Au: Exclusieve, gemeubileerde flat met ruim balkon - binnenkort beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- ruim balkon
- Modern, gemeubileerd appartement op de 3e verdieping
- open woon- en eetkamer met op maat gemaakte inbouwkeuken van de timmerman
Beschrijving van de
De uitnodigende entree opent zich als je dit residentiële juweeltje binnenkomt. Aan de linkerkant is een ruime kamer met directe toegang tot het balkon, ideaal voor gebruik als slaapkamer, kinderkamer of studeerkamer. De moderne badkamer met wasmachineaansluiting en de open eethoek met hoogwaardige inbouwkeuken bereik je ook via de hal. De keuken is uitgerust met eersteklas apparatuur van Siemens en Constructa. De vloeiende overgang naar de gezellige en toch moderne woonkamer geeft het appartement een harmonieuze, open sfeer. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon.
Een extra kamer, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, met aparte badkamer en douchebak biedt exclusieve privacy en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, als een gezellig toevluchtsoord, slaapkamer of studeerkamer.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een eigen kelderruimte, die extra opslagruimte biedt, en een parkeerplaats op een parkeerterrein met vier plaatsen.
Aankoopprijs appartement € 1.450.000,00 + aankoopprijs vierpersoonsparkeerplaats € 35.000,00 = totale aankoopprijs € 1.485.000,00
Uitrusting
- toegang tot het balkon vanuit de slaapkamer, eet- en woonkamer
- twee badkamers
- Badkamer met wasmachineaansluiting
- Badkamer met douchebak
- Parketvloer
- Tegelvloer
- Kelderruimte voor extra opslagruimte
- Parkeerplaats voor vier personen
- verhuurd voor een beperkte periode
- beschikbaar vanaf 01.09.2026
- optimale infrastructuur
- loopafstand van de Isar en de Isar-weiden
Locatie
De flat ligt in de populaire wijk Au in München - rustig, stedelijk en met een perfecte infrastructuur. Talrijke winkels voor de dagelijkse behoeften, trendy cafés en gezellige restaurants liggen op loopafstand. De loopafstand tot de rivier de Isar en de aangrenzende Isar-weiden nodigen uit tot wandelen, ontspannen of sportieve activiteiten op het platteland en maken de wijk tot een aantrekkelijk toevluchtsoord midden in de stad.
De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor extra gemak. Het metrostation Kolumbusplatz, met de lijnen U1 en U2, ligt op slechts een paar minuten lopen, net als verschillende buslijnen. Je profiteert ook van een snelle verbinding met de Mittlerer Ring met de auto. Dankzij de uitstekende verbindingen kun je het centrum van München en alle andere delen van de stad snel en gemakkelijk bereiken.
Ideaal gelegen voor levenskwaliteit en bereikbaarheid.
Energiegegevens
Diverse
De flat wordt verkocht inclusief ingebouwd meubilair. De afgebeelde inbouwmeubels maken deel uit van de inrichting en zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar op het moment van aankoop. Sommige items komen van onze inrichtingsafdeling en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs, maar kunnen op verzoek worden gekocht.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijk wonen staat Mr. Lodge ook ter beschikking van nieuwe eigenaars of investeerders met advies, verhuur en vastgoeddiensten.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.