Ау: Ексклюзивна мебльована квартира з просторим балконом — скоро звільниться
Комісія
Комісія покупця: 2,975%, включаючи 19% ПДВ
Віртуальний тур
Основні моменти
- просторий балкон
- сучасна мебльована квартира на 3-му поверсі
- відкрита вітальня та їдальня з вбудованою кухнею, виготовленою на замовлення столяром
Опис проекту
При вході в цю перлину житла відкривається затишна передпокій. Зліва розташована простора кімната з прямим виходом на балкон, яка ідеально підходить для використання як спальня, дитяча або кабінет. Через передпокій також можна дістатися до сучасної ванної кімнати з підключенням для пральної машини, а також до відкритої їдальні з високоякісною вбудованою кухнею. Кухня обладнана першокласною технікою від Siemens та Constructa. Плавний перехід до затишної, але водночас сучасної вітальні надає квартирі гармонійної, відкритої атмосфери. Як з їдальні, так і з вітальні ви маєте прямий вихід на балкон.
Ще одна кімната, до якої можна потрапити безпосередньо з вітальні, з окремою ванною кімнатою та душовою кабіною, забезпечує ексклюзивну приватність та різноманітні можливості використання: як затишне місце для відпочинку, спальню або кабінет.
Цю привабливу пропозицію доповнює власне підвальне приміщення, яке забезпечує додатковий простір для зберігання речей, а також паркомісце у чотиримісному паркінгу.
Ціна квартири 1 450 000,00 € + ціна чотиримісного паркінгу 35 000,00 € = загальна ціна 1 485 000,00 €
Обладнання
- вихід на балкон із спальні, їдальні та вітальні
- дві ванні кімнати
- ванна кімната з підключенням для пральної машини
- ванна кімната з душовим піддоном
- паркетна підлога
- кахельна підлога
- підвальне приміщення для додаткового зберігання речей
- парковка на чотири машини
- орендується на строк
- вільна з 01.09.2026
- оптимальна інфраструктура
- піша доступність до річки Ізар та її заплав
Місцезнаходження
Квартира розташована в популярному мюнхенському районі Ау — тихому, сучасному та з чудовою інфраструктурою. Численні магазини товарів повсякденного вжитку, модні кав'ярні та затишні ресторани знаходяться в межах пішої досяжності. Близькість до річки Ізар та прилеглих заплавних лісів запрошує до прогулянок, відпочинку або занять спортом на свіжому повітрі та робить цей район привабливим місцем для відпочинку посеред міста.
Відмінне сполучення з громадським транспортом забезпечує додатковий комфорт. До станції метро Kolumbusplatz, де проходять лінії U1 та U2, можна дістатися за кілька хвилин пішки, так само як і до кількох автобусних маршрутів. Навіть на автомобілі ви зможете скористатися швидким сполученням із Середнім кільцем. Завдяки чудовому транспортному сполученню ви зможете зручно та швидко дістатися до центру Мюнхена, а також до всіх інших районів міста.
Ідеальне розташування для якості життя та зручного сполучення.
Енергетичні дані
Різне
Квартира продається разом із вбудованими меблями. Вбудовані меблі, зображені на фото, входять до комплекту обладнання та включені у вартість покупки. Перелік майна надається під час укладення угоди. Деякі предмети походять з нашого відділу меблювання та не включені у вартість покупки, проте їх можна придбати за бажанням.
Як провідне агентство з тимчасового проживання, Mr. Lodge також радо надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов'язані з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на умовах ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис має на меті надати загальний огляд, і що всі відомості базуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за це відповідальності.