Au: Apartament exclusivist, mobilat, cu balcon spațios – disponibil în curând
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA
Tur virtual
Cele mai importante aspecte
- balcon spațios
- apartament modern, mobilat, situat la etajul 3
- zonă deschisă de living și sufragerie, cu bucătărie încorporată realizată la comandă de un tâmplar
Descrierea
La intrarea în această bijuterie imobiliară se deschide o zonă de intrare primitoare. Pe partea stângă se află o cameră spațioasă cu acces direct la balcon, ideală pentru a fi folosită ca dormitor, cameră pentru copii sau birou. De asemenea, prin hol se ajunge la baia modernă cu racord pentru mașina de spălat, precum și la zona de luat masa deschisă, dotată cu o bucătărie încorporată de înaltă calitate. Bucătăria este echipată cu aparate de primă clasă de la Siemens și Constructa. Tranziția fluidă către zona de living confortabilă, dar totuși modernă, conferă apartamentului o atmosferă armonioasă și deschisă. Atât din zona de luat masa, cât și din zona de living, vă bucurați de acces direct la balcon.
O altă cameră, accesibilă direct din zona de living, cu baie separată și cadă de duș, oferă intimitate exclusivă și posibilități versatile de utilizare, ca refugiu confortabil, dormitor sau birou.
Această ofertă atractivă este completată de un compartiment propriu la subsol, care oferă spațiu de depozitare suplimentar, precum și un loc de parcare într-un garaj cu patru locuri.
Preț de achiziție apartament 1.450.000,00 € + preț de achiziție garaj cu patru locuri 35.000,00 € = preț total de achiziție 1.485.000,00 €
Echipament
- acces la balcon din dormitor, sufragerie și living
- două băi
- baie cu racord pentru mașina de spălat
- baie cu cadă de duș
- parchet
- pardoseală din gresie
- pivniță pentru spațiu suplimentar de depozitare
- parcare cu patru locuri
- închiriat pe termen limitat
- disponibil din 01.09.2026
- infrastructură optimă
- la câțiva pași de râul Isar și de luncile acestuia
Locație
Apartamentul este situat în cartierul popular Au din München – o zonă liniștită, urbană și cu o infrastructură excelentă. Numeroase magazine pentru necesitățile zilnice, cafenele la modă și restaurante confortabile sunt accesibile pe jos. Apropierea de râul Isar și de malurile sale învecinate invită la plimbări, momente de relaxare sau activități sportive în natură și fac din acest cartier un refugiu atractiv în mijlocul orașului.
Legătura excelentă cu transportul public asigură un confort suplimentar. Stația de metrou Kolumbusplatz, deservită de liniile U1 și U2, este accesibilă în câteva minute de mers pe jos, la fel ca și mai multe linii de autobuz. Chiar și cu mașina, beneficiați de o legătură rapidă cu Mittlerer Ring. Datorită conexiunilor excelente, puteți ajunge rapid și comod în centrul orașului München, precum și în toate celelalte cartiere.
Amplasare ideală pentru calitatea vieții și accesibilitate.
Date energetice
Diverse
Apartamentul se vinde împreună cu mobilierul încorporat. Mobilierul încorporat prezentat în imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare. La momentul achiziției, va fi pusă la dispoziție o listă de inventar. Unele articole provin din departamentul nostru de amenajări interioare și nu sunt incluse în prețul de vânzare, dar pot fi achiziționate la cerere.
În calitate de agenție lider în domeniul locuințelor temporare, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitorilor cu servicii de consultanță, închiriere și servicii imobiliare.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.