Au: Eksklusiv, møbleret lejlighed med rummelig altan - snart ledig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- rummelig balkon
- Moderne, møbleret lejlighed på 3. sal
- Åbent opholds- og spiseområde med specialindrettet køkken fra tømreren
Beskrivelse af
Det indbydende indgangsparti åbner sig, når man træder ind i denne boligperle. Til venstre ligger et rummeligt værelse med direkte adgang til altanen, ideelt til brug som soveværelse, børneværelse eller arbejdsværelse. Det moderne badeværelse med tilslutning til vaskemaskine og det åbne spiseområde med køkken i høj kvalitet kan også nås via gangen. Køkkenet er udstyret med førsteklasses hvidevarer fra Siemens og Constructa. Den flydende overgang til det hyggelige, men moderne opholdsrum giver lejligheden en harmonisk, åben atmosfære. Der er direkte adgang til altanen fra både spise- og opholdsstuen.
Et yderligere værelse med direkte adgang fra opholdsstuen, med separat badeværelse og bruseniche, giver eksklusivt privatliv og alsidige anvendelsesmuligheder, som et hyggeligt fristed, soveværelse eller arbejdsværelse.
Dette attraktive tilbud afrundes af dets eget kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads, samt en parkeringsplads på en parkeringsplads med fire pladser.
Købspris lejlighed € 1.450.000,00 + købspris parkeringsplads med fire pladser € 35.000,00 = samlet købspris € 1.485.000,00
Udstyr
- adgang til altan fra soveværelse, spise- og opholdsstue
- to badeværelser
- Badeværelse med tilslutning til vaskemaskine
- Badeværelse med bruseniche
- Parketgulve
- Flisebelagt gulv
- Kælderrum til ekstra opbevaringsplads
- Parkeringsplads med fire pladser
- udlejes i en begrænset periode
- tilgængelig fra 01.09.2026
- optimal infrastruktur
- Gåafstand til Isar og Isar-engene
Beliggenhed
Lejligheden ligger i Münchens populære Au-kvarter - roligt, urbant og med en perfekt infrastruktur. Talrige butikker til de daglige behov, trendy caféer og hyggelige restauranter ligger inden for gåafstand. Gåafstanden til Isar-floden og de nærliggende Isar-enge indbyder til gåture, afslapning eller sportslige aktiviteter i naturen og gør bydelen til et attraktivt tilflugtssted midt i byen.
De fremragende offentlige transportforbindelser giver yderligere bekvemmelighed. Kolumbusplatz metrostation, som betjener linjerne U1 og U2, ligger kun få minutters gang væk, og det samme gør flere busruter. Du har også hurtig forbindelse til Mittlerer Ring i bil. Takket være de fremragende forbindelser kan du hurtigt og nemt nå Münchens centrum og alle andre dele af byen.
Ideel beliggenhed i forhold til livskvalitet og tilgængelighed.
Energidata
Diverse
Lejligheden sælges inklusive indbyggede møbler. De viste indbyggede møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig på købstidspunktet. Nogle ting kommer fra vores møbelafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes på forespørgsel.
Som et førende bureau for midlertidig beboelse står Mr. Lodge også til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og ejendomsservice.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på fuldmagtsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.