Au: Exklusiv, möblerad lägenhet med rymlig balkong – ledig inom kort
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- rymlig balkong
- modern, möblerad lägenhet på 3:e våningen
- öppen vardagsrums- och matplats med skräddarsydd köksinredning från snickare
Beskrivning av
När man kliver in i denna bostadsjuvel öppnar sig den inbjudande entrén. Till vänster finns ett rymligt rum med direkt tillgång till balkongen, perfekt som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Via hallen når man dessutom det moderna badrummet med tvättmaskinsanslutning samt den öppna matplatsen med en högkvalitativ inbyggd kök. Köket är utrustat med förstklassiga vitvaror från Siemens och Constructa. Den smidiga övergången till det mysiga men ändå moderna vardagsrummet ger lägenheten en harmonisk, öppen atmosfär. Både från matplatsen och vardagsrummet har du direkt tillgång till balkongen.
Ett ytterligare rum, direkt tillgängligt från vardagsrummet, med separat badrum och duschkar erbjuder exklusiv avskildhet och mångsidiga användningsmöjligheter, som en mysig tillflyktsort, sovrum eller arbetsrum.
Detta attraktiva erbjudande kompletteras av ett eget källarförråd som erbjuder extra förvaringsutrymme samt en parkeringsplats i ett fyrbilsgarage.
Köpeskilling för lägenheten 1 450 000,00 € + köpeskilling för fyrbilsgaraget 35 000,00 € = total köpeskilling 1 485 000,00 €
Utrustning
- tillgång till balkongen från sovrummet, matplatsen och vardagsrummet
- två badrum
- Badrum med tvättmaskinsanslutning
- Badrum med duschkar
- Parkettgolv
- Klinkergolv
- Källarförråd för extra förvaringsutrymme
- Fyrdubbel parkeringsplats
- Uthyrd på tidsbegränsat kontrakt
- Ledig från och med 2026-09-01
- Optimal infrastruktur
- Gångavstånd till Isar och Isarauen
Plats
Lägenheten ligger i det populära München-området Au – ett lugnt och urbant område med utmärkta kommunikationer. Många butiker för dagliga behov, trendiga kaféer och mysiga restauranger ligger inom gångavstånd. Närheten till Isar och de angränsande Isarauen inbjuder till promenader, avkopplande stunder eller sportaktiviteter i grönskan och gör stadsdelen till en attraktiv tillflyktsort mitt i staden.
De utmärkta förbindelserna med kollektivtrafiken ger ytterligare komfort. Tunnelbanestationen Kolumbusplatz med linjerna U1 och U2 ligger bara några minuters promenad bort, liksom flera busslinjer. Även med bil drar du nytta av en snabb anslutning till Mittlerer Ring. Tack vare de utmärkta förbindelserna når du Münchens centrum och alla andra stadsdelar bekvämt och snabbt.
Idealiskt läge för livskvalitet och tillgänglighet.
Energidata
Övrigt
Lägenheten säljs inklusive inbyggda möbler. De inbyggda möbler som visas på bilderna ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista tillhandahålls vid köpet. Vissa föremål kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan gärna köpas om så önskas.
Som ledande byrå för tillfälligt boende står Mr. Lodge gärna till tjänst för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.