todas as questões relacionadas com o imóvel.
A renda anual do direito de construção para este apartamento é de 1 160 € = 96,66 € por mês.
O direito de construção existente vigora até 31 de dezembro de 2060. No caso de reversão após o termo ou rescisão do direito de superfície, o titular do direito de superfície tem direito a uma indemnização, de acordo com as disposições contratuais. Esta indemnização ascende, no mínimo, a dois terços do valor de mercado do imóvel determinado na data da reversão.
Tenha em atenção que a ficha de apresentação digital se destina a fornecer uma primeira visão geral. Todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.