Au: Apartamento exclusivo, mobilado, com uma varanda espaçosa - disponível em breve
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Visita virtual
Principais destaques
- varanda espaçosa
- Apartamento moderno e mobilado no 3º andar
- sala de estar e de jantar em plano aberto com cozinha equipada por medida do carpinteiro
Descrição
A convidativa área de entrada abre-se à medida que se entra nesta joia residencial. À esquerda, encontra-se uma sala espaçosa com acesso direto à varanda, ideal para ser utilizada como quarto, quarto de criança ou escritório. A moderna casa de banho com ligação à máquina de lavar roupa e a área de jantar em plano aberto com cozinha equipada de alta qualidade também podem ser alcançadas através do corredor. A cozinha está equipada com electrodomésticos de primeira classe da Siemens e da Constructa. A transição fluida para a acolhedora e moderna sala de estar confere ao apartamento um ambiente harmonioso e aberto. Tanto a sala de jantar como a sala de estar têm acesso direto à varanda.
Um outro quarto, diretamente acessível a partir da sala de estar, com casa de banho separada e base de duche, oferece uma privacidade exclusiva e opções de utilização versáteis, como um retiro acolhedor, um quarto ou um escritório.
Esta oferta atractiva é completada pelo seu próprio compartimento de adega, que oferece espaço de armazenamento adicional, bem como um lugar de estacionamento num parque de quatro lugares.
Preço de compra do apartamento € 1.450.000,00 + preço de compra do parque de estacionamento de quatro lugares € 35.000,00 = preço total de compra € 1.485.000,00
Equipamento
- acesso à varanda a partir do quarto, da sala de jantar e da sala de estar
- duas casas de banho
- Casa de banho com ligação à máquina de lavar roupa
- Casa de banho com base de duche
- Pavimento em parquet
- Chão em mosaico
- Compartimento da cave para arrumação adicional
- Parque de estacionamento com 4 lugares
- aluguer por um período limitado
- disponível a partir de 01.09.2026
- óptima infraestrutura
- distância a pé do Isar e dos prados do Isar
Localização
O apartamento está localizado no popular bairro Au de Munique - tranquilo, urbano e com uma infraestrutura perfeita. Numerosas lojas para as necessidades diárias, cafés da moda e restaurantes acolhedores estão a uma curta distância a pé. A distância a pé até ao rio Isar e os prados vizinhos do Isar convidam a um passeio, a relaxar ou a desfrutar de actividades desportivas no campo e fazem do bairro um retiro atraente no meio da cidade.
As excelentes ligações de transportes públicos proporcionam uma comodidade adicional. A estação de metro Kolumbusplatz, que serve as linhas U1 e U2, fica apenas a alguns minutos a pé, assim como várias linhas de autocarro. Também beneficia de uma ligação rápida ao Mittlerer Ring de carro. Graças às excelentes ligações, pode chegar ao centro da cidade de Munique e a todas as outras partes da cidade de forma rápida e fácil.
Uma localização ideal para a qualidade de vida e a acessibilidade.
Informações energéticas
Outros
O apartamento é vendido incluindo os móveis embutidos. Os móveis embutidos apresentados fazem parte do mobiliário e estão incluídos no preço de compra. Uma lista de inventário está disponível no momento da compra. Alguns objectos são provenientes do nosso departamento de mobiliário e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos a pedido.
Como agência líder no sector da habitação temporária, Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços imobiliários.
Mr. Lodge oferece esta propriedade numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo proporcionar uma panorâmica geral e que todos os pormenores se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.