Au: Exkluzivní, zařízený byt s prostorným balkonem - brzy k dispozici
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- prostorný balkon
- Moderně zařízený byt ve 3. patře
- otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní na míru od truhláře
Popis
Při vstupu do tohoto rezidenčního skvostu se vám otevře příjemný vstupní prostor. Po levé straně se nachází prostorný pokoj s přímým vstupem na balkon, ideální pro využití jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Přes chodbu se dostanete také do moderní koupelny s přípojkou na pračku a do otevřeného jídelního prostoru s kvalitní vybavenou kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena prvotřídními spotřebiči Siemens a Constructa. Plynulý přechod do útulného a zároveň moderního obývacího prostoru dodává bytu harmonickou, otevřenou atmosféru. Z jídelní i obývací části je přímý vstup na balkon.
Další pokoj, přímo přístupný z obývacího prostoru, se samostatnou koupelnou a sprchovou vaničkou nabízí exkluzivní soukromí a všestranné možnosti využití, jako útulné útočiště, ložnice nebo pracovna.
Tuto atraktivní nabídku doplňuje vlastní sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor, a také parkovací místo na čtyřmístném parkovišti.
Kupní cena bytu 1 450 000,00 € + kupní cena čtyřmístného parkoviště 35 000,00 € = celková kupní cena 1 485 000,00 €.
Vybavení
- přístup na balkon z ložnice, jídelny a obývacího prostoru
- dvě koupelny
- koupelna s přípojkou na pračku
- Koupelna se sprchovou vaničkou
- parketová podlaha
- Dlážděná podlaha
- Sklepní prostor pro další úložné prostory
- Čtyřmístné parkoviště
- pronájem na omezenou dobu
- k dispozici od 01.09.2026
- optimální infrastruktura
- pěší vzdálenost k řece Isar a loukám Isar
Umístění
Byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Au - klidné, městské a s perfektní infrastrukturou. V pěší vzdálenosti se nachází řada obchodů denní potřeby, módní kavárny a útulné restaurace. Pěší vzdálenost k řece Isar a sousední louky Isar vybízejí k procházkám, relaxaci nebo sportovním aktivitám v přírodě a činí z této čtvrti atraktivní útočiště uprostřed města.
Další pohodlí poskytuje vynikající spojení veřejnou dopravou. Stanice metra Kolumbusplatz, která obsluhuje linky U1 a U2, je vzdálena jen několik minut chůze, stejně jako několik autobusových linek. Výhodou je také rychlé spojení autem na Mittlerer Ring. Díky vynikajícímu spojení se snadno a rychle dostanete do centra Mnichova i do všech ostatních částí města.
Ideální poloha pro kvalitu života a dostupnost.
Energetické údaje
Různé
Byt se prodává včetně vestavěného nábytku. Vyobrazený vestavěný nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Inventární seznam je k dispozici při koupi. Některé předměty pocházejí z našeho oddělení nábytku a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale lze je na požádání zakoupit.
Jako přední agentura pro dočasné bydlení je Mr. Lodge k dispozici také novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami v oblasti nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.