Au: Exclusief, gemeubileerd appartement met ruim balkon – binnenkort beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- ruim balkon
- modern, gemeubileerd appartement op de 3e verdieping
- open woon- en eetkamer met op maat gemaakte inbouwkeuken van de meubelmaker
Beschrijving van de
Bij binnenkomst in dit juweeltje van een woning opent zich de uitnodigende entree. Aan de linkerkant bevindt zich een ruime kamer met directe toegang tot het balkon, ideaal te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Via de hal zijn bovendien de moderne badkamer met wasmachine-aansluiting en de open eethoek met hoogwaardige inbouwkeuken te bereiken. De keuken is uitgerust met eersteklas apparatuur van Siemens en Constructa. De vloeiende overgang naar de gezellige maar toch moderne woonkamer geeft het appartement een harmonieuze, open sfeer. Zowel vanuit de eet- als de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon.
Een extra kamer, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, met een aparte badkamer en douchebak biedt exclusieve privacy en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, als gezellig toevluchtsoord, slaapkamer of werkkamer.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond met een eigen kelderruimte, die extra opbergruimte biedt, en een parkeerplaats in een viervoudige parkeergarage.
Aankoopprijs appartement 1.450.000,00 € + aankoopprijs viervoudige parkeergarage 35.000,00 € = totale aankoopprijs 1.485.000,00 €
Uitrusting
- toegang tot het balkon vanuit de slaapkamer, eetkamer en woonkamer
- twee badkamers
- badkamer met wasmachine-aansluiting
- badkamer met douchebak
- parketvloer
- tegelvloer
- kelderruimte voor extra opslagruimte
- parkeerplaats voor vier auto's
- tijdelijk verhuurd
- beschikbaar vanaf 01-09-2026
- optimale infrastructuur
- op loopafstand van de Isar en de Isarauen
Locatie
Het appartement ligt in de populaire wijk Au in München – rustig, stedelijk en met een uitstekende infrastructuur. Talrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, trendy cafés en gezellige restaurants zijn te voet bereikbaar. De nabijheid van de Isar en de aangrenzende Isarauen nodigen uit tot wandelingen, ontspannende momenten of sportieve activiteiten in het groen en maken de wijk tot een aantrekkelijk toevluchtsoord midden in de stad.
De uitstekende verbinding met het openbaar vervoer zorgt voor extra comfort. Het metrostation Kolumbusplatz met de lijnen U1 en U2 is binnen enkele minuten lopen te bereiken, evenals verschillende buslijnen. Ook met de auto profiteert u van een snelle verbinding met de Mittlerer Ring. Dankzij de uitstekende verbindingen bereikt u het centrum van München en alle andere stadsdelen gemakkelijk en snel.
Ideaal gelegen voor levenskwaliteit en bereikbaarheid.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement wordt inclusief inbouwmeubilair verkocht. Het afgebeelde inbouwmeubilair maakt deel uit van de inrichting en is bij de koopprijs inbegrepen. Bij de aankoop wordt een inventarislijst verstrekt. Sommige artikelen zijn afkomstig uit onze inrichtingsafdeling en zijn niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kunnen desgewenst worden aangeschaft.
Als toonaangevend bureau voor tijdelijk wonen staat Mr. Lodge ook de nieuwe eigenaren of kapitaalbeleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.