Au: Exklusiv, möblerad lägenhet med rymlig balkong - snart tillgänglig
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- rymlig balkong
- Modern, möblerad lägenhet på 3:e våningen
- öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats med specialanpassat kök från snickaren
Beskrivning av
Det inbjudande entréområdet öppnar sig när du kommer in i denna bostadspärla. Till vänster finns ett rymligt rum med direkt tillgång till balkongen, perfekt som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Det moderna badrummet med tvättmaskinsanslutning och den öppna planlösningen med matplats och högkvalitativt utrustat kök kan också nås via korridoren. Köket är utrustat med förstklassiga vitvaror från Siemens och Constructa. Den flytande övergången till det mysiga men ändå moderna vardagsrummet ger lägenheten en harmonisk, öppen atmosfär. Från både matsalen och vardagsrummet har man direkt tillgång till balkongen.
Ytterligare ett rum, direkt tillgängligt från vardagsrummet, med separat badrum och dusch, erbjuder exklusiv avskildhet och mångsidiga användningsmöjligheter, som en mysig tillflyktsort, sovrum eller arbetsrum.
Detta attraktiva erbjudande avrundas med ett eget källarutrymme, som erbjuder ytterligare förvaringsutrymme, samt en parkeringsplats på en parkeringsplats med fyra platser.
Köpeskilling lägenhet € 1 450 000,00 + köpeskilling parkeringshus € 35 000,00 = total köpeskilling € 1 485 000,00
Utrustning
- utgång till balkongen från sovrummet, matplatsen och vardagsrummet
- två badrum
- Badrum med anslutning till tvättmaskin
- Badrum med duschkar
- Parkettgolv
- Klinkergolv
- Källarutrymme för ytterligare förvaringsutrymme
- Parkeringsplats med fyra platser
- hyrs ut under en begränsad period
- tillgänglig från 01.09.2026
- optimal infrastruktur
- gångavstånd till Isar och Isar-ängarna
Plats
Lägenheten ligger i Münchens populära Au-distrikt - lugnt, urbant och med en perfekt infrastruktur. Många butiker för dagliga behov, trendiga kaféer och mysiga restauranger ligger inom gångavstånd. Gångavståndet till floden Isar och de närliggande Isar-ängarna inbjuder till promenader, avkoppling eller sportaktiviteter på landsbygden och gör stadsdelen till en attraktiv tillflyktsort mitt i staden.
De utmärkta förbindelserna med kollektivtrafiken ger ytterligare bekvämlighet. Kolumbusplatz tunnelbanestation, som trafikeras av linjerna U1 och U2, ligger bara några minuters promenad bort, liksom flera busslinjer. Du kan också dra nytta av en snabb anslutning till Mittlerer Ring med bil. Tack vare de utmärkta förbindelserna kan du snabbt och enkelt nå Münchens centrum och alla andra delar av staden.
Idealiskt beläget för livskvalitet och tillgänglighet.
Energidata
Övrigt
Lägenheten säljs inklusive inbyggda möbler. De inbyggda möblerna som visas är en del av inredningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köptillfället. Vissa föremål kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan köpas på begäran.
Som en ledande förmedlare av tillfälliga bostäder står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och fastighetsservice.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller kunden och vi tar inget ansvar för detta.