Au: Apartamento exclusivo e mobilado com varanda ampla - disponível em breve
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA
Visita virtual
Principais destaques
- varanda espaçosa
- apartamento moderno e mobilado no 3.º andar
- sala de estar e de jantar em plano aberto com cozinha equipada à medida, feita por um marceneiro
Descrição
Ao entrar nesta joia de apartamento, depara-se com a acolhedora área de entrada. À esquerda encontra-se um quarto espaçoso com acesso direto à varanda, ideal para ser utilizado como quarto de dormir, quarto de criança ou escritório. Através do corredor, chega-se também à moderna casa de banho com ligação para máquina de lavar roupa, bem como à área de refeições em plano aberto com cozinha equipada de alta qualidade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de primeira classe da Siemens e da Constructa. A transição fluida para a acolhedora, mas moderna, sala de estar confere ao apartamento um ambiente harmonioso e aberto. Tanto da sala de jantar como da sala de estar, desfruta de acesso direto à varanda.
Um outro quarto, acessível diretamente a partir da sala de estar, com casa de banho separada e base de duche, oferece privacidade exclusiva e versáteis possibilidades de utilização, como um refúgio acolhedor, quarto de dormir ou escritório.
Esta oferta atrativa é complementada por uma cave privativa, que oferece espaço de arrumação adicional, bem como um lugar de estacionamento num parque de quatro lugares.
Preço de compra do apartamento 1.450.000,00 € + preço de compra do parque de quatro lugares 35.000,00 € = preço total de compra 1.485.000,00 €
Equipamento
- acesso à varanda a partir do quarto, da sala de jantar e da sala de estar
- duas casas de banho
- Casa de banho com ligação para máquina de lavar roupa
- Casa de banho com base de duche
- Pavimento em parquet
- Pavimento em azulejo
- Arrecadação na cave para espaço de arrumação adicional
- Estacionamento com quatro lugares
- Alugado por prazo determinado
- Disponível a partir de 01.09.2026
- Infraestruturas excelentes
- A uma curta distância a pé do rio Isar e das margens do Isar
Localização
O apartamento situa-se no popular bairro de Au, em Munique – um local tranquilo, urbano e com excelentes infraestruturas. Inúmeras lojas de produtos de uso diário, cafés modernos e restaurantes acolhedores estão acessíveis a pé. A proximidade a pé do rio Isar e das margens adjacentes convidam a passeios, momentos de relaxamento ou atividades desportivas no verde, tornando o bairro num refúgio atraente no meio da cidade.
A excelente ligação aos transportes públicos proporciona um conforto adicional. A estação de metro Kolumbusplatz, com as linhas U1 e U2, fica a poucos minutos a pé, tal como várias linhas de autocarro. Também de carro beneficia de uma ligação rápida à Mittlerer Ring. Graças às excelentes ligações, chega ao centro de Munique e a todos os outros bairros de forma cómoda e rápida.
Idealmente localizado para qualidade de vida e acessibilidade.
Informações energéticas
Outros
O apartamento é vendido com mobiliário embutido. O mobiliário embutido apresentado nas imagens faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra. Será disponibilizada uma lista de inventário no momento da compra. Alguns artigos provêm do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos, se desejado.
Como agência líder em arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelo mesmo.