Au: Exkluzívny zariadený byt s priestranným balkónom – čoskoro voľný
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- priestranný balkón
- moderný, zariadený byt na 3. poschodí
- otvorená obývacia a jedálenská časť s kuchynskou linkou na mieru od stolára
Opis
Pri vstupe do tohto skvostu medzi byty sa otvára príjemná vstupná hala. Na ľavej strane sa nachádza priestranná izba s priamym vstupom na balkón, ktorá je ideálna ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Z predsiene sa dostanete aj do modernej kúpeľne s prípojkou na práčku, ako aj do otvorenej jedálenskej časti s kvalitnou vstavanou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená prvotriednymi spotrebičmi značiek Siemens a Constructa. Plynulý prechod do útulnej, ale napriek tomu modernej obývacej časti dodáva bytu harmonickú, otvorenú atmosféru. Z jedálenského aj obývacieho priestoru máte priamy prístup na balkón.
Ďalšia miestnosť, prístupná priamo z obývacej časti, so samostatnou kúpeľňou a sprchovacím kútom ponúka exkluzívne súkromie a všestranné možnosti využitia, či už ako útulné útočisko, spálňa alebo pracovňa.
Túto atraktívnu ponuku dopĺňa vlastná pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor, ako aj parkovacie miesto v štvorpriestorovom parkovisku.
Kúpna cena bytu 1 450 000,00 € + kúpna cena štvorpriestorového parkovacieho miesta 35 000,00 € = celková kúpna cena 1 485 000,00 €
Zariadenie
- prístup na balkón zo spálne, jedálenskej a obývacej časti
- dve kúpeľne
- kúpeľňa s prípojkou na práčku
- kúpeľňa so sprchovacím kútom
- parketová podlaha
- dlažba
- pivnica pre dodatočný úložný priestor
- parkovisko pre štyri autá
- prenajaté na dobu určitú
- voľné od 01.09.2026
- optimálna infraštruktúra
- v pešej vzdialenosti od rieky Isar a jej nábrežia
Umiestnenie
Byt sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Au – pokojnej, mestskej a s vynikajúcou infraštruktúrou. Množstvo obchodov s tovarom dennej potreby, trendy kaviarne a útulné reštaurácie sú dostupné pešo. Blízkosť rieky Isar a priľahlých nábreží pozýva na prechádzky, oddychové chvíle alebo športové aktivity v prírode a robí z tejto štvrte atraktívne útočisko uprostred mesta.
Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu zaisťuje dodatočný komfort. Stanica metra Kolumbusplatz s linkami U1 a U2 je dostupná za pár minút chôdze, rovnako ako viaceré autobusové linky. Aj autom máte rýchle spojenie na Mittlerer Ring. Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu sa pohodlne a rýchlo dostanete do centra Mníchova, ako aj do všetkých ostatných mestských častí.
Ideálna poloha pre kvalitu života a dostupnosť.
Energetické údaje
Rôzne
Byt sa predáva vrátane vstavaného nábytku. Na fotografiách zobrazený vstavaný nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventára bude k dispozícii pri kúpe. Niektoré predmety pochádzajú z nášho oddelenia zariadenia interiérov a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, na želanie ich však môžete zakúpiť.
Ako vedúca agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami týkajúcimi sa nehnuteľností.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.