Au: Exkluzivní zařízený byt s prostorným balkonem – brzy k dispozici
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- prostorný balkon
- moderní, zařízený byt ve 3. patře
- otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyňskou linkou na míru od truhláře
Popis
Při vstupu do tohoto skvostného bytu se otevírá příjemná vstupní hala. Na levé straně se nachází prostorný pokoj s přímým přístupem na balkon, který lze ideálně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Z chodby se dále dostanete do moderní koupelny s přípojkou na pračku a do otevřené jídelny s kvalitní vestavěnou kuchyní. Kuchyně je vybavena prvotřídními spotřebiči značek Siemens a Constructa. Plynulý přechod do útulného, ale přesto moderního obývacího prostoru dodává bytu harmonickou, otevřenou atmosféru. Jak z jídelny, tak z obývacího pokoje máte přímý přístup na balkon.
Další místnost, přístupná přímo z obývacího pokoje, s oddělenou koupelnou a sprchovým koutem nabízí exkluzivní soukromí a rozmanité možnosti využití, ať už jako útulné útočiště, ložnice nebo pracovna.
Tuto atraktivní nabídku doplňuje vlastní sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor, a parkovací místo ve čtyřmístném parkovacím domě.
Kupní cena bytu 1 450 000,00 € + kupní cena čtyřmístného parkovacího místa 35 000,00 € = celková kupní cena 1 485 000,00 €
Vybavení
- přístup na balkon z ložnice, jídelny a obývacího pokoje
- dvě koupelny
- koupelna s přípojkou na pračku
- koupelna se sprchovým koutem
- parketová podlaha
- dlažba
- sklepní kóje pro další úložný prostor
- čtyřmístné parkoviště
- pronajato na dobu určitou
- volné od 1. 9. 2026
- optimální infrastruktura
- v docházkové vzdálenosti od řeky Isar a Isarauen
Umístění
Byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Au – klidné, městské a s dokonalou občanskou vybaveností. Četné obchody s potřebami pro každodenní život, trendy kavárny a útulné restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost řeky Isar a přilehlých Isarauen, kam se dá dojít pěšky, láká k procházkám, odpočinku nebo sportovním aktivitám v zeleni a dělá z této čtvrti atraktivní útočiště uprostřed města.
Vynikající napojení na veřejnou dopravu zajišťuje další komfort. Stanice metra Kolumbusplatz s linkami U1 a U2 je vzdálena jen pár minut chůze, stejně jako několik autobusových linek. I autem můžete využít rychlé napojení na Mittlerer Ring. Díky vynikajícímu dopravnímu spojení se pohodlně a rychle dostanete do centra Mnichova i do všech ostatních čtvrtí.
Ideální poloha pro kvalitu života a dostupnost.
Energetické údaje
Různé
Byt se prodává včetně vestavěného nábytku. Na fotografiích zobrazený vestavěný nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Při koupi bude k dispozici soupis inventáře. Některé předměty pocházejí z našeho oddělení vybavení interiérů a nejsou zahrnuty v kupní ceně, lze je však na přání zakoupit.
Jako přední agentura pro dočasné bydlení je Mr. Lodge k dispozici i novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.