Au: Ексклюзивна, мебльована квартира з просторим балконом - незабаром доступна
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Віртуальний тур
Основні моменти
- просторий балкон
- Сучасна, мебльована квартира на 3 поверсі
- вітальня-їдальня відкритого планування з індивідуальною вбудованою кухнею від столяра
Опис проекту
Привітна вхідна зона відкривається, коли ви входите в цю житлову перлину. Зліва знаходиться простора кімната з прямим виходом на балкон, яка ідеально підходить для використання в якості спальні, дитячої кімнати або робочого кабінету. Через передпокій можна також потрапити до сучасної ванної кімнати з підключенням пральної машини та їдальні відкритого планування з високоякісною вбудованою кухнею. Кухня обладнана першокласною побутовою технікою від Siemens та Constructa. Плавний перехід до затишної, але сучасної вітальні надає квартирі гармонійної, відкритої атмосфери. З їдальні та вітальні є прямий вихід на балкон.
Ще одна кімната, до якої можна потрапити безпосередньо з вітальні, з окремою ванною кімнатою та душовою кабіною пропонує ексклюзивну приватність та універсальні можливості використання, як затишного відпочинку, спальні або робочого кабінету.
Ця приваблива пропозиція доповнюється власним підвальним приміщенням, яке пропонує додаткове місце для зберігання, а також паркомісце на автостоянці на чотири місця.
Ціна покупки квартири 1 450 000,00 євро + ціна покупки паркінгу на чотири місця 35 000,00 євро = загальна ціна покупки 1 485 000,00 євро
Обладнання
- вихід на балкон зі спальні, їдальні та вітальні
- дві ванні кімнати
- Ванна кімната з підключенням пральної машини
- Ванна кімната з душовою кабіною
- Паркетна підлога
- Кахельна підлога
- Підвальне приміщення для додаткового місця для зберігання
- Автостоянка на чотири місця
- здається в оренду на обмежений період
- доступний з 01.09.2026
- оптимальна інфраструктура
- піша доступність до річки Ізар та Ізарських лугів
Місцезнаходження
Квартира розташована в популярному мюнхенському районі Ау - тихому, урбаністичному та з досконалою інфраструктурою. Численні магазини для щоденних потреб, модні кафе та затишні ресторани знаходяться в межах пішої досяжності. Піша доступність до річки Ізар та сусідніх лугів Ізар запрошує вас прогулятися, відпочити або зайнятися спортом на природі, що робить цей район привабливим місцем для відпочинку посеред міста.
Відмінне сполучення з громадським транспортом забезпечує додаткову зручність. Станція метро Kolumbusplatz, яка обслуговує лінії U1 і U2, знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби, так само як і кілька автобусних маршрутів. Ви також можете швидко дістатися до Міттлерерського кільця на автомобілі. Завдяки чудовому транспортному сполученню ви зможете швидко і легко дістатися до центру Мюнхена та всіх інших частин міста.
Ідеальне розташування з точки зору якості життя та доступності.
Енергетичні дані
Різне
Квартира продається з вбудованими меблями. Вбудовані меблі, показані на фото, є частиною обстановки і включені в ціну покупки. Інвентарний список можна отримати під час покупки. Деякі предмети не входять у вартість квартири, але можуть бути придбані за окремим запитом.
Як провідна агенція з тимчасового проживання, Mr. Lodge також доступна для нових власників або інвесторів з порадами, послугами з оренди та управління нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на основі одноосібного мандату.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового огляду, а всі деталі базуються на інформації, наданій власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.