Au: Exkluzívny, zariadený byt s priestranným balkónom - čoskoro k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- priestranný balkón
- Moderný, zariadený byt na 3. poschodí
- otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou na mieru od stolára
Opis
Pri vstupe do tohto rezidenčného skvostu sa vám otvorí prívetivý vstupný priestor. Naľavo sa nachádza priestranná izba s priamym vstupom na balkón, ideálna na využitie ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Cez chodbu sa dostanete aj do modernej kúpeľne s prípojkou na práčku a do otvoreného jedálenského priestoru s kvalitne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená prvotriednymi spotrebičmi od spoločností Siemens a Constructa. Plynulý prechod do útulného, ale moderného obývacieho priestoru dodáva bytu harmonickú, otvorenú atmosféru. Z jedálenského aj obývacieho priestoru môžete využívať priamy vstup na balkón.
Ďalšia izba, priamo prístupná z obývacej časti, so samostatnou kúpeľňou a sprchovou vaničkou ponúka exkluzívne súkromie a všestranné možnosti využitia, ako útulné útočisko, spálňa alebo pracovňa.
Túto atraktívnu ponuku dopĺňa vlastný pivničný priestor, ktorý ponúka ďalší úložný priestor, ako aj parkovacie miesto na štvormiestnom parkovisku.
Kúpna cena bytu 1 450 000,00 € + kúpna cena štvormiestneho parkoviska 35 000,00 € = celková kúpna cena 1 485 000,00 €
Zariadenie
- prístup na balkón zo spálne, jedálne a obývacej časti
- dve kúpeľne
- kúpeľňa s prípojkou na práčku
- Kúpeľňa so sprchovou vaničkou
- Parketová podlaha
- Dláždená podlaha
- Pivničný priestor na ďalší úložný priestor
- Parkovisko so štyrmi miestami
- prenájom na dobu určitú
- k dispozícii od 01.09.2026
- optimálna infraštruktúra
- pešia vzdialenosť k rieke Isar a lúkam Isar
Umiestnenie
Byt sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Au - tichej, mestskej a s perfektnou infraštruktúrou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú početné obchody každodennej potreby, módne kaviarne a útulné reštaurácie. Pešia vzdialenosť k rieke Isar a susedné lúky Isar pozývajú na prechádzky, oddych alebo športové aktivity v prírode a robia z tejto štvrte atraktívne útočisko uprostred mesta.
Vynikajúce spojenie verejnou dopravou poskytuje ďalšie pohodlie. Stanica metra Kolumbusplatz, ktorá obsluhuje linky U1 a U2, je vzdialená len niekoľko minút chôdze, rovnako ako niekoľko autobusových liniek. Výhodou je aj rýchle spojenie autom na Mittlerer Ring. Vďaka vynikajúcemu spojeniu sa rýchlo a jednoducho dostanete do centra Mníchova a všetkých ostatných častí mesta.
Ideálna poloha pre kvalitu života a dostupnosť.
Energetické údaje
Rôzne
Byt sa predáva vrátane vstavaného nábytku. Zobrazený vstavaný nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Inventárny zoznam je k dispozícii pri kúpe. Niektoré predmety pochádzajú z nášho oddelenia nábytku a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale je možné ich zakúpiť na požiadanie.
Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie je Mr. Lodge k dispozícii aj novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami v oblasti nehnuteľností.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.